Дело № 2 - 1079/2023

59RS0044-01-2023-001172-66

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Минибаевой Е.Р., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Чусовского городского округа Пермского края о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Чусовского городского округа Пермского края (далее Администрация) с требованием обязать Администрацию предоставить истцу, по договору социального найма, другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта адрес края, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, не менее ... кв.м. и находящееся в черте населенного пункта адрес края, включив в договор социального найма, в качестве членов семьи, сына – ФИО4, дата года рождения, внука дата года рождения.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес общей площадью ... кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения от дата. По адресу квартиры также зарегистрированы сын – ФИО4, внук – . дата жилой дом по адресу: адрес признан аварийным и непригодным для проживания. В настоящий момент проживание в доме невозможно, в связи с чем истец с семьей вынуждены снимать квартиру в адрес Истец с семьей были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, однако длительное время ответчик не принимает мер по переселению истца из ветхого жилья.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, направила представителя ФИО1 по доверенности.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что проведенным техническим заключением было установлено, что проживание в жилом помещении по адресу: адрес, опасно для жизни и здоровья. На основании этого заключения Администрация приняла решение о признании жилого помещения непригодным для проживания.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала, указала, что с составом семьи 2 человека, признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и принята на учет в качестве нуждающейся. Между тем в Чусовском городском округе имеется очередь из числа граждан, имеющих право на обеспечение жильем вне очереди. При предоставлении жилого помещения истцу вне очереди, будут нарушены права других граждан нуждающихся в жилье. Указала, что требование истца о предоставлении жилого помещения на территории адрес, необоснованно, поскольку жилое помещение взамен которого требуется новое, находится на территории поселка Скальный.

Третьи лица ФИО4, действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой провести судебное заседание в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Чусовской городской прокурор направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

При предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма в соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо соблюдение общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилья по данному виду договора и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, предусмотренных частью 2 статьи 49 и 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено судом и следует из материалов дела квартира по адресу: адрес по договору социального найма жилого помещения от дата предоставлена истцу ФИО3 и членам её семьи: муж – ., сын – ФИО4, внук – (л.д...).

Муж умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из справки выданной Администрацией дата ... следует, что ФИО3 действительно зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес1. Совместно с ней зарегистрированы: сын – ФИО4, внук – . (л.д...).

Постановлением Администрации от дата ... жилое помещение по адресу: адрес, Чусовской городской округ, адрес признано непригодным для проживания (л.д...).

Из ответа Администрации на запрос истца следует, что ФИО3 с составом семьи из 2-х человек признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и приняты на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма в общий список под номером ..., в настоящее время значится под номером 8 (л.д....).

Из технического заключения, выполненного по результатам визуального обследования строительных конструкций адрес 2-х квартирном блокированном жилом доме, расположенном по адресу: адрес следует, что несущие конструкции адрес здания в целом имеют повсеместные дефекты и повреждения, свидетельствующие об исчерпании их несущей способности. Техническое состояние адрес здания в целом определяется как аварийное. Дальнейшая эксплуатация адрес здания в целом представляют угрозу для жизни и здоровья людей, а также для близлежащих территорий (л.д. ...). 

Как следует из технического паспорта здания по адрес, ..., адрес, общая площадь адрес составляет ... кв.м. (л.д. ...

С учетом изложенного, поскольку жилое помещение, признанное непригодным для проживания представляет угрозу для жизни и здоровья людей, а также для близлежащих территорий и не может быть использовано по назначению, принимая во внимание положения п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, требования истца о предоставлении ему другого жилого помещения, взамен занимаемого по договору социального найма, исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем, на ответчика должна быть возложена обязанность по предоставлению истцу и членам её семьи, во внеочередном порядке, жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее ... кв.м., отвечающего санитарным и техническим требованиям, степени благоустройства на территории муниципального образования «Чусовской городской округ». 

Поскольку квартира истца находится в адрес, следовательно, у ответчика возникает обязанность предоставить истцу равнозначную квартиру в том же населенном пункте, то есть в адрес городского округа.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ

решил:

Возложить на администрацию Чусовского городского округа Пермского края обязанность предоставить ФИО3 и членам её семьи: ФИО4, во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее ... кв.м., в черте адрес, благоустроенное, применительно к условиям Чусовского городского округа и отвечающее установленным требованиям.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31.05.2023 года.

Судья:/подпись/

Копия верна. Судья. Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-1079/2023

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________