дело № 2-1250/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 г. город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре – Барбаковой Л.Х., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

29.03.2018 г. ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором после уточнения требований просила признать права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что данный дом был построен в 1967 году и передан семье истца как переселенческий дом вместе с расположенным под ним земельным участком. Истец проживает и зарегистрирована в указанном доме с 10 февраля 1970 года по настоящее время, то есть фактически владеет указанным недвижимым имуществом на протяжении 48 лет. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика- администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым- в зал судебного заседания не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица- Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в зал судебного заседания не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно справке выданной правлением колхоза им. 

<

адрес> ФИО3, он полностью выплатил стоимость жилого дома переселенческого типа, построенного 1969 году общей стоимостью 1969 руб.50 коп., находящийся в 

<

адрес> №.

Справка администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт того, что ФИО6 полностью выплатил стоимость жилого дома, расположенного в селе Донское по 

<

адрес> и данный дом на балансе КСП им. ФИО12 

<

адрес> не состоит.

КСП имени ФИО12 

<

адрес> является правопреемником колхоза имени ФИО12 

<

адрес> на основании решения общего собрания колхозников (протокол № от 12.01.93г.).

СПК «Донское» является правопреемником КСП имени ФИО12 

<

адрес> на основании решения собрания уполномоченных членов КСП (протокол № от 29.08.2000г.).

По решению Хозяйственного суда дело№ от 10.07.2007г. СПК «Донское» ликвидировано. Архив принят Донским сельским советом с СПК «Донское» на основании решения 14 сессии 5 созыва № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения внеочередной 6 сессии 1 созыва № от ДД.ММ.ГГГГ. администрация Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым является правопреемником Донского сельского ФИО5.

Согласно свидетельству о браке серии II-ЯР № ФИО4 вступила в брак со ФИО3, после заключения брака приняла фамилию Сметанко.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из постановления администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, расположенному в кадастровом квартале №, ранее числившемуся по адресу 

<

адрес>, следующий адрес: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым исх. № от 13.11.2017г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> значится (записан как глава) за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании: похозяйственная книги № (стр.47) за 1986-1990год; похозяйственная книга № (стр.6) за 1991-1995 год; похозяйственная книга № (стр.28а) за 1996-2000 год; похозяйственная книга № (стр.38) за 2001-2005 год; похозяйственная книга № (стр.76) за 2006-2010 год; похозяйственная книга № (стр.171-172) за 2011-2015 год; похозяйственная книга № (стр.189) за 2016-2020 год.

15.11.2017г. администрацией Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым выдана справка № согласно которой за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения значиться жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 29 кв.м.

По данным инвентарного дела № на объект недвижимого имущества: жилой дом с хозяйственными постройками, сооружениями расположенный по адресу: 

<

адрес> на момент ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на бумажном носителе и в электронном Реестре ни за кем не зарегистрировано (справка Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе № от ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения технической инвентаризации на земельном участке по адресу: 

<

адрес> расположен один дом с хозяйственными постройками, сооружениями и мощениями. Общая площадь жило дома лит. «А», пристройка лит. «а», составляет 52.2 кв.м., жилая площадь- 28.4кв.м. (год постройки лит. «А», «а»-1967г.) Литер «А»- основное, лит. «а»- пристройка, летняя кухня- лит. «Б», летняя кухня лит.- «Ж», гараж лит. «З»- являются объектами капитального строительства. Хозяйственные постройки: сараи лит. «В», сарай лит. «Д», тамбур лит. «б», летняя кухня лит. «Г», навес лит. «а»- снесены, снос не является самовольным. Летняя кухня лит. «Ж», веранда лит. «ж1», гараж лит. «З» вновь возведены, что не является самовольным. Подвал п/Ж соответствует ранее учтенному подвалу п/В.

29.11.2017г администрацией Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым ФИО2 выдана справка № в которой сообщается, что согласно записи № в земельно-кадастровой книге Донского сельского поселения за ней числится 0,09 га земельного участка для индивидуального жилищного строительства по 

<

адрес> согласно решения № от 12.07.1997г. исполкома Донского сельского совета «О передаче бесплатно земельного участка в частную собственность». Предоставить копию решения не представляется возможным, т.к. данные решения выписывались в единственном экземпляре и выдавались гражданам на руки.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, согласно данным паспорта гражданина Российской Федерации серии №.

Согласно части 1 статьи 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Совета Министров СССР от 31 мая 1973 г. №364 «О льготах по переселению» построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества.

Решением исполнительного комитета Донского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был передан в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства по 

<

адрес>

На момент передачи земельного участка в собственность ФИО2 на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на него регулировались Земельным Кодексом Украины 1990 года, Гражданским кодексом Украинской ССР от 1963 года, Законом Украины «О собственности» 1991 года и Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Указанным Декретом сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов были обязаны на протяжении 1993 года обеспечить передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участок, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины. 

Как следует из п.3 Декрета, право частной собственности граждан на землю в случаях, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абзацем 1 ст.128 ГК УССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Подпунктами 1 и 2 ст.9 ЗК Украины 1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абзацу 1 ст.22 указанного Кодекса, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право. 

Пунктом 6 Декрета было приостановлено действие ст.23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст.1 Декрета, то есть по поводу удостоверения их права собственности на земельный участок государственным актом на землю.

Таким образом, данными нормативными актами не предусмотрено в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

В связи с изложенным, имущественные права ФИО2 подлежат судебной защите. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящего: из литер «А», пристройка литер «а» основное, площадью 52,2кв.м., жилая площадь-28,4 кв.м., литер «Б» летняя кухня площадью 24 кв.м., летняя кухня литер «Ж» площадью 37 кв.м., литер «ж1» веранда площадью 12,4 кв.м., литер «п/Ж» подвал 4,0 кв.м., литер «З» гараж площадью 32,0 кв.м., литер «Е» уборная площадью 2 кв.м.; № сооружения; I мощения.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0,09 га для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня объявления решения суда.

Председательствующий судья: