дело № 2 -939/2020

УИД 03RS0003-01-2020-000131-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу г. 

<

адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано, что на основании протокола об отмене торгов по продаже арестованного имущества от 24.09.2019 г. б/н, решения Кировского районного суда г. Уфы от 12.10.2017 г. № и заявления от 04.10.2019 г. зарегистрировано право собственности истца на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, а также были зарегистрированы ФИО6, ФИО7, которые добровольно снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире ограничивает права истца, в связи с чем она обратилась в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом по установленному судом адресу регистрации: 

<

адрес> 

<

адрес>, судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Ответчики доказательств уважительности причин неявки не представили, равно как и документов либо возражений по спору. 

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи изложенным, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица отделение по вопросам миграции МО МВД России по Кировскому району г. Уфы, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользованием жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что на основании решения Кировского районного суда г. Уфы РБ от 12.10.2017 г. № 2-5658/2017, определения Кировского районного суда г. Уфы РБ от 26.07.2019 г. о процессуальном правопреемстве, постановления судебного пристава-исполнителя Кировского РО СП г. Уфы УФССП России по РБ о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 04.10.2019 г. истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, общей площадью 60,8 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.11.2019 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как следует из справки о регистрации № от 20.12.2019года, в квартире по адресу: г

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с 09.04.1981 г., ФИО3 с 14.02.1986 г.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: г

<

адрес>, к истцу, право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекратилось. 

Ответчики не являются членами семьи нового собственника жилого помещения, соглашения о пользовании спорным жилым помещением ответчики с истцом не имеют, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчиков имеет место прекращение права пользования спорным жилым помещением и последние должны быть признаны прекратившими право пользования им.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату госпошлины в размере 150 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на уплату госпошлины в размере 150 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина