Дело № 2-804/2018 

З А О Ч НО Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 мая 2018 года 

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Жемеровой Т.В.,

при секретаре Киргизовой Т.Д.,

с участием 

истца ФИО1,

истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой и определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой и определении порядка оплаты коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указали, что истцы и ответчик являются собственниками трехкомнатной квартиры ......, общей площадью 60,4 кв.м., кухня – 5,8 кв.м., изолированная комната – площадью16,4 кв.м., две смежные комнаты – площадью 17,0 кв.м. и 12,0 кв.м., по 1/3 доли каждый на основании договора о передаче квартиры безвозмездно в собственность от 20.02.2010. В связи с возникновением неприязненных отношений с ответчиком истцы были вынуждены проживать по другому адресу. Проживая в спорной квартире, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не нес, оплату производила истец ФИО1. Соглашения об определении порядка пользования квартирой и оплаты достигнуть не удалось. На основании изложенного, истцы просят суд: 

- определить порядок пользования квартирой №... по адресу: ......, выделив в пользование истцам смежные комнаты площадью 17,0 кв.м. и 12,0 кв.м., ответчику - изолированную комнату площадью 16,4 кв.м., оставив в совместном пользовании истцов и ответчика входящие в состав жилого помещения места общего пользования

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ...... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику.

- обязать Владимирский филиал ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «МУПЖРЭП», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ......

В судебном заседании истцы, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, поддержали исковые требования по изложенным в иске обстоятельствам. Дополнительно пояснили, что из-за конфликтных отношений с ответчиком, который вел аморальный образ жизни, ФИО1 с младшим сыном и супругом вынуждено проживали в ....... В настоящий момент у них возникла необходимость проживать в квартире, так как по состоянию здоровья им необходимо пользоваться услугами местных больниц и поликлиник. Не возражали проживать в смежных комнатах, полагали, что все расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья должны нести собственники жилого помещения в равных долях, поскольку счетчики в квартире не установлены и начисления за коммунальные платежи производятся в соответствии с нормативами.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по извещению ответчика по его месту жительства, однако судебные извещения, направленные в адрес ФИО3, им не получены.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 извещался по месту своей регистрации и фактическому месту проживания, по данному адресу он обязан принимать почтовую корреспонденцию, суд не усматривает оснований, по которым его неявка в судебное заседание могла бы быть признана уважительной. 

Учитывая равенство сторон перед законом и судом, с учетом мнения истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «МУПЖРЭП» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, отзыва не представлено.

Представитель третьего лица ООО «ЕРИЦ Владимирской области» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, выразил просьбу рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Таким образом, участник общей долевой собственности в праве на жилое помещение не обладает безусловным правом на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения -......, общей площадью 60,4 кв.м., являются: истцы ФИО1 (мать), ФИО2 (брат) и ответчик ФИО3 (брат) в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый на основании договора о передаче квартиры безвозмездно в собственность от 12.02.2010 (л.д.12-14). 

Указанные лица зарегистрированы в спорной квартире (л.д.11), фактически в жилом помещении проживает ответчик ФИО3

Согласно техническому паспорту квартира представляет собой жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 60,4 кв.м., с холодными помещениями (балкон) 62,9 кв.м., прихожая – 4,6 кв.м., туалет – 0,9 кв.м., ванная – 2,1 кв.м., кухня 5,8 кв.м., жилая изолированная комната 16,4 кв.м., жилые смежные комнаты 17,0 кв.м. и 12,0 кв.м., два шкафа площадью 0,3 кв.м., два шкафа площадью - 0,5 кв.м. (л.д.9).

В связи с возникшими конфликтными отношениями в семье истцы были вынуждены проживать в частном доме по адресу: ....... Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

По состоянию здоровья у истцов возникла необходимость проживать в городе, по месту регистрации.

Принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по определению порядка пользования квартирой между собственниками, соразмерность долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность пользования ФИО1 и ее сыном ФИО2 с их согласия смежными комнатами, суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой №... по адресу: ......, выделив в пользование истцам смежные комнаты площадью 17,0 кв.м. и 12,0 кв.м., ответчику - изолированную комнату площадью 16,4 кв.м., оставив в совместном пользовании истцов и ответчика входящие в состав жилого помещения места общего пользования.

В соответствии со ст. 210 и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором и обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – ......, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам и ответчику в равных долях – по 1/3 доле каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-14). 

По сведениям, представленным ООО «МУПЖРЭП», в указанной квартире по состоянию на 21.03.2018 зарегистрированы три человека – ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 11).

Начисление платы за содержание общего имущества МКД, за холодное водоснабжение и электроснабжение общедомовых нужд производится управляющей организацией ООО «МУПЖРЭП», оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: ......, исходя из площади жилого помещения (л.д. 32). 

ОАО «Энергосбыт Плюс» производит начисление платы за коммунальные услуги в виде отопления жилого помещения производится по тарифу с учетом общей площади помещения, услуги электроснабжения – по прибору учета, услуги горячего водоснабжения начисляются на количество зарегистрированных лиц, радио по тарифу – одна единица (л.д. 31). 

Начисление платы производится ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» за коммунальные услуги в виде капитального ремонта по тарифу с учетом общей площади помещения, за услуги водоснабжения и водоотведения по тарифу с учетом зарегистрированных лиц (л.д. 23,29).

Начисление платы за коммунальные услуги в виде газоснабжения производится по тарифу с учетом количества лиц, зарегистрированных в квартире, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» (л.д. 30).

До настоящего времени между сособственниками квартиры не достигнуто соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире.

Принимая во внимание, что стороны являются собственниками спорной квартиры в равных долях по 1/3 доли, каждый из них обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по содержанию как самого жилого помещения, так и общего имущества многоквартирного дома, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и уплате коммунальных услуг. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

При этом исковые требования о возложении обязанности на третьих- лиц - ресурсоснабжающих организаций, выдавать отдельные платежные документы и заключить отдельные соглашения удовлетворению не подлежат, поскольку указанные лица соответчиками по делу не привлечены, нарушение указанными лицами прав истца судом не установлено, процессуальным законодательством не предусмотрено возложение обязанностей на третьих лиц. 

Вместе с тем, основываясь на содержании частей 2, 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также в целях реального исполнения вынесенного судебного акта, суд признает необходимым указать, что данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: .......

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально взысканной сумме. 

Как следует из материалов дела, истцом ФИО1 при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от 29.03.2018.

Вышеуказанные расходы являются расходами, необходимыми для рассмотрения дела в суде и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №... ...... ......, выделив в пользование:

ФИО1 и ФИО2 – комнаты площадью 17,0 кв.м. и 12,0 кв.м.; ФИО3 –комнату площадью 16,4 кв.м.

Оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО2 и ФИО3 кухню площадью 5,8 кв.м.; ванную комнату площадью 2,1 кв.м.; туалет площадью 0,9 кв.м., прихожую площадью 4,6 кв.м.

Определить между сособственниками следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, радио) ......, возложив на ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обязанность по оплате в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей на каждого.

Решение суда является основанием для начисления соответствующими организациями платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с указанными в решении долями с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.В. Жемерова