УИД 28RS0008-01-2023-001290-67

Дело № 2-17/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года г. Зея Амурской области 

Зейский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Щербаковой А.И.,

с участием представителя истца - ФИО1,

представителя ответчика - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании материального ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о возмещении ущерба, причиненного в результате пожара в размере 830 189 рублей, в обоснование требований указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 10 июня 2023 года между ней и ответчиком был заключен договор аренды указанного жилого дома сроком до 09 июня 2024 года, по условиям которого по окончании срока аренды ответчик обязалась передать ей дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде, а также компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный дому и имуществу по своей вине. 25 июля 2023 года по причине теплового проявления аварийных режимов работы электрооборудования на террасе дома произошел пожар, в результате чего истцу был причинен материальный ущерб, размер которого согласно заключению эксперта АНО «Бюро независимых экспертиз 2.0» 

<

Номер обезличен> от 09 октября 2023 года составил 830 189 рублей. 

Определением суда от 15 декабря 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку в суд своего представителя на основании доверенности. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в иске, пояснив также, что причиной пожара явилось тепловое проявление аварийного режима работы электрооборудования на террасе жилого дома истца, при этом, из имеющихся в материалах дела объяснений ответчика следует, что непосредственно перед пожаром в розетку на террасе был включен удлинитель. Эти же пояснения дала проживавшая в доме без каких-либо оснований ФИО8 Из этого следует, что причиной аварийного режима и причиной возгорания стал внешний источник - удлинитель, не выдержавший нагрузки, либо изначально неисправный, и доказательств иной причины возникновения пожара ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств того, что переданное в аренду ответчику жилое помещение имело недостатки, в том числе неисправную электропроводку. Полагает, что причинение ущерба имуществу истца находится в прямой причинной связи с виновными действиями ответчика, которая в нарушение требований ст.616 ГК РФ и условий договора аренды не обеспечила надлежащего и должного содержания переданного ей имущества, не выполнила требования п.35 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479, что привело к возгоранию принадлежащего истцу дома.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с иском не согласна, полагает требования не подлежащими удовлетворению. Из ее пояснений, данных при рассмотрении настоящего спора, а также представленного отзыва на иск следует, что доказательств вины ответчика в возникновении пожара в принадлежащем истцу доме не представлено, а сам по себе факт того, что пожар произошел в результате теплового проявления аварийных режимов работы электрооборудования о том, что пожар явился следствием действий ответчика, не свидетельствует. В силу норм действующего законодательства собственник помещения обязан осуществлять заботу о принадлежащем ему имуществе, поддерживать его в пригодном состоянии, устранять различные угрозы и опасности, исходящие от тех или иных качеств вещей, находящихся в помещении, а также контролировать действия находящихся в помещении с его ведома третьих лиц. Распоряжаясь жилым помещением по своему усмотрению, допуская нахождение и использование его третьими лицами, использование ими оборудования дома, собственник имущества несет также и ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований. Вступая в договорные отношения с третьими лицами по поводу пользования принадлежащим ему жилым помещением, собственник вправе предусмотреть условия о соблюдении этими лицами, в том числе, противопожарных правил, а в случае их несоблюдения предъявить к лицам, с которыми он заключил договор, требования о возмещении причиненного ущерба. Заключение собственником жилого дома договора с третьими лицами по поводу пользования жилым помещением не означает, что он перестает быть собственником этого имущества, и само по себе не освобождает его от обязанности по надлежащему содержанию своего имущества и соблюдению требований жилищного и гражданского законодательства. При этом, заключенным между сторонами договором аренды жилого дома вопрос в области обеспечения пожарной безопасности не урегулирован. На основании вышеизложенного, просит в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о взыскании материального ущерба отказать в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовав о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В силу ст.128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст.130 ГК РФ).

Как следует из ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При этом, согласно ст.ст. 210-211 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.34 Федерального закона от 21.12.1994 №69-ФЗ «О пожарной безопасности», граждане имеют право, в том числе, на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; возмещение ущерба, причиненного пожаром, в порядке, установленном действующим законодательством; участие в установлении причин пожара, нанесшего ущерб их здоровью и имуществу. При этом, граждане обязаны, в том числе, соблюдать требования пожарной безопасности, иметь в помещениях и строениях, находящихся в их собственности (пользовании), первичные средства тушения пожаров и противопожарный инвентарь в соответствии с правилами противопожарного режима и перечнями, утвержденными соответствующими органами местного самоуправления, при обнаружении пожаров немедленно уведомлять о них пожарную охрану, до прибытия пожарной охраны принимать посильные меры по спасению людей, имущества и тушению пожаров, оказывать содействие пожарной охране при тушении пожаров.

Согласно ч.1 ст.38 названного Федерального закона, ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в частности, собственники имущества, а также лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.06.2002 №14 «О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем», вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в ст.1064 ГК РФ, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Суд вправе уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, кроме случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно (пункт 3 статьи 1083 ГК РФ).

Неосторожное обращение с огнем или иными источниками повышенной опасности может, в частности, заключаться в ненадлежащем обращении с источниками воспламенения вблизи горючих материалов, в эксплуатации технических устройств с неустраненными дефектами (например, использование в лесу трактора без искрогасителя, оставление без присмотра непогашенных печей, костров либо невыключенных электроприборов, газовых горелок и т.п.).

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Из системного анализа приведенных правовых норм следует, что реализация такого способа защиты как возмещение вреда предполагает применение к правонарушителю имущественных санкций, а потому возможна лишь при наличии совокупности четырех условий: факта причинения истцу вреда, совершения ответчиком противоправных действий (бездействия), причинной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившим у истца вредом, виной причинителя вреда. Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

В силу ст.606, п.2 ст.616 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Как установлено судом, истец ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН от 30 октября 2023 года и 27 ноября 2023 года.

10 июня 2023 года между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор аренды жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на срок с 10 июня 2023 года по 09 июня 2024 года, согласно условиям которого арендодатель ФИО3 передала арендатору ФИО4 указанный жилой дом для проживания в нем семьи из двух человек, включая арендатора. При этом арендатор обязался: не допускать переоборудования и переделок дома и имущества; позволять арендодателю входить на территорию дома с целью проверки его состояния в удобное время по предварительному соглашению; сообщать арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц; по окончанию срока аренды передать арендодателю дом и имущество в исправном состоянии в сохраняемом виде; своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный дому и имуществу по своей вине. В свою очередь арендодатель обязался, помимо прочего, за свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине арендатора.

Также судом установлено и следует из материалов дела, что 25 июля 2023 года около 20 часов на террасе, пристроенной к вышеназванному жилому дому, произошло возгорание, в результате чего указанный объект недвижимости был поврежден.

Из имеющегося в материале проверки по факту данного пожара, проведенной ОНПР по г.Зея и Зейскому району УНПР ГУ МЧС России по Амурской области (КРСП 

<

Номер обезличен> от 25 июля 2023 года) донесения о пожаре от 25 июля 2023 года, составленного начальником караула ПСЧ-10 следует, что обнаружение пожара произошло в 20 часов 06 минут 25 июля 2023 года, время прибытия первого подразделения пожарной охраны – 20 часов 11 минут, время локализации пожара – 20 часов 14 минут, время ликвидации открытого горения - 20 часов 19 минут, время ликвидации последствий пожара - 21 час. Обстановка к моменту прибытия подразделений пожарной охраны – горела веранда, терраса и часть кровли жилого дома 5х8 открытым пламенем, имелась угроза распространения пожара внутрь дома. Условием, способствовавшим развитию пожара, явилось позднее обнаружение. 

Из протокола осмотра места происшествия от 25 июля 2023 года и приложенных к нему фотоматериала и схемы следует, что объектом осмотра является одноэтажный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, размерами 8х5 метров. Отопление печное, освещение электрическое, крыша двускатная, кровля из деревянной обрешетки, покрытая листовым металлом. Территория домовладения по всему периметру ограждена деревянным забором. Визуальным осмотром установлено, что снаружи дом поврежден в юго-западной, южной и юго-восточной частях от воздействия открытого огня и высокой температуры. К южной части дома пристроена летняя терраса размером 2х4 метра, которая в результате пожара повреждена по всей площади. Наибольшие повреждения наблюдаются на стене дома, к которой пристроена терраса. Повреждения выражены в наибольшей степени обугливанием деревянного бруса в месте нахождения оконной рамы, где видно распространения огня во все стороны вдоль стены. Также заметно движения огня вверх в направлении кровли дома. По всей площади возле террасы разбросаны деревянные части строительных конструкций с термическими повреждениями, а также пожарный мусор. Крыльцо, ведущее в помещение дома, также повреждено огнем Также огнем по всей площади повреждено помещение веранды размером 2х4 метра, где деревянные конструкции потолка и стен обуглены от воздействия огня и высокой температуры. Остальные помещения дома термических повреждений не имеют. В результате пожара также поврежден забор и западная часть стены и крыши зимней кухни по адресу: 

<

адрес>. 

Из имеющегося в материалах проверки объяснения начальника караула ПСЧ-10 по Амурской области ФИО9 от 25 июля 2023 года следует, что 25 июля 2023 года в 20.07 час, когда он находился на смене в ПСЧ-10, на пульт диспетчера поступило сообщение о возгорании жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Они в составе 2-х отделений в количестве 8 человек выехали на место пожара. На момент прибытия при проведении разведки было обнаружено, что горит терраса размером 3х4 м по всей площади, веранда 2х4 м и часть кровли жилого дома 5х8 м открытым пламенем. Имелась угроза распространения пожара внутрь дома. На момент их прибытия, наиболее интенсивное горение было на террасе возле дома. Хозяйка была на месте пожара. Он подал команду на подачу 3 стволов на тушение пожара.

Из объяснений ФИО4 от 25 июля 2023 года следует, что она проживает по адресу: 

<

адрес> совместно с ФИО8 и ее детьми ФИО15. 25 июля 2023 года вечером она находилась дома вместе с детьми, ФИО8 ушла на работу в ночную смену. В районе 20.00 часов, она укладывала ФИО16 спать, ФИО17 был на улице. Через какое-то время в дом забежал ФИО18 и сказал, что загорелась терраса, пристроенная к дому. Она выбежала на улицу и увидела огонь на стене дома, к которой была пристроена терраса. Она побежала в баню за водой, чтобы попытаться потушить огонь, но уже было бесполезно. После она забежала домой, взяла детей и документы и побежала на улицу. Причиной пожара она считает, явилось короткое замыкание электросети на террасе, пристроенной к дому. Как ей сказал ФИО19, он включил в розетку удлинитель, чтобы включился свет на террасе. 

Из объяснения ФИО8 от 25 июля 2023 года следует, что она проживает по адресу: 

<

адрес> совместно с ее детьми - ФИО20, а также с ФИО4 Указанное жилое помещение они снимают. 25 июля 2023 года она была на работе в ночную смену, дома находилась ФИО4 вместе с ее детьми. Водители такси, в котором она работает диспетчером, сообщили ей по рации о пожаре в ее доме, и она сразу же поехала домой, где увидела, что горит дом и терраса, пожарные были на месте и тушили пожар. Причиной пожара, она считает, явилось короткое замыкание электросети на террасе. Как ей сказала ФИО4, ее сын ФИО21 включил в розетку, расположенную на стене дома, к которой была пристроена терраса, удлинитель, чтобы включить свет. 

Из объяснения ФИО6 от 25 июля 2023 года следует, что 25 июля 2023 года вечером она была у себя дома по адресу: 

<

адрес> вместе с дочерью. Около 20.00 часов она услышала хлопок на улице. Посмотрев в окно, она увидела, что горит веранда дома на соседнем участке. В результате данного пожара был поврежден ее забор и зимняя кухня. 

Согласно заключению начальника ОНПР по г.Зея и Зейскому району от 4 августа 2023 года, очаг пожара расположен на стене 

<

адрес>, к которой была пристроена терраса. Наиболее вероятной причиной пожара явилось загорание горючих материалов в очаговой зоне в результате теплового проявления аварийных режимов работы электрооборудования. 

Постановлением старшего дознавателя ОНПР по г.Зея и Зейскому району УНД ГУ МЧС России по Амурской области от 04 августа 2023 года по сообщению о преступлении, зарегистрированному в КРСП 

<

Номер обезличен> от 25 июля 2023 года о пожаре, произошедшем 25 июля 2023 года в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в возбуждении уголовного дела отказано за отсутствием события преступления.

При этом, согласно экспертному заключению 

<

Номер обезличен> от 09 октября 2023 года, выполненному АНО «Бюро независимых экспертиз 2.0», общая сумма ущерба, нанесенного жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> вследствие пожара, произошедшего 25 июля 2023 года, составляет 830 189 рублей.

Обращаясь с настоящим иском, истец ФИО3 ссылается на то, что пожар в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, произошел по вине ответчика ФИО4, являющейся арендатором указанного имущества по состоянию на 25 июля 2023 года.

Вместе с тем допустимых и достаточных доказательств факта того, что пожар возник в результате действий ответчика, то есть того, что ответчик является лицом, причинившим вред, доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникшим пожаром стороной истца в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено.

При этом, как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Тот факт, что пожар произошел в занимаемом ответчиком на основании договора аренды жилом помещении в результате аварийной работы электроборудования сам по себе не позволяет сделать однозначный вывод о том, что пожар возник в результате ее действий. 

Из приведенных выше положений закона следует, что если иное не предусмотрено законом или договором ответственность за надлежащее и безопасное содержание имущества несет его собственник, при этом бремя содержания имущества предполагает, в том числе, принятие разумных мер по предотвращению пожароопасных ситуаций. 

Распоряжаясь жилым помещением по своему усмотрению, допуская нахождение и проживание в нем третьих лиц, использование ими оборудования квартиры, собственник имущества несет также и ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований.

Таким образом, отсутствие доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком требований пожарной безопасности, ее вины в возникновении пожара и причинении истцу материального ущерба, влечет за собой отказ в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 (СНИЛС 

<

Номер обезличен>) к ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>) о взыскании материального ущерба отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Председательствующий Н.В. Клаус

Мотивированное решение составлено 22 января 2024 года.

Судья Н.В. Клаус