Дело № 2-2516/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года 

<

...> 

Октябрьский районный суд города Кирова в составе: судьи Мильчаковой С.А., при секретаре Копысовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКХ Эксперт» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и встречные исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ООО «ЖКХ Эксперт» о перерасчете платы за отопление,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКХ Эксперт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам. В обосновании своих требований указали, что они являлись ресурсоснабжающей организацией по теплоснабжению на территории п. Гарь, на основании Постановления администрации от 27.11.2017 № 560, в том числе и на объекте многоквартирного дома по адресу: 

<

данные изъяты>. Нанимателями данной квартиры являются ФИО1 и ФИО3 Ответчики не исполнили свои обязательства по оплате коммунальных услуг, задолженность за сентябрь 2018 составила 2.661 руб. 39 коп. 

08.04.2020 мировым судьей судебного участка № 5 Верхнекамского судебного района Кировской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца 2.661 руб. 39 коп. и пени в размере 781 руб. 08 коп., а так же судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб.

Определением мирового судьи данный судебный приказ по заявлению ответчиков был отменен.

Просят суд - взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2.661,39 руб., пени в размере 781,08 руб. 

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 предъявили встречные исковые требования, просили обязать ООО «ЖКХ Эксперт» произвести перерасчет за отопление в спорный период.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1-2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из положений ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>, вместе с ним в квартире зарегистрирована и проживает его супруга ФИО2 и дочь ФИО3

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

ООО «ЖКХ Эксперт» в спорный период являлись ресурсоснабжающей организацией по теплоснабжению на территории п. Гарь, на основании Постановления администрации от 27.11.2017 № 560, в том числе и на объекте многоквартирного дома по адресу: 

<

данные изъяты>. Нанимателем данной квартиры является ФИО1, вместе с ним в квартире зарегистрирована и проживает его супруга ФИО2 и дочь ФИО3

Ответчики не исполнили свои обязательства по оплате коммунальных услуг, задолженность за сентябрь 2018 составила 2.661 руб. 39 коп. 

08.04.2020 мировым судьей судебного участка № 5 Верхнекамского судебного района Кировской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца 2.661 руб. 39 коп. и пени в размере 781 руб. 08 коп. за период с 26.10.2018 по 05.04.2020. Определением мирового судьи от 08.04.2020 данный судебный приказ по заявлению ответчиков был отменен.

Ответчики свой отказ от уплаты коммунальных услуг в части (2.661 руб. 39 коп.) мотивировали тем, что в спорный период, как в доме, так и в их квартире, отопление отсутствовало, что подтверждается материалами дела. Так как перерасчет истцом не был сделан, ответчики оплатили услугу только частично.

В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 оплатили задолженность по коммунальным услугам в размере 2.661 руб. 39 коп. Просили снизить пени, так как в спорный период отопление в квартире отсутствовало, что подтверждается материалами дела.

ФИО1, ФИО2 от встречных исковых требований отказались. 

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд не усматривает оснований для непринятия заявленного отказа от иска, поскольку он не нарушает прав сторон, либо третьих лиц.

Истцы по встречному иску о последствиях отказа от иска уведомлены, что подтверждается заявлением об отказе от иска.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом степень соразмерности заявленной истцом неустойки по просроченным обязанностям последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Суд на основании представленных в материалы дела документов установил, что ответчики уплатили начисленную истцом сумму за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги взысканию не подлежит, суд взыскивает пени, размер которых уменьшен судом по заявлению ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Принять отказ от встречного иска ФИО1 и ФИО2 к ООО «ЖКХ Эксперт» о перерасчете платы за отопление.

Производство по делу по встречному иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «ЖКХ Эксперт» о перерасчете платы за отопление, - прекратить.

Исковые требования ООО «ЖКХ Эксперт» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «ЖКХ Эксперт» пени за период с 26.10.2018 по 05.04.2020 в размере 10 рублей, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2020 г.

Судья С.А. Мильчакова