№ 2-1291/2024

64RS0047-01-2024-001417-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года город Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Мониной О.И.,

при секретаре судебного заседания Курбанове Р.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебной неустойки,

установил:

Истец обратился в суд к ФИО2 с требованием об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебной неустойки, мотивировав свои требования тем, что специалистом отдела контроля за использованием земельных участков комитета по управлению имуществом города Саратова проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, ориентировочной площадью 213 кв.м., расположенного по адресному ориентиру 

<

адрес>. В результате осмотра было установлено, что земельный участок огорожен, доступ ограничен. На земельном участке расположены металлический гараж, бессонный столб линии электропередач, складированы б/у материалы. Указный выше земельный участок примыкает к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>. площадью 506 кв.м., с видом разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома», принадлежит на праве собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН 14.01.2010. Постановлением администрации МО «Город Саратов» от 13.12.2023 №5584 ФИО2 отказано в использовании земельного участка площадью 213 кв.м.. в кадастровых кварталах 64№, адресный ориентир: 

<

адрес>. Ответчиком самовольно используется земельный участок площадью 213 кв.м., без какой-либо разрешительной документации. На основании изложенного просят обязать ФИО2 в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 213 кв.м., государственная собственность на которые не разграничена, прилегающим к земельному участку с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>, путем демонтажа за своей счет ограждения и металлического гаража, в случае неисполнения решения суда в установленный в решении срок взыскать с ФИО2 судебную неустойку в сумме 5000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в заявленном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердил факт наличия металлического забора и гаража на спорном земельном участке, указав, что принимал меры для оформления спорного земельного участка в установленном законом порядке, однако ему было отказано. В случае удовлетворения исковых требований просил предоставить более длительный срок для демонтажа металлических объектов, а также снизить размер судебной неустойки, в связи с его имущественным положением, как пенсионера 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании специалистом отдела контроля за использованием земельных участков комитета по управлению имуществом города Саратова проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 64:48:050251:ЗУ1, ориентировочной площадью 213 кв.м., расположенного по адресному ориентиру 

<

адрес>. 

В результате осмотра было установлено, что земельный участок огорожен, доступ ограничен. 

На земельном участке расположены металлический гараж, бессонный столб линии электропередач, складированы б/у материалы. 

Земельный участок примыкает к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>. площадью 506 кв.м., с видом разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома», принадлежит на праве собственности ФИО2. зарегистрировано в ЕГРН 14.01.2010. 

Постановлением администрации МО «Город Саратов» от 13.12.2023 №5584 ФИО2 отказано в использовании земельного участка площадью 213 кв.м.. в кадастровых кварталах №, адресный ориентир: 

<

адрес>. 

Ответчиком самовольно используется земельный участок площадью 213 кв.м., без какой-либо разрешительной документации.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью следующих доказательств: Актом выездного обследования, фотоматериалами. 

Таким образом, ответчик использует земельный участок площадью 213 кв.м. незаконно, чем препятствует истцу в реализации правомочий собственника в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. 

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Таким образом, органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком, самовольно занимаемым ответчиком является администрация муниципального образования Город Саратов».

Согласно статье 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельный кодекс РФ предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (статья 15), аренда (статья 22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (статья 23), безвозмездное пользование земельными участками (статья 24).

Ни одним из указанных выше прав на спорный земельный участок ответчик не обладает.

Из изложенного следует, что самовольно занимая земельный участок без оформления соответствующих документов, ответчик нарушает установленные законом правила пользования земельным участком, требования ст. 25, 39.1 ЗК РФ, предусматривающих:снования возникновения прав на землю, порядок предоставления земельных участков.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения к не были соединены с лишением владения.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (статья 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При таких обстоятельствах суд полагает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о возложении на ответчика обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 213 кв.м., государственная собственность на которые не разграничена, прилегающим к земельному участку с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>, путем демонтажа за своей счет ограждения и металлического гаража. С учетом установленных обстоятельств дела, положений ст. 206 ГПК РФ суд полагает возможным установить срок для демонтажа ограждения и металлического гаража в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

По требованиям о взыскании судебной неустойки (астренда) суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в случае неисполнения судебного решения в установленный в нем срок в сумме 100 руб. за каждый день неисполнения решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «город Саратов» удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №) в течение 2 (двух) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 213 кв.м., государственная собственность на которые не разграничена, прилегающим к земельному участку с кадастровым номером №, путем демонтажа за свой счет ограждения и металлического гаража.

В случае несвоевременного исполнения решения суда в установленный решении срок взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу администрации муниципального образования «Город Саратов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебную неустойку в сумме 100 руб., за каждый день неисполнения решения суда, по истечении двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда до фактического исполнения судебного акта.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 20 мая 2024 г. 

Судья /подпись/ О.И. Монина