РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 18 мая 2020 г.

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Карбовской Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-169/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

В обоснование иска ФИО1 указала, что она постоянно проживает, зарегистрирована по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> общей площадью 23 кв.м. Указанный жилой дом по адресу: 

<

адрес> – был приобретен ею у ФИО3 на основании расписки от 25.12.2002 г. ФИО3 приобрела указанный жилой дом у ФИО2 на основании расписки от 24.07.1998 г. ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения БТИ р.п Куйтуна Иркутской области № от 08.12.1988, справки Комбината коммунальных предприятий и благоустройства Исполнительного комитета Куйтунского районного Совета народных депутатов Иркутской области от 09.12.1988. С 2002 г. истица открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес>, хозяйственными постройками, а также земельным участком по данному адресу, как своим собственным имуществом. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что за время проживания в спорном жилом доме неоднократно делала ремонты в нем, благоустраивала его. Также платит налоги за землю.

Представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения в судебное заседание не явился, глава представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно расписке от 24 июля, год не указан, ФИО3 получила деньги за дом в сумме 2000 рублей, в присутствии свидетелей. Получателем указан ФИО2

В расписке от 25.12.2002 указано, что ФИО3 получила от ФИО1 деньги за проданный ей дом 

<

адрес> в сумме 7000 рублей, отдала ей все документы на дом, в количестве 4 (домовая книга, паспорт, регистрационное удостоверение и приватизационное удостоверение на дом и землю, а также квитанции за свет и налог на землю).

Согласно регистрационному удостоверению Куйтунского бюро технической инвентаризации, на основании решения исполкома п. Куйтун от 01.04.1976, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на домовладение 

<

адрес>.

Согласно справке Комбината коммунальных предприятий и благоустройства Исполнительного комитета Куйтунского районного Совета народных депутатов Иркутской области от 09.07.1988, ФИО2 имеет частное домовладение в 

<

адрес>.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в спорном жилом помещении. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.03.2020, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь составляет 23 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ФИО2 уплачивал земельный налог по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается квитанцией от 1993 года, платежным извещением.

Согласно представленным суду квитанциям, истец ФИО1 уплачивала налоги на спорное имущество от имени бывшего собственника ФИО2

Из справки Межрайонной ИМНС России №14 по Иркутской области, следует, что задолженности ФИО1 по состоянию на 09.04.2009 по налоговым платежам нет.

Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения от 13.05.2020 №, ФИО1 зарегистрирована и проживает с 18.11.2003г. по настоящее время по адресу: 

<

адрес>

Свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО5 в судебном заседании подтвердили факт непрерывного проживания ФИО1 в спорном жилом доме с 2003 года по настоящее время.

Конституция РФ (ст.40) гарантирует каждому право на жилище. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Из смысла ст.1 Протокола 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владел и владеет по настоящее время спорным жилым помещением.

Судом установлено, что спорный жилой дом не находятся в чьей-либо собственности, а также владении иных лиц, помимо истца.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом вследствие приобретательной давности, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы о том, что ФИО1 владеет указанным недвижимым имуществом открыто, добросовестно, непрерывно на протяжении более 15 лет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.ПРешение не вступило в законную силу