Дело № 2-1076/2023 

УИД 74RS0009-01-2023-001112-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Аргаяшский районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи 

<

адрес>

при секретаре ФИО6, 

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Аргаяшского муниципального района 

<

адрес> о признании права долевой собственности на жилой дом, земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района 

<

адрес> о признании права долевой собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>А.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО4.Согласно похозяйственной книги ФИО4 числится собственником жилого дома, 1989 года постройки, площадью 56,9 кв.м. и земельного участка площадью 1000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>А.Жилой дом был построен в 1989 году на собственные средства.Они проживали на день смерти отца в вышеуказанном жилом доме, проживают в нем до настоящего времени. Правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок нет.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО9 на исках настаивали.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. 

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены. 

Из отзыва представителя ответчика ФИО7 следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

Выслушав объяснения истца, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно параграфу 3 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства N 83 от 21 февраля 1968 года, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей инструкции не регистрируются, а принадлежность гражданину жилого дома в сельской местности подтверждается записями в похозяйственной книге.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Пункты 9, 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, а также ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" содержат перечень документов, подтверждающих права на землю. К таким документам относится, в частности, выписка из похозяйственной книги.

Согласно абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В соответствии с разъяснениями, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются его детьми, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Истцы являются наследниками по закону первой очереди ФИО4, фактически принявшими наследство после его смерти.

ФИО4 был зарегистрирован и проживал до дня смерти в жилом доме по адресу: 

<

адрес>А,, что подтверждается справкой администрации 

<

адрес> поселения Аргаяшского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним по указанному адресу проживали и проживают сыновья ФИО1, ФИО2, ФИО3

Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют.

По данным похозяйственной книги администрации Кулуевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района 

<

адрес> №ДД.ММ.ГГГГ-2001г. в хозяйстве ФИО4 числится жилой дом, 1989 года постройки и земельный участок 0,1 га. В качестве членов хозяйства записаны жена ФИО9, сыновья ФИО1, ФИО2, ФИО3 

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 56,9 кв.м.

Постановлением главы администрации Кулуевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении названий улиц и нумерации домов, земельных участков по Кулуевскому сельскому поселению» присвоен новый адрес 

<

адрес>А, старый адрес: 

<

адрес>.

Поскольку сведения о принадлежности жилого дома, земельного участка внесены в похозяйственную книгу Кулуевского сельского поселения, ФИО10 в течение длительного времени владели, пользовались жилым домом, земельным участком,в течение указанного времени никто не заявлял требований о незаконности возведения жилого дома и его сносе, суд приходит к выводу, что у ФИО8 при жизни возникло право собственности на жилой дом, земельный участок.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

После смерти ФИО4 наследственное имущество в виде жилого дома, земельного участка фактически приняли истцы, они зарегистрированы и проживают в указанном жилом доме. Следовательно, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Суд полагает необходимым признать право общей долевой собственности за истцами по праву наследования по 1/3 доли за каждым на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженцем 

<

адрес>, паспорт РФ № №, выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт РФ № №, выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт РФ №, выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за каждым по 1/3 доли на жилой дом общей площадью 56,9 кв.м., за каждым по 1/3 доли на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023 года,судья:

Копия верна,судья:

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу,судья: