Дело № 2-124/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Т.В.,

при секретаре Афанасьевой И.А.,

с участием истца ФИО2, 

третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Коммунальщик» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Коммунальщик», ООО «ГУК» о возложении обязанности перечислить денежные средства, предоставить отчет за период действия договора управления, взыскании денежных средств и возложении обязанности перечислить денежные средства. 

В обоснование исковых требований указано, что 22 мая 2013 года решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с 01 августа 2013 года расторгнут договор управления с ООО «УК Московского района г. Твери», управляющей компанией указанного выше дома избрано ООО Управляющая компания «Нафаня». Во исполнения решения собрания заключен договор управления. На данном собрании приняты решения по вопросам утверждения платы за текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома, наделения управляющей компании полномочиями на проведение работ капитального характера, наделения управляющей компании правом хранения денежных средств на капитальный ремонт на специальном счете ООО «УК «Нафаня» и истребования денежных средств, накопленных на проведение капитального ремонта, в Департаменте ЖКХ Администрации г. Твери. 23 октября 2013 года общее собрание участников ООО «УК «Нафаня» приняло решение о внесении изменений в Устав Общества, полное фирменное наименование Общества изменено на ООО «УК «Коммунальщик». Во исполнение решения общего собрания 24 июня 2014 года в фонде капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области ООО «УК «Коммунальщик» открыл специальный счет в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Согласно отчета ООО «УК «Коммунальщик», по состоянию на 30 июня 2014 года накопления денежных средств по статье «Капитальный ремонт» составили 141259,62 рублей. В соответствии со ст. 25 Закона Тверской области № 43-30 от 28 июня 2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества» денежные средства, вносимые собственниками помещений в многоквартирном доме на цели капитального ремонта до вступления в силу указанного закона, в месячный срок перечисляются лицом, на счете которою они аккумулировались, на специальный счет регионального оператора. Данные требования закона со стороны ООО «УК «Коммунальщик» выполнены не были, денежные средства в размере 141259,62 рублей на специальный счет регионального оператора не перечислены. Остаток денежных средств по статье «Содержание и текущий ремонт общего имущества» по состоянию на 01 апреля 2015 года составил 242819,73 рублей. Согласно справки о стоимости выполненных работ ООО «УК «Коммунальщик» в период с 15 мая 2015 года по 29 мая 2015 года выполнило ремонт отмостки дома на сумму 184487 рублей. Письмом от 02 июня 2015 года за подписью директора ООО «УК «Коммунальщик» ФИО1 собственники многоквартирного дома были извещены о том, что данная управляющая компания не прошла лицензирование в соответствии с требованиями ФЗ № 255 от 21 июля 2014 года, соответственно с 01 мая 2015 года не может продолжать деятельность по управлению многоквартирным домом. В мае 2015 года проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором приняты следующие решения: - расторжение договора управления с ООО «УК «Коммунальщик» с 21 мая 2015 года; - выбор в качестве управляющей компании ООО «Городская Управляющая Компания», утверждение текста договора управления и тарифа по строке начислений «Содержание и текущий ремонт». За период с 21 мая 2015 года по 31 декабря 2015 года остаток денежных средств по статье держание и текущий ремонт» на счете в ООО «ГУК» составил 165800 рублей, за период с 01 января 2016 года по 21 мая 2016 года - 129000 рублей. Согласно выпискам из ЕГРЮЛ по состоянию на 22 августа 2016 года директором и руководителем ООО «УК «Коммунальщик» и ООО «ГУК» является ФИО1 Директором ООО «УК «Коммунальщик» ФИО1 было написано гарантийное письмо, согласно которому работы по ремонту отмостки многоквартирного дома будут начаты 15 мая 2015 года. Согласно письма директора ООО «ГУК» от 05 июня 2015 года) работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (а именно ремонт цоколя и ремонт запорной арматуры розлива отопления) будут производиться за счет денежных средств, оплаченных собственниками до 01 мая 2015 года). В августе 2015 года ООО «ГУК» выполнял работы, обязательства по выполнению которых были возложены на ООО «УК «Коммунальщик», что подтверждается актами сдачи-приемки работ. Данные обстоятельства в совокупности позволяют сделать вывод о взаимозависимости данных организаций, на 22 августа 2016 года соучредитель и директор двух организаций одно физическое лицо, выполнение обязательств за другую организацию, что позволяет возложить на ООО «ГУК» невыполненные обязательства ООО «УК «Коммунальщик» в полном объеме. В связи с тем, что в апреле 2016 года было получено уведомление от ООО «ГУК» о не продлении действия договора управления, 21 мая 2016 года решением общего собрания расторгнут договор управления с ООО «ГУК», в качестве управляющей компании выбрано ООО ГУК «Тверь». Также было принято решение о переводе денежных средств, накопленных на счете ООО «ГУК» на день расторжения договора управления, на счет вновь выбранной управляющей компании. Председатель Совета многоквартирного дома был наделен полномочиями на предоставление интересов по вопросам, оформляющим решение собрания. Во исполнение данного решения было написано заявление в ООО «ГУК» от 08 августа 2016 года), однако ответ не получен, отчет не предоставлен. Считает, что средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный и текущий ремонты, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании, ответчика, управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников. При этом капитальный и текущий ремонт - это выполнение конкретных работ, а не осуществление определенной деятельности в течение неопределенного периода, уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному и текущему ремонту здания и его систем являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального и текущего ремонта, и должны быть потрачены именно на эти цели. При избрании собственниками многоквартирных жилых домов новой управляющей компании у прежней компании отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений на капитальный и текущий ремонты многоквартирных домов, так как договорные обязательства между прежней управляющей компанией и собственниками домов прекращаются и являются основанием для истребования у ответчика денежных средств. Требование взыскания с ответчика собранных от собственников помещений жилого дома денежных средств, не израсходованных в соответствии с их назначением, соответствует целям и задачам управляющей компании, как новой формы управления. ФИО2 просит обязать ООО «ГУК» перечислить денежные средства в размере 141259 рублей 62 копеек на специальный счет в Фонде капитального ремонта; обязать ООО «ГУК» предоставить отчет за период действия договора управления многоквартирным домом, взыскать с ООО «ГУК» и перечислить в пользу ООО ГУК «Тверь» денежные средства, накопленные по статье «Содержание и текущий ремонт» и не израсходованные по назначению по состоянию на 20 мая 2016 года в размере 294800 рублей.

Определением суда от 31 октября 2016 года, занесенным в протокол судебного заседания, принято уточненное исковое заявление, согласно которому ФИО2 просит обязать ООО «ГУК» перечислить денежные средства в размере 141259 рублей 62 копеек на специальный счет в Фонде капитального ремонта, обязать ООО «ГУК» предоставить отчет за период действия договора управлением многоквартирного дома с 01 января 2016 года по 20 мая 2016 года, взыскать с ООО «ГУК» и перечислить в пользу ООО ГУК «Тверь» денежные средства, накопленные по статье «Содержание и текущий ремонт», и неизрасходованные по назначению по состоянию на 20 мая 2016 года в размере 345937 рублей. 

Определением суда от 31 октября 2016 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Определением суда от 29 ноября 2016 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация г. Твери, Департамент по управлению имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери, ГУ «ГЖИ» Тверской области.

Определением суда от 21 декабря 2016 года, занесенным в протокол судебного заседания, принято уточненное исковое заявление, согласно которому ФИО2 просит обязать ООО «ГУК» предоставить отчет по статье «Содержание и текущий ремонт МКД» за период действия договора управления с 01 января 2016 года по 20 мая 2016 года; взыскать с ООО УК «Коммунальщик» денежные средства, собранные на капитальный ремонт с собственников многоквартирного дома за период с 01 августа 2013 года по 30 июня 2014 года и перечислить в размере 141259 рублей на специальный счет многоквартирного дома в Фонде капитального ремонта по Тверской области; взыскать с ООО УК «Коммунальщик» остаток денежных средств, собранных по статье «Содержание и текущий ремонт многоквартирного дома» с собственников многоквартирного дома в размере 41055 рублей на 01 мая 2015 года и перечислить на специальный счет многоквартирного дома в Фонде капитального ремонта по Тверской области, взыскать с ООО УК «ГУК» остаток денежных средств, собранных по статье «Содержание и текущий ремонт многоквартирного дома» на 20 мая 2016 года в размере 304882 рублей и перечислить на специальный счет многоквартирного дома в Фонде капитального ремонта по Тверской области, взыскать с ООО УК «ГУК» государственную пошлину в размере 6448 рублей, а также судебные расходы в размере 30000 рублей. 

Определением от 20 февраля 2017 года принято уточненное исковое заявление, согласно которому ФИО2 просит обязать ООО УК «ГУК» предоставить отчет по статье «Содержание и текущий ремонт МКД» за период действия договора управления с 01 января 2016 года по 20 мая 2016 года по всем позициям статьи «Содержание и текущий ремонт многоквартирного дома» согласно утвержденного тарифа в размере 14 рублей 30 копеек с квадратного метра; взыскать с ООО УК «Коммунальщик» денежные средства, собранные на капитальный ремонт с собственников многоквартирного дома за период с 01 августа 2013 года по 30 июня 2014 года, и перечислить в размере 141259 рублей на специальный счет многоквартирного дома в Фонде капитального ремонта по Тверской области; взыскать с ООО УК «Коммунальщик» остаток денежных средств, собранных по статье «Содержание и текущий ремонт многоквартирного дома» с собственников многоквартирного дома в размере 41055 рублей на 01 мая 2015 года и перечислить на счет № «Сберегательного счета» в ПАО «Сбербанк России»; взыскать с ООО УК «ГУК» остаток денежных средств, собранных по статье «Содержание и текущий ремонт многоквартирного дома» на 20 мая 2016 года в размере 304882 рублей и перечислить на счет № «Сберегательного счета» в ПАО «Сбербанк России», взыскать с ООО УК «ГУК» государственную пошлину в размере 6448 рублей, а также судебные расходы в размере 30000 рублей и перечислить на счет № «Сберегательного счета» в ПАО «Сбербанк России». 

Определением суда от 19 апреля 2017 года между ФИО2 и ООО «ГУК» утверждено мировое соглашение, производство в части исковых требований ФИО2 к ООО «ГУК» о возложении обязанности предоставить отчет за период действия договора управления, взыскании денежных средств, судебных расходов прекращено. 

Определением суда от 19 апреля 2017 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО9, ФИО10, ФИО11 

Определением от 20 апреля 2017 года принято уточненное исковое заявление, согласно которому ФИО2 просит взыскать с ООО УК «Коммунальщик» остаток денежных средств, собранных по статье «Содержание и текущий ремонт многоквартирного дома» с собственников многоквартирного дома в размере 59505 рублей на 01 мая 2015 года и перечислить на сберегательный счет Совета многоквартирного дома в ПАО «Сбербанк России» №, взыскать с ООО УК «Коммунальщик» денежные средства, собранные на капитальный ремонт с собственников многоквартирного дома Можайского, д. 55, за период с 01 августа 2013 года по 30 июня 2014 года, и перечислить в размере 141259 рублей на специальный счет многоквартирного дома в Фонде капитального ремонта по Тверской области, взыскать с ООО УК «Коммунальщик» за удержание и незаконное пользование денежными средствами сумму процентов в размере 36399 рублей 08 копеек в ПАО «Сбербанк России» № 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом последнего уточненного искового заявления, просила их удовлетворить, просила взыскать с ООО УК «Коммунальщик» остаток денежных средств, собранных по статье «Содержание и текущий ремонт многоквартирного дома» с собственников многоквартирного дома в размере 41055 рублей по состоянию на 01 мая 2015 года и перечислить указанные денежные средства на счет Совета многоквартирного дома в ПАО «Сбербанк России» №, взыскать с ООО УК «Коммунальщик» денежные средства, собранные на капитальный ремонт с собственников многоквартирного дома, за период с 01 августа 2013 года по 30 июня 2014 года, в размере 141259 рублей и перечислить указанные денежные средства на специальный счет многоквартирного дома в Фонде капитального ремонта по Тверской области, взыскать с ООО УК «Коммунальщик» за удержание и незаконное пользование денежными средствами сумму процентов в размере 36399 рублей 08 копеек, перечислив указанную денежную сумму на счет в ПАО «Сбербанк России» №. 

В судебном заседании третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

В судебное заседание представители третьих лиц - Администрации г. Твери, Департамента по управлению имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери, ГУ «ГЖИ» Тверской области, Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, ООО ГУК «Тверь», третьи лица – собственники многоквартирного дома, не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили.

В судебное заседание представитель ответчика - ООО УК «Коммунальщик» не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, об отложении дела слушанием не просил. 

Ст. 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст.ст. 113-116 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие возражений со стороны истца, суд полагает возможным вынести по делу заочное решение.

Выслушав истца, третьих лиц исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что 22 мая 2013 года решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с 01 августа 2013 года расторгнут договор управления с ООО «УК Московского района г. Твери», управляющей компанией многоквартирного дома избрано ООО Управляющая компания «Нафаня», заключен договор управления многоквартирным домом. 

П. 1. дополнительного соглашения от 23 октября 2013 года № 1 к договору управления многоквартирным домом от 01 августа 2013 года установлено, что общим собранием участников принято решение внести следующие изменения в Устав общества, а именно: п. 1.2 устава изложить в следующей редакции: полное фирменное наименование общества: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальщик», сокращенное фирменное наименование общества ООО «УК «Коммунальщик». На основании вышеизложенного ООО «УК «Нафаня» в договоре управления многоквартирным домом читать ООО «УК «Коммунальщик». 

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, одним из которых является управление управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте6 части2 статьи153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью14 статьи161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из решений собраний в случаях, предусмотренных законом

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Ст. 44 ЖК РФ определена компетенция общего собрания, к которой отнесены, в том числе, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выбор способа управления многоквартирным домом, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и другие подобные вопросы. 

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью2 настоящей статьи, частью8 статьи170 и частью4 статьи181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью8.1 статьи156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.ч. 8.1, 8.2. ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Из анализа и системного толкования указанных норм права следует, что денежные средства на капитальный ремонт собираются собственниками не за фактически оказанную услугу, а с целью оказания такой услуги в будущем. Такие денежные средства не поступают в собственность управляющей организации, не потребляются по мере их поступления, а являются собственностью плательщиков, которые своим решением на общем собрании устанавливают необходимость проведения капитального ремонта общего имущества, перечень работ, их стоимость и порядок сбора на эти цели денежных средств. Управляющая компания вправе высказывать собственникам свои предложения по названным вопросам, но не имеет права выбирать за собственников сроки и порядок проведения капитального ремонта, размер обязательного взноса на него.

Решением общего собрания собственников от 22 мая 2013 года было определено о наделении ООО «УК «Нафаня» на проведение работ капитального характера в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>. Кроме того, установлено, что ранее накопленные денежные средства по строке капитальный ремонт разместить на специальном счете ООО «УК «Нафаня».

Во исполнение решения общего собрания 24 июня 2014 года в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области ООО «УК «Коммунальщик» открыл специальный счет в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, кредитной организацией, в которой открыты специальные счета, является ОАО «Сбербанк России».

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с 21 мая 2015 года договор управления с ООО УК «Коммунальщик» был расторгнут, новой управляющей компанией выбрано ООО «ГУК». 

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, от 08 сентября 2016 года, собственниками дома было принято решение об истребовании с ООО «УК «Коммунальщик» денежных средств в размере 41055 рублей и 141259 рублей.

В судебном заседании установлено, что после расторжения договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Коммунальщик» ответчиком не были возвращены денежные средства в размере 41055 рублей, собранные с жителей дома по строке «Содержание и текущий ремонт многоквартирного дома» на момент расторжения договора, и денежные средства в размере 141259 рублей, собранные за период с 01 августа 2013 года по 30 июня 2014 года по строке «Капитальный ремонт», что подтверждается материалами дела. 

Собственниками многоквартирного дома ФИО2 была наделена полномочиями по представлению интересов всех собственников помещений многоквартирного дома в судебных органах по делу об истребовании денежных средств, в том числе от ООО «УК «Коммунальщик».

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 25 Закона Тверской области от 28 июня 2013 года № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» денежные средства, вносимые собственниками помещений в многоквартирном доме на цели капитального ремонта до вступления в силу данного закона, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в месячный срок со дня заключения с региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, перечисляются лицом, на счете которого они аккумулировались, на счет регионального оператора. Порядок передачи денежных средств, указанных в части 1 настоящей статьи, определяется соглашением, заключаемым лицом, на счете которого аккумулировались денежные средства, вносимые собственниками помещений в многоквартирном доме на цели капитального ремонта, с региональным оператором.

Однако, до настоящего времени денежные средства, собранные ООО «УК «Коммунальщик» с собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 141259 рублей, собранные на капитальный ремонт за период с 01 августа 2013 года по 30 июня 2014 года, в Фонд капитального ремонта по Тверской области не перечислены. Доказательств того, что ответчиком денежные средства были перечислены на счет регионального оператора, ответчиком суду не представлены.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Принимая во внимание изложенное, исходя из требований закона, суд приходит к выводу о том, что остатки денежных средств в размере 141259 рублей, собранных на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, подлежат перечислению ответчиком ООО «УК «Коммунальщик» региональному оператору, а именно в Фонд капитального ремонта Тверской области на специальный счет.

Разрешая исковые требования ФИО2 о взыскании в счет денежных средств, собранных по статье «Содержание дома и текущий ремонт», суд исходит из того, что денежные средства, собранные собственниками помещений многоквартирного дома, но не израсходованные на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при с расторжении договора с прежней управляющей компанией влекут получение прежней управляющей компанией неосновательного обогащения, поскольку были получены последней для исполнения прекратившегося обязательства.

Поступившие на счет управляющей организации денежные средства аккумулируются и служат средством оплаты услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества доме, предоставленных коммунальных услуг и иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Поскольку доказательств того, что денежные средства, собранные по статье «Содержание дома и текущий ремонт» были израсходованы ООО «УК «Коммунальщик» на содержание дома и текущий ремонт, суду не представлено, размер взыскиваемых денежных средств судом проверен, ответчиком не оспорен, денежные средства в размере 41055 рублей, собранные по статье «Содержание и текущий ремонт» по состоянию на 01 мая 2015 года, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома определено, что денежные средства должны быть перечислены на счет Совета многоквартирного дома в ПАО «Сбербанк России» №.

Поскольку после прекращения управления ООО «УК «Коммунальщик» многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, денежные средства в размере 41055 рублей, собранные по статье «Содержание дома и текущий ремонт», не были возвращены ответчиком, указанные денежные средства подлежат взысканию по решению собственников дома на счет Совета многоквартирного дома в ПАО «Сбербанк России» №.

Указанные решения общего собрания в установленном законом порядке не оспаривались, на момент рассмотрения дела недействительными не были признаны, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Поскольку ответчиком денежные средства в размере 141259 рублей не были перечислены на счет регионального оператора, ответчик неправомерно пользовался указанными денежными средствами, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.

Представленный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, ответчиком не оспорен, свои расчет не представлен, с ответчика подлежит взысканию 36399 рублей 08 копеек путем перечисления указанной денежной суммы на счет Совета многоквартирного дома в ПАО «Сбербанк России» №.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ООО «УК «Коммунальщик» государственную пошлину в размере 5387 рублей 13 копеек в бюджет муниципального образования г. Тверь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Коммунальщик» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с ООО УК «Коммунальщик» денежные средства в размере 41055 рублей, собранные по статье «Содержание и текущий ремонт», по состоянию на 01 мая 2015 года, и перечислить указанные денежные средства на счет в ПАО «Сбербанк России» №.

Взыскать с ООО УК «Коммунальщик» денежные средства в размере 141259 рублей, собранные на капитальный ремонт за период с 01 августа 2013 года по 30 июня 2014 года, и перечислить указанные денежные средства на специальный счет в Фонде капитального ремонта по Тверской области.

Взыскать с ООО «УК Коммунальщик» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36399 рублей 08 копеек, перечислив указанную денежную сумму на счет в ПАО «Сбербанк России» №.

Взыскать с ООО «УК Коммунальщик» государственную пошлину в размере 5387 (пять тысяч триста восемьдесят семь) рублей 13 копеек в бюджет муниципального образования г. Тверь.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Кузьмина 

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 08 июня 2017 года

Председательствующий Т.В.Кузьмина