Дело № 2-566/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Чесноковой Е.В.

при секретаре Шиленковой К.Ю.,

с участием прокурора Санжаревской Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У с т а н о в и л :

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставлением другого жилого помещения, указав, что дом 

<

адрес> относится к муниципальному маневренному фонду и в силу ст.19 ЖК РФ является специализированным жилищным фондом.

Жилое помещение № в 

<

адрес> предоставлено для временного проживания матери ответчика ФИО2 на состав семьи 2 человека – она и ФИО1, на основании направления управления учета и распределения жилья мэрии г.Калининграда от 14.09.2004года, сроком до получения (приобретения) жилья. ФИО2 умерла, в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ее сын ФИО1, который на учете малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в г.Калининграде не состоит, к лицам, которым предоставляются жилые помещения маневренного фонда в соответствии с положением «О предоставлении жилых помещений муниципального маневренного фонда городского округа «Город Калининград» от 22.01.2014года №10, не относится.

После направления предупреждения об освобождении жилого помещения, ответчик в добровольном порядке помещение в муниципальном маневренном фонде не освободил, продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Просит выселить ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения по 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что правовых оснований для предоставления ФИО1 жилого помещения в муниципальном маневренном фонде не имеется, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 о месте, времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании иск не признавал, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено его матери на состав семьи до получения другого жилого помещения, другого жилья у него нет. Просил в иске отказать.

Заслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск администрации городского округа «Город Калининград» о выселении ответчика подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений пп. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса РФ, п. 3.2 Положения "О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном фонде", утвержденного Решением городского Совета депутатов Калининграда от 16.11.2005 года N 384 жилые помещения в муниципальном маневренном фонде предназначены для временного проживания: 1) граждан, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, если ремонт не может быть произведен без выселения нанимателей из занимаемых жилых помещений, предоставленных им по договорам социального найма; 2)граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Жилое помещение в муниципальном маневренном фонде предоставляется гражданам на основании постановления мэра города Калининграда по договору найма жилого помещения муниципального маневренного фонда (п. 4.1 указанного выше Положения).

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по правилам ст. 106 ЖК РФ в предусмотренных законом случаях во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Такой договор заключается в простой письменной форме на основании решения о предоставлении соответствующего жилого помещения.

На момент предоставления жилого помещения семье 

<

данные изъяты>, действовало Положение о муниципальном маневренном фонде г.Калининграда и порядке его заседания, утвержденное решением городского Совета депутатов Калининграда от 23.02.2000года №67, согласно которому маневренная жилая площадь предоставляется гражданам:

а) проживающим в жилом помещении муниципального жилищного фонда:

- на период капитального ремонта дома (занимаемого жилого помещения), если ремонт не может быть произведен без отселения жильцов;

б) в случае неотложного расселения:

- в связи со стихийным бедствием;

- из домов (жилых помещений), грозящих обвалом;

- из домов, подлежащих сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд;

- из аварийных жилых помещений;

- в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

1.3. В исключительных случаях жилые помещения в муниципальном маневренном фонде могут быть предоставлены:

а) для временного проживания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, гражданам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа, у родственников, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных силах РФ либо по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, - если им не могут быть возвращены жилые помещения, которые они ранее занимали в г. Калининграде;

б) гражданам, состоящим на учете, нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с п. 13 ст. 9 Порядка учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений в Калининградской области, утвержденного постановлением Калининградской областной Думы N 64 от 11.09.1997.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое здание по адресу: 

<

адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, относится к специализированному жилищному фонду - муниципальному маневренному фонду.

Ответчик ФИО1 проживает и зарегистрирован с 24 мая 2005года в комнате 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного МУ «Управляющая компания» Ленинградского района с ФИО2 на основании направления управления учета и распределения жилья мэрии г.Калининград, выданного ФИО2 и ее сыну ФИО1 на вселение в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по 

<

адрес> для временного проживания на период до получения (приобретения) жилья.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик занимает спорное жилое помещение без каких-либо законных оснований, правом на проживание в муниципальном маневренном фонде не обладает, поскольку не относится и не относился к категории лиц, указанных в ст.95 Жилищного кодекса Российской Федерации и в п. 3.2 Положения "О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном фонде", утвержденного Решением городского Совета депутатов Калининграда от 16.11.2005 года № 384, в связи с чем, подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения маневренного фонда по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами посредством подачи апелляционной жалобы в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд города Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2017года.

Судья: Чеснокова Е.В.