дело № 2-109/2025

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю., 

при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,

с участием: представителя истца – ФИО12, действующей на основании заявления, 

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к администрации сельского поселения «

<

адрес>» Комсомольского муниципального района Хабаровского края и управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности на объекты недвижимости,

у с т а н о в и л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 2002 года являются владельцами и пользователями жилых домов, расположенных по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>, и прилегающих в ним земельных участков. 

<

адрес> построен в 1954 году. Первоначальным владельцем являлась мать ФИО2 – ФИО5. Однако впоследствии право собственности было оформлено на ФИО7, который являлся отчимом ФИО2. На протяжении всего времени истцы проживали совместно с ФИО7 Дом по 

<

адрес> строили совместными усилиями. В июне 2002 года ФИО6 умер. Наследство после смерти не открывалось, однако фактически наследство принято истцами, поскольку они продолжали жить в доме, нести расходы по его содержанию и по содержанию земельного участка, открыто и добросовестно пользовались всем имуществом. Иные лица в течение периода пользования спорной долей не предъявляли своих прав, не проявляли интереса. Всё имущество ФИО7 завещано ФИО2, которая добросовестно приняла наследство, однако не оформила своевременно документы. В 2023 году обратившись к нотариусу, получила разъяснение о необходимости устанавливать факт принятия наследства через суд. Считают, что в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто непрерывно владели спорным имуществом, то у них возникло право собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, возложить на Управление Росреестра по Хабаровскому краю обязанность внести изменения в ЕГРН и зарегистрировать переход права собственности. 

В ходе рассмотрения дела истцы ФИО2 и ФИО3 изменили исковые требования, просили признать за ними право собственности на имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении измененных исковых требований, основываясь на доводах, изложенных в заявлении.

Представитель истцов ФИО12 настаивала на измененных исковых требованиях, поскольку ФИО2 является наследником по завещанию и фактически приняла наследство. Истцы совместно с ФИО7 расчистили земельный участок, построили на нем дом, а после смерти ФИО7 обеспечивали сохранность имущества, обрабатывали земельный участок. 

Истец ФИО3, представители ответчиков – администрации сельского поселения «

<

адрес>» и Управления Росрееста по Хабаровскому краю, в установленном законом порядке извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших лиц.

В отзыве на исковое заявление представитель Управления Росреестра по Хабаровскому краю указал, что привлечение его в качестве соответчика по указанному делу является необоснованным. Возложение на орган регистрации прав обязанностей по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты является необоснованным, так как судебный акт, содержащий сведения о признании права собственности на спорные объекты, является достаточным основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН при условии представления его в установленном законом порядке. Возложение обязанностей на орган регистрации прав не требуется. Полагает требования, заявленные к Управлению Росреестра необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Заслушав истца и представителя истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО7 являлся собственником земельного участка и домовладения, расположенных в 

<

адрес>, что подтверждается распоряжениями администрации 

<

адрес> от 15 декабря 1993 года № 37, от 20 июня 2001 года № 36р, 11 октября 2001 года № 59-р, свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, справкой комитета по земельным ресурсам и землеустройству Комсомольского района от ДД.ММ.ГГГГ №, техническим паспортом домовладения и сведениями из ЕГРН.

Согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО5 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной в 

<

адрес>. Факт совместной собственности также подтверждается сведениями из КГБУ «Хабкрайкадастр».

Также ФИО7 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН имеются сведения о жилом доме с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтённые».

Согласно свидетельству о рождении, ФИО5 является матерью ФИО2…

ФИО2, и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно свидетельствам о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 составил завещание, согласно которому принадлежащее ему имущество: жилой дом, расположенный в 

<

адрес> хозяйственными постройками и жилой дом по 

<

адрес> с постройками, он завещал ФИО2. 

Распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № I-р ФИО2, проживающая в 

<

адрес>, назначена попечителем над совершеннолетним дееспособным ФИО7, проживающим в 

<

адрес>.

Из справок, данных администрацией сельского поселения «

<

адрес>» следует, что ФИО7 с 1978 года проживал и был зарегистрирован в 

<

адрес>, на момент смерти ФИО5 проживал с ней и вёл совместное хозяйство.

ФИО2 проживала по ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Совместно с ней по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал отчим ФИО7. По данному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО8

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.(ч. 1, 3 ст. 196 ГПК РФ).

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст.1111 ГК РФ).

В силу положений ч.1 ст.1114, ч.1 1154 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно, в том числе, путём совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускаются. Завещание является односторонней сделкой, которая создаёт права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершённое завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст.1121 ГК РФ предусмотрено, что завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что 

<

данные изъяты>.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что 

<

данные изъяты>

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что 

<

данные изъяты>

Свидетель ФИО8, в судебном заседании пояснила, что 

<

данные изъяты>

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО2 является наследником по закону в отношении имущества, оставшегося после смерти матери ФИО5, и наследником по завещанию в отношении имущества, оставшегося после смерти ФИО7

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, судом установлено, что ФИО2 после смерти ФИО5 и ФИО7 фактически приняла наследство в виде объектов недвижимого имущества: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, а также земельного участка, расположенного в 

<

адрес>А кадастровый №, поскольку после смерти наследодателей принимала меры к сохранности имущества, проживала в жилом поде, обрабатывала земельный участок. 

Исходя из положений п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» согласно которому наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом), исковые требования ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, исковые требования ФИО3 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворению не подлежат, поскольку он не является наследником в отношении спорного имущества, доказательства истцом не представлены, материалы дела этого не содержат. Применение положений Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательной давности в спорных отношениях не допустимо в силу вышеизложенного. 

В удовлетворении заявленных требований к Управлению Росреестра по Хабаровскому краю о возложение на орган регистрации прав обязанностей по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", утверждённого Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 457 федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции, в том числе, по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" судебный акт, содержащий сведения о признании права собственности на спорные объекты, является достаточным основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН при условии представления его в установленном законом порядке. Тем самым, возложение обязанностей на орган регистрации прав не требуется. 

По смыслу ст. 3 ГПК ТРФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Вместе с тем при рассмотрении дела не установлено факта нарушения прав и законных интеерсов истца ответчиком - Управлением Росреестра по Хабаровскому краю.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения «

<

адрес>» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО2, 

<

данные изъяты>, на объект недвижимости – 

<

данные изъяты>

Признать право собственности ФИО2, 

<

данные изъяты> на объект недвижимости – 

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2, 

<

данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности на объекты недвижимости отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации сельского поселения «

<

адрес>» Комсомольского муниципального района Хабаровского края и управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости – 

<

данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме 20 марта 2025 года.

Судья Н.Ю. Богатырева