УИД: 61RS0019-01-2024-001864-57

№ 2-1760/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Бердыш С.А., 

при секретаре Краснобевой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в 

<

дата> году его матери ФИО2 был выделен участок № 

<

адрес> которое в соответствии с требованиями законодательства перерегистрировано в Дачное некоммерческое товарищество «Надежда», что подтверждается справкой товарищества № от 

<

дата>.

В 

<

дата> году матери истца ФИО2 Новочеркасским городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам был выдан документ, а именно, свидетельство на право собственности н землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> на участок 

<

адрес> линия, площадью 600 кв.м, по адресу: 

<

адрес> 1, но в указанном свидетельстве содержатся ошибки, неправильно указана фамилия матери, вместо ФИО3 указано Лапшовой.

Мать истца ФИО2 проживала с семьей истца по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ООО УК «ПСТ» № от 

<

дата>. Данный адрес отражен в выданном свидетельстве на землю. Также неправильно указан адрес участка, вместо участок №, 7-ая линия, указано 8-ая линия, что не соответствует номеру и линии участка, предоставленного матери истца.

В справке № от 

<

дата> Правление ДНТ «Надежда» поясняет, сто Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> выдавались всем садоводам на участок №, 8-ая линия, на котором располагалась контора правления Садоводческого товарищества №. 

В 2008 году ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области протоколом выявления технической ошибки от 

<

дата> № исправили сведения в кадастре, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от 

<

дата>, но Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> так и осталось на имя ФИО4.

В настоящее время у истца нет возможности в досудебном порядке урегулировать вопрос об исправлении данной ошибки, поскольку органа, выдавшего Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> на участок №, 7-ая линия, расположенного по адресу: Дачное некоммерческое товарищество «ФИО5 в 

<

адрес> не существует.

В 1997 году по решению членов правления Садоводческого товарищества №, впоследствии с 2003 года ставшего Дачным некоммерческим товариществом «Надежда», что подтверждается справкой ДНТ «Надежда» № от 

<

дата>, истец был принят в члены садоводческого товарищества и после смерти своей матери получил в пользование участок 

<

адрес> линия, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Подтверждающими документами о том, что истец является членом товарищества и фактическим пользователем участка №, 7-ая линия в границах Дачного некоммерческого товарищества «Надежда» являются выданные справки ДНТ «Надежда» от 

<

дата> и 

<

дата>.

В 2021 общим собранием членов товарищества было принято решение о ликвидации ДНТ «Надежда» как юридического лица и 

<

дата> оно было ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 

<

дата>.

С 1997 года по дату ликвидации ДНТ «Надежда» истец являлся членом товарищества, ежегодно производил оплату членских и целевых взносов, что подтверждается членской книжкой дачника. 

Закрепленный за истцом участок №, 7-ая линия имеет кадастровый №, участок используется по назначению – для садоводства.

В течение всего периода владения участками никто не оспаривал его право владения и пользования вышеуказанным земельным участком.

Просил суд установить факт принадлежности Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата>, на участок №, 7-ая линия, №, площадью 600 кв.м, по адресу: Дачное некоммерческое товарищество «Надежда» в г. Новочеркасске Ростовской области ФИО2.

Признать за истцом право собственности в порядке наследования на садовый участок №, 7-ая линия, площадью 600 кв.м, №, расположенный по адресу: 

<

адрес> исключив из числа собственников ФИО2.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 Кодекса) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 Кодекса).

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> ФИО4, проживающей по адресу: 

<

адрес>, на основании решения от 

<

дата> № Главы администрации г. Новочеркасска был предоставлен в пользование садовый участок по линии № по 8-ой линии, площадью 0,06 га в Садоводческом товариществе №.

Тот факт, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> выдано ФИО2 подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе справкой ООО УК «ПСТ» № от 

<

дата> с указанием адреса ФИО2, аналогичному в книжке садовода.

Кроме того, в свидетельстве была допущена описка в указании номера земельного участка, предоставленного ФИО2, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка 

<

адрес>, Дачное некоммерческое товарищество «Надежда» с указанием правообладателя ФИО2; справкой председателя правления ДНТ «Надежда» от 

<

дата> № о том, что ФИО2 являлась членом ДНТ «Надежда» и в ее пользовании находился дачный участок 

<

адрес>, КН №, справкой председателя правления 

<

адрес>» № от 

<

дата> о том, что 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, поскольку иным способом получить правильный правоустанавливающий документ или его дубликат не представляется возможным, законом иной внесудебный порядок установления данного факта и получения соответствующего необходимого документа не предусмотрен; установление факта принадлежности и получение требуемого заявителем правоустанавливающего документа не затрагивают права других лиц, суд полагает, что требование истца о принадлежности свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> ФИО2 подлежит удовлетворению.

ФИО2 умерла 

<

дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 

<

дата>.

ФИО7 является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серия ШК №.

ФИО1 был принят в члены дачного некоммерческого товарищества «Надежда», что подтверждается справкой председателя правления ДНТ «Надежда» от 

<

дата>, Членской книжкой дачника.

Как следует из материалов дела, наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является ее сын ФИО1, который проживал вместе с матерью и после ее смерти фактически принял наследство, что подтверждается справкой ООО УК «ПСТ» № от 

<

дата>.

Согласно сообщению нотариусов Новочеркасского нотариального округа Ростовской области после смерти ФИО2, умершей 

<

дата>, наследственное дело не заводилось.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.В пункте п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что суд вправе признать за наследниками право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

По смыслу указанных норм и разъяснений бесплатно в собственность гражданина мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ в 2001 г.

Согласно правовым указаниям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с главами 3 и 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, в аренде и безвозмездном срочном пользовании.

Согласно статьям 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: г. Новочеркасск, 

<

данные изъяты>, предоставлен ФИО2 на праве собственности и входит в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и, учитывая, что спорный земельный участок был выделен наследодателю ФИО2 для ведения садоводства на законных основаниях, также учитывая, что для распоряжения недвижимым имуществом требуется государственная регистрация права собственности на это имущество, государственная регистрация вышеуказанного права возможна лишь на основании судебного решения о признании прав наследодателя и наследника, истец является наследником умершей ФИО2, принявшей наследство после ее смерти, был принят в члены садоводческого товарищества в установленном законом порядке, постоянно пользуется земельным участком, оплачивает все необходимые платежи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (ИНН 

<

***>) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить юридический факт того, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата>, выданное на имя ФИО4, принадлежит ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый участок 

<

данные изъяты>, площадью 600 кв.м, 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Ростовская 

<

данные изъяты> исключив из числа собственников ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2024 года.