Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 10 мая 2018 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Щукиной О.Н., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-472/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2 указав в обоснование, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **** что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в частную собственность гражданам от ...... ***. В настоящее время по адресу: ****1, остается зарегистрированным ответчик ФИО2 Без заявления и личного присутствия самой ФИО2 в снятии ее с регистрационного учета в паспортном столе было отказано. В настоящее время ответчик по адресу: ****1, не проживает с ......, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ****1, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ****1.

В судебном заседании истец ФИО1 обстоятельства, изложенные в иске, поддержала, просила суд требования иска удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что регистрация ответчика по месту жительства по адресу: ****, препятствует ей получать компенсацию на дрова. А также она против отношений ее дочери с настоящим ее сожителем.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Дополнительно пояснила, что из-за конфликта с матерью ФИО1 она была вынуждена ...... уйти из дома по адресу: ****. Матери не нравится ее сожитель. В квартире остались ее вещи: одежда, документы, ноутбук. Другого жилья она не имеет, в настоящее время снимает в наем жилье. Если бы мать не выгнала, продолжила бы жить в квартире, отказываться от жилья не намерена. Раньше, пока жила в квартире всегда давала матери денежные средства для оплаты за электроэнергию, делала ремонт в квартире – клеила обои на стены и плитку на потолок.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МО МВД Росси «Тулунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без участия их представителя. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен судом надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, уведомленных о времени и месте судебного заседания судом надлежащим образом, не просивших об отложении судебного заседания.

Суд, выслушав в судебном заседании истца, ответчика, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.

Согласно требованиям п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Суду предоставлен договор на передачу квартир (домов) в частную собственность граждан от ...... ***, согласно которому директор Тулунского электроремонтного завода продала ФИО1 квартиру расположенную по адресу: ****, с семьей, состоящей из .......... человек: ...........ФИО1 ...........р., ...........ФИО4 ..........., ...........ФИО2 ...........ФИО3 .......... в совместную собственность в равных долях. Договор подписан сторонами, зарегистрирован постановлением главы администрации Тулунского городского Совета депутатов *** от ......, зарегистрирован в реестре комитета по приватизации жилого фонда г.Тулуна за номером ***, кроме того, имеется отметка о регистрации договора в БТИ .......

Суду представлена справка ООО «Жилищный трест» от ...... *** согласно которой по адресу: **** зарегистрированы: ФИО4 .......р., ФИО2 .......р., ФИО1 .......р.

Суду представлена адресная справка отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» согласно которой ФИО2 ...... г.р. родившаяся в ****, зарегистрирована по адресу: **** .......

Согласно представленному уведомлению ЕГРН от ...... информации о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости с даты ...... отсутствует сведения на ФИО2 .......р.

Из представленной выписки ЕГРН от ...... о характеристике объекта недвижимости, расположенного по адресу: ****, усматривается площадь .......... кв.м., кадастровая стоимость .......... рублей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показала, что истец приходится ей сестрой, ответчик – племянницей. Квартира по адресу: ****, выдавалась сестре с семьей – ей и ее трем детям, в том числе и ответчику. Квартиру выдавал завод от места работы. Ответчик постоянно проживала в квартире с матерью и братом, делала ремонт, помогала матери, давала ей денежные средства. Последние полгода ФИО2 не проживает в месте с матерью в спорной квартире. Так как у них возник конфликт. В квартире остались личные вещи ФИО2

В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

С учетом данных сторонами объяснений в ходе судебного разбирательства, доказательств представленных суду, а также показаний свидетеля, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: ****, предоставлена ФИО1 .......р., ФИО4 .......р., ФИО2 .......р., ФИО3 .......р. в совместную собственность в равных долях по договору на передачу квартир (домов) в частную собственность граждан от ...... ***, который подписан сторонами, зарегистрирован постановлением главы администрации Тулунского городского Совета депутатов *** от ......, зарегистрирован в реестре комитета по приватизации жилого фонда г.Тулуна за номером ***, кроме того, зарегистрирован в БТИ .......

Отсутствие ответчика в спорном помещении непродолжительный период времени с ...... не может являться основанием для признания ее утратившей права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска ФИО1 и признания утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта ФИО2 по адресу: ****, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ****, снятия с регистрационного учета по адресу: ****, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд в течение месяца.

Судья А.О. Мицкевич