Дело №2-1062/2021г. ***

УИД 33RS0005-01-2021-001453-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «15» июля 2021 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Правдиной Н.В., 

при секретаре Магницкой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Струнино и садоводческому некоммерческому товариществу «Заречный» о признании права собственности, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к администрации г.Струнино и СНТ «Заречный» о признании права собственности на земельный участок *** площадью 815кв.м с к.н.***, расположенный по адресу: ***, СНТ «Заречный». 

В обоснование указал, что ***. между администрацией ***» и Главой *** был заключен договор о выделении жителям *** 7га земли для выращивания овощей. При этом жители ***, которым будет выделена земля в качестве компенсации за убытки сельскохозяйственного производства и упущенную выгоду, вносят в кассу товарищества денежные средства из расчета 13828000руб. за 1га до ***.

В *** создан огороднический кооператив «Заречный», за которым на основании Постановления Главы местной администрации *** *** от 05.01.1998г. был закреплен земельный участок площадью 7га. В ***. было создано СНТ «Заречный», членом которого он стал в ***. Ему был предоставлен в пользование земельный участок *** площадью 518кв.м, ранее находящийся в пользовании ФИО2

С ***. СНТ «Заречный» и администрацией *** велась работа по оформлению земельно-правовых документов товарищества, утверждались и отменялись схемы расположения земельных участков, происходило уменьшение общей площади товарищества, изменялась нумерация участков. 

Также указал, что в ***. произошло уменьшение общей площади товарищества, в связи с чем, произошло и изменение нумерации земельных участков в товариществе. Предоставленный ему участок изначально был под номером 29, затем 33, при этом местоположение участка и его границы не менялись. С момента предоставления участка он использует его по назначению, на участке имеется многолетние насаждения, контейнер, по границе участка высажены плодовые деревья и кустарники. 

***. Постановлением Главы МО *** *** утвержден список 98 очередников на получение земельных участков в СНТ «Заречный», где бывший пользователь ФИО2 указана под номером 35. В дальнейшем был утвержден еще один список, где она значится под номером 40. В ***. в администрацию МО *** был передан список членов СНТ «Заречный», где под номером 39 значится ФИО2

***. между КУМИ администрации Александровского района и СНТ «Заречный» был заключен договор аренды *** по которому, последним принят в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с к.н.***, находящийся по адресу: ***, муниципальное образование Струнино, г.Струнино, СНТ «Заречный», для ведения садоводства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 71000 кв.м. 

В настоящее время СНТ «Заречный» изготовило и утвердило в администрации г.Струнино схему организации земельного участка СНТ, которая имеется в администрации г.Струнино, а также провело межевые работы по определению границ земельных участков, которыми пользуются садоводы, с их постановкой на кадастровый учет.

В связи проведенными работами по межеванию, участкам, находящимся в пользовании членов СНТ «Заречный», были присвоены кадастровые номера. 

Он обращался в администрацию МО г.Струнино с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако участок предоставлен ему не был. Указав о несогласии, полагал, что основания для признания за ним права собственности имеются. 

Определением от 19.05.2020г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика, привлечены КУМИ администрации Александровского района и УФСГРКК по Владимирской области.

Определением от 10.06.2021г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, привлечена ФИО2

В судебное заседание ФИО1 и его представитель адвокат Кудрякова Е.В., извещенные надлежаще, не явились. В заявлении от 05.07.2021г. просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представители ответчика администрации г.Струнино и третьего лица КУМИ администрации Александровского района, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляя принятие решения на усмотрение суда. 

Представитель ответчика СНТ «Заречный», извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, соглашаясь с заявленными исковыми требованиями. Здесь же указано о том, что ФИО1 является членом СНТ «Заречный», в его пользовании находится земельный участок *** площадью 815кв.м с к.н*** (л.д.66). 

Представитель третьего лица УФСГРКК по Владимирской области и третье лицо ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, сведений о причинах неявки не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания права. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01.03.2015г., предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Поскольку спорный земельный участок находится на территории г.Струнино, то правом на предоставление его в собственность обладает орган местного самоуправления - администрация г.Струнино.

Пунктом 2.7 ст.3 вышеназванного Федерального закона №137-ФЗ предусмотрено, что до 31.12.2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что ***. между администраций ТОО «Колос» и главой местного самоуправления *** заключен договор, по которому первое не возражало о выделении земли в количестве 7га под выращивание овощей, при этом жители г.Струнино, кому будет выделена земля, в качестве компенсации за убытки с/х производства и упущенные выгоды, должны внести в кассу товарищества деньги из расчета 13928000руб. 00коп. за 1га до 15.06.1996г. (л.д.10).

Постановлением Главы местной администрации г.Струнино от 05.01.1998г. *** утвержден акт выбора земельного участка под размещение огороднического кооператива «Заречный» (л.д.13). 

На л.д.16 имеется копия чертежа земельного участка, предлагаемого к предоставлению в 1996г. 

Постановлениями Главы местной администрации г.Струнино Александровского района Владимирской области *** от ***. и Главы администрации г.Струнино Александровского района Владимирской области *** от ***., утверждена документация по планировке территории: проект планировки территории и проект межевания территории СНТ «Заречный» в *** (л.д.17-18). 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 09.06.2021г. следует, что СНТ «Заречный» является действующим юридическим лицом, председатель правления - *** (л.д.54-56).

Из материалов дела следует, что ***. между КУМИ администрации *** и СНТ «Заречный» заключался договор аренды *** по которому, последним принят в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с к.н***, находящийся по адресу: ***, муниципальное образование Струнино, ***, СНТ «Заречный», для ведения садоводства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 71000 кв.м (л.д.22-24).

Из сообщения администрации *** от 09.06.2021г. следует, что вышеуказанный договор аренды расторгнут (л.д.57).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка с к.н.*** площадью 25846кв.м по состоянию на 07.06.2021г. он расположен по адресу: ***, *** *** (городское поселение), ***, СНТ «Заречный», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения садоводческого некоммерческого товарищества «Заречный». Здесь же имеются сведения об образованных участках, а по данным кадастрового паспорта земельного участка, оформленного по состоянию на 10.02.2015г. указано, что из участка был образован, в том числе и участок с к.н.*** (л.д.21, 61-62).

На л.д.63-65 имеется выписка от ***. из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка *** с к.н.*** площадью 815кв.м, расположенного в СНТ «Заречный» в ***, находящегося в границах СНТ «Заречный», о праве собственности на который заявлено ФИО1 Здесь же имеются сведения об ограничении прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды со сроком действия с ***., а по данным кадастрового паспорта, оформленного по состоянию на ***. указано, что участок был образован из участка с к.н.*** (л.д.21).

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Заречный» *** от 01.09.2012г., ФИО2 исключена из членов СНТ «Заречный», а ФИО1 принят в члены СНТ «Заречный», ему предоставлен в пользование земельный участок ***, площадью 815кв.м с к.н.*** ранее находившийся в пользовании ФИО2 (л.д.75). 

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Заречный», ФИО1, в пользовании которого находится земельный участок ***, площадью 815кв.м с к.н***, задолженности по членским вносам не имеет (л.д.74). 

На л.д.38-41, 76-77 имеется копия членской книжки СНТ «Заречный» на имя ФИО2, в последствии ФИО1, свидетельствующая об уплате взносов в отношении земельного участка ***. 

Суд находит установленным, и указанное не оспаривалось ответчиками, что ФИО1 является членом СНТ «Заречный». 

Как следует из материалов дела, постановлением главы местной администрации *** *** от 02.02.2012г., а также и в дальнейшем утверждались списки граждан, стоящих на очереди на получение земельных участков в СНТ «Заречный», расположенного на территории ***, в которых под ***, *** и *** значится ФИО2 (л.д.25-34).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отношения, связанные с коллективным ведением садоводства на территории, занимаемой в настоящее время СНТ «Заречный», возникли в 1996г., то есть до принятия Федерального закона №66-ФЗ и до настоящего времени права граждан на земельные участки не приведены в соответствие с указанными в нем нормами. 

Как указал в иске ФИО1, обратившись в администрацию г.Струнино с заявлением о предоставлении в собственность земельного участок, получил отказ. 

На основании изложенного, суд находит установленным, что общий массив земельного участка, предоставленный садово-огородническому кооперативу «Заречный», был сформирован и начал использоваться для садоводства и огородничества членами кооператива до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Спорный участок хотя и был поставлен на кадастровый учет лишь в ***., но использовался ранее правопредшественником истца, а потом и им сами в существующих границах на территории садово-огороднического кооператива «Заречный», затем территории СНТ «Заречный».

Указанное не оспаривалось ответчиками и не опровергнуто письменными доказательствами.

Таким образом, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений приведенных норм закона, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в признании права собственности на земельный участок за ФИО1 не имеется, его требования являются законными и обоснованными.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

Как указывалось выше, ФИО1 является членом СНТ «Заречный», следовательно, совокупность условий для бесплатного получения им земельного участка в собственность, имеется. 

Одновременно суд учитывает, что наличие договора аренды, заключенного с СНТ «Заречный» не может являться ограничением к получению истцом участка в собственность. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок *** площадью 815кв.м с к.н.***, расположенный по адресу: ***, ***». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное решение составлено «22» июля 2021г. Судья: 

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-1062/2021г.