Гр.дело № 2-309/2018

Изготовлено 04.05.2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2018 года г. Верхняя Салда

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Тороповой Н.Н. 

при секретаре Кадочниковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 16.03.2010 года. С 28.09.1982 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако, с 1995 года ответчик в данной квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства в жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Обязательств по оплате за спорное жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Судом признано возможным рассмотрение дела в отсутствие истца. 

Опрошенная ранее по существу иска ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, указав, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, брак у них расторгнут. Препятствий к проживанию в спорной квартире она ответчику не создает. У ответчика сложилась другая семья, он состоит в зарегистрированном браке с другой женщиной, с которой проживает в доме своих родителей. Спорную квартиру она приватизировала в 2010 году, когда ответчик уже не проживал в ней. Ответчик отказался от права на приватизацию. ФИО2 все эти годы не производит оплату жилья и коммунальных услуг, а ей при размере пенсии 

<

....>. тяжело одной нести бремя содержания данной квартиры. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Судом в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ признано возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирована в 

<

адрес> с 28.10.1980 года, ответчик ФИО2 зарегистрирован в данной квартире с 28.09.1982 года (карточка прописки на л.д. 19, поквартирная карточка на л.д. 20).

В соответствии со свидетельством о расторжении брака (л.д.6), брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 01.02.2000 года (заявление по взаимному согласию супругов).

В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан РФ (договора приватизации) от 16.03.2010 года (л.д.7), истец является единоличным собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2010 года (л.д.5). 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что длительное время, то есть с 1995 года до настоящего времени (более 20 лет) ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, что подтверждается пояснениями истца, Актом от 07.03.2018 года, подписанным соседями (л.д.9), подписи жильцов удостоверены специалистом ЖЭУ п. Басьяновский.

Также судом установлено, что выехал ответчик из спорной квартиры добровольно, в другое место жительства, создал другую семью. Обязанность по содержанию, оплате спорного жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет. При этом не проживание ответчика в спорном жилом помещении не освобождает его от выполнения такой обязанности.

Доказательств тому, что ответчик предпринимал попытки ко вселению в спорную квартиру, а ему чинились в этом препятствия, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, семейные отношения между ним и собственником жилого помещения прекращены, членом семьи собственника он не является, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

Оснований полагать, что за ответчиком сохраняется бессрочное право пользования квартирой в связи с отказом от приватизации, у суда не имеется.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Сохранение бессрочного права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора приватизации, и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого жилого помещения для постоянного проживания.

В случае, когда гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушения своих прав путем предъявления иска о выселении такого лица (ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом, ответчик ФИО2 на момент приватизации квартиры в ней не проживал, не проживает в ней и в настоящее время. Соответственно, отказ ответчика ФИО2 от участия в приватизации спорной квартиры не лишает собственника права на обращение в суд с настоящим иском. 

К отношениям пользования ответчиком жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ) применимы положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ. 

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Поскольку в спорном жилом помещении ФИО2 длительное время не проживает, вывез из квартиры свои вещи, общее хозяйство с истцом не ведет, общие предметы быта и общий бюджет отсутствует; доказательств вынужденного и временного характера отсутствия в квартире, в том числе, после приватизации квартиры, намерения вселиться и проживать в указанном жилом помещении, наличия препятствий в пользовании жилым помещением, ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик реализовал свое право выбора места жительства и, тем самым, добровольно отказался от права пользования спорной квартирой.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод иных лиц. Один лишь факт регистрации ответчика в спорной квартире не является достаточным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением. 

Отсутствие у ответчика жилых помещений в собственности не может являться основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным и сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Факт длительного непроживания в спорной квартире свидетельствует о наличии у ответчика возможности проживать в ином жилом помещении. 

Материалы дела не содержат доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, иск ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст.2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации в спорной квартире.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующего ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись

Копия верна: судья Н.Н.Торопова