Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 364/2020 по иску ФИО1 к ЗАО «ЗО «Тучковское» о признании договора аренды земельного участка действительным, признании права аренды на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать действительным договор аренды № от (дата) заключенный между АО «Тучковское» с одной стороны и ФИО2 с другой, на земельный участок общей площадью ... га, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: (адрес), сроком на ... лет, признать за истцом право аренды на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: (адрес).

Требования мотивированы тем, что (дата) умер супруг истца – ФИО2. Истица является единственным наследником по закону к имуществу умершего, других наследником имеющих обязательную долю нет. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу для оформления наследственного имущества. При жизни супруга истца на праве аренды принадлежал земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: (адрес). Указанный земельный участок принадлежал супругу истца на основании договора аренды земельного участка № от (дата) заключенного между АО «Тучковское» и мужем истца.

Истица приняла наследованное имущество в полном объеме, несет бремя по его содержанию, оплачивает арендную плату, однако по независящим от нее обстоятельствам, а именно договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика ЗАО «ЗО Тучковское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, от них имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

По делу установлено, что (дата) умер супруг истца – ФИО2. Истица является единственным наследником по закону к имуществу умершего, других наследником имеющих обязательную долю нет. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу для оформления наследственного имущества. При жизни супруга истца на праве аренды принадлежал земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: (адрес). Указанный земельный участок принадлежал супругу истца на основании договора аренды земельного участка № от (дата) заключенного между АО «Тучковское» и мужем истца.

Истица приняла наследованное имущество в полном объеме, несет бремя по его содержанию, оплачивает арендную плату, однако по независящим от нее обстоятельствам, а именно договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, истец вынуждена обратиться в суд.

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать договор аренды № от (дата) заключенный между АО «Тучковское» с одной стороны и ФИО2 с другой, на земельный участок общей площадью ... га, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: (адрес), сроком на ... лет, действительным.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова