Дело № 2-268/2019

25RS0018-01-2019-000356-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 19 июля 2019 г.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,

при секретаре Рудневой О.А.,

с участием помощника прокурора Катановой Е.В., истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома ФИО3 продал ей принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/3 долю в праве земельного участка и размещенную на нем 1/3 долю в праве жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (здание) и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (земельный участок) от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности земельного участка и размещенном на нем жилом доме по указанному адресу. Согласно п. 3 договора купли-продажи одну третью долю жилого дома и земельного участка, стороны оценили в 230 000 рублей, 115 000 рублей из которых продавец ФИО3 получил от неё до подписания договора купли-продажи. Согласно п. 6 указанного договора купли-продажи ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента произведения полной оплаты за отчуждаемое недвижимое имущество. Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 получил от ФИО2 денежные средства в размере 115 000 в счет оплаты доли по указанному выше договору к ранее полученному авансу. Не смотря на указание в договоре на обязанность ФИО3 выписаться из жилого помещения в течение 14 дней с момента полного получения денежных средств, ФИО3 из жилого помещения не выписался. На её предложения добровольно выписаться, ФИО3 отвечает отказом. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несёт она, как собственник имущества. Наличие регистрации ответчика ФИО3 в данном жилом помещении нарушает её права и интересы как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает ее действия по распоряжению им. В связи с чем, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу, указанному в исковом заявлении, взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, а также о взыскании в её пользу судебных расходов в размере 300 рублей, от снятия с регистрационного учета и о признании утратившим право пользования земельным участком отказалась, пояснив, что ответчик право собственности на спорное жилое помещение не имеет, членом ее семьи не является, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, вещей ответчик в спорном жилом помещении не имеет, дочь сособственник 1/3 доли в праве на спорное жилое помещение проживает с ней, ответчик, то есть отец дочери судьбой дочери не интересуется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть иск в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в уточненном виде, суд считает, что исковые требования, с учетом уточнений, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО2, на основании договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кировского нотариального округа Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО2, на основании договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кировского нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной неразграниченной или муниципальной собственности земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. 

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1.

В судебном заседании также установлено, что согласно п. 3 договора купли-продажи 1/3 доли в праве на земельный участок, а также 1/3 доли в праве на жилой 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ одну третью долю жилого дома и земельного участка, стороны оценили в 230 000 (Двести тридцать тысяч) рублей, 115 000 (Сто пятнадцать тысяч) рублей из которых продавец (ответчик) ФИО3 получил от истца ФИО2 до подписания договора купли-продажи. 

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 получил от ФИО2 денежные средства в размере 115 000 (Сто пятнадцать тысяч) в счет оплаты доли по указанному выше договору к ранее полученному авансу.

Согласно п. 6 указанного договора купли-продажи ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента произведения полной оплаты за отчуждаемое недвижимое имущество.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой Кировского городского поселения на основании домовой книги, ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному в иске адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. 

Согласно адресной справке, ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно свидетельству о заключении брака, между ФИО3 и ФИО4, заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением фамилии жене: ФИО5.

Согласно свидетельства об установлении отцовства ФИО3 признан отцом ребенка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с присвоением ребенку фамилии ФИО1.

Согласно свидетельства о рождении № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, является дочерью ФИО3 и ФИО4

Согласно свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В связи с тем, что ответчик ФИО3, являясь бывшим членом семьи (бывшим супругом) истца, членом ее семьи не является, а также фактически не проживает совместно с дочерью являющейся сособственником спорного жилого дома (1/3 доля в праве), которая фактически проживает с матерью истицей ФИО2, то есть является бывшим членом семьи собственников, права собственности на указанную квартиру не имеет, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в квартире истца не имеется, обязался сняться с регистрационного учета в добровольном порядке в течение 14 дней с момента произведения полной оплаты за отчуждаемое недвижимое имущество, и учитывая, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу и ее дочери жилом помещении нарушает права собственника, предусмотренные статьями 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в данной части. 

Ответчик является бывшим членом семьи собственников, однако, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено суду доказательств того, что за ним следует сохранить право пользование спорным жилым помещением на определенный срок по решению суда, при этом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а проживает в другом жилом помещении, следовательно, не нуждается в сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением по решению суда.

Следовательно, ответчика ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

При этом, суд учитывает то, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ решение суда о выселении гражданина, а также о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия его с регистрационного учёта.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно представленному в материалы гражданского дела чеку-ордеру Приморского отделения № 8635/ филиала № 241 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО2 оплатила государственную пошлину при подаче искового заявления в суд в размере 300 рублей. Оплата государственной пошлины произведена истцом в правильном размере, так как данный размер установлен ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Так как в данном гражданском деле стороной, в пользу которой состоялось решение суда, является истец ФИО2, то её требование о возмещении судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 300 рублей – подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в пользу ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, 300 (триста) рублей в возмещение судебных издержек, связанных с оплатой государственной пошлины за подачу иска в суд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме составлено 22 июля 2019 года.

Судья: А.Ю. Щербелев