Дело № 2-4321/2023

УИД 61RS0022-01-2023-004364-45 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Курасовой Е.А., 

при секретаре: Зубец О.Р., 

с участием представителя истца ФИО1, адвоката Прониной О.С., действующей по ордеру № от 

<

дата>, представителя Администрации г.Таганрога ФИО2, действующей на основании доверенности № от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Таганрога, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по договору займа денежных средств от 

<

дата>, расходов по оплате государственной пошлины в размере 10200 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что между ФИО1 и 

<

данные изъяты> 

<

дата> был заключен договор займа денежных средств от 

<

дата>,удостоверенный нотариусом 

<

данные изъяты>, зарегистрированный в реестре по №, в соответствии с которым истец предоставил 

<

данные изъяты> заем в сумме 

<

данные изъяты> рублей с возвратом денежных средств до 

<

дата>, с залоговым обеспечением.

Предметом залога является недвижимое имущество: квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по Договору и в надлежащий срок предоставил 

<

данные изъяты> заем в сумме, предусмотренной Договором, передав денежные средства. Согласно информации, имеющейся у истца, заемщик 

<

данные изъяты> умерла.

По состоянию на 

<

дата>, задолженность ответчика по договору займа от 

<

дата>, исходя из условий, определенных договором, составляет сумму в размере - 

<

данные изъяты> рублей. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству(залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п.№ Договора займа на недвижимое имущество от 

<

дата> стороны оценили предмет залога в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Определением судебного заседания от 

<

дата> заменен ненадлежащий ответчик наследственное имущество 

<

данные изъяты> на надлежащего ответчика Администрацию г.Таганрога.

Определением судебного заседания от 

<

дата> привлечено в качестве соответчика ТУ Росимущество в Ростовской области.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 изменил исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, в которых просил суд взыскать с Администрации г.Таганрога в пользу ФИО1 задолженность по договору займа денежных средств от 

<

дата> в размере 700 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 17,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определением судебного заседания от 04.12.2023 года в качестве соответчиков привлечены ФИО3, Т.Л.ВБ., Т.А.ВБ.

Представитель истца ФИО1- адвокат Пронина О.С. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по договору займа денежных средств от 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца с участием его представителя.(т.1 л.д.110)

Представитель ответчика Администрации г.Таганрога ФИО2 исковые требования не признала. Суду показала, что наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно согласно ст. 323 ГК РФ. Из материалов дела следует, что наследники отказались от наследства, имущество вымороченное. Два объекта недвижимости, один в Таганроге, второй в Шахтах. Администрация г.Шахты также должна отвечать по данным долгам. 

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Дело в отсутствие неявившихся лиц рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований частично, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые пpедусмотpены договором займа.

Материалами дела подтверждено и ответчиком не оспорено, что между ФИО1 и 

<

данные изъяты>. 

<

дата> был заключен договор займа денежных средств,удостоверенный нотариусом 

<

данные изъяты>, зарегистрированный в реестре по №, в соответствии с которым истец предоставил 

<

данные изъяты> заем в сумме 

<

данные изъяты> с возвратом денежных средств до 

<

дата>, с залоговым обеспечением.

<

дата> между 

<

данные изъяты>, действующей как законный представителя 

<

данные изъяты> (продавец) и 

<

данные изъяты> (покупатель и залогодатель) и ФИО1 (залогодержатель) был заключен договор купли-продажи и залога квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.№ Договора с целью обеспечения договора займа, удостоверенного нотариусом Таганрогского городского округа 

<

данные изъяты> 

<

дата> по реестру №, заключенного в городе Таганроге на сумму 

<

данные изъяты> рублей сроком по 

<

дата> с погашением суммы займа 

<

данные изъяты> передает в залог ФИО1 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.№ Договора стоимость переданного в залог имущества обеспечивает ФИО1 погашение суммы долга по договору займа в случае неисполнения 

<

данные изъяты> принятых обязательств по договору займа.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по Договору и в надлежащий срок предоставил 

<

данные изъяты> заем в сумме, предусмотренной Договором, передав денежные средства. 

По состоянию на 

<

дата>, задолженность ответчика по договору займа от 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> рублей не погашена.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты>, 

<

дата> года рождения умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния г.Таганрога Ростовской области от 

<

дата>.

На момент смерти обязательства 

<

данные изъяты> по вышеуказанному договору займа не исполнены в полном объеме. 

Ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя.

Положениями ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование также отвечает перед Банком в пределах стоимости перешедшего к ним выморочного имущества (абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

При отсутствии наследственного имущества обязательство умершего заемщика по возврату кредита и уплате процентов полностью прекращается в связи с невозможностью исполнения (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Из представленного в материалы гражданского дела наследственного дела № судом установлено, что к нотариусу обратился с заявлением ФИО1 и просил известить наследников об имеющемся долге 

<

данные изъяты> Согласно представленных в материалах наследственного дела заявлениях установлено, что ФИО3, ФИО3, ФИО4 отказались от принятия наследства на все имущество своей 

<

данные изъяты>

Судом также установлено, что у 

<

данные изъяты> имелись в собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, а также 

<

данные изъяты> доля жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> после смерти матери 

<

данные изъяты> Иного имущества за 

<

данные изъяты> не зарегистрировано и денежных средств на счетах в банках не имеется, что подтверждается представленными в материалы дела ответами на судебные запросы МРЭО ГИБДД России по Ростовской области, банков.

В силу ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1171), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абз. 2 настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В п. 60 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Судом по настоящему спору была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза с целью установления рыночной стоимости спорного имущества. 

Согласно заключения эксперта Союз «Таганрогская межрайонная торгово-промышленная палата» № от 

<

дата> рыночная стоимость однокомнатной квартиры №, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> может составлять 

<

данные изъяты> руб.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что квартира, в силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ подлежит включению в состав наследства, а имущественное право на ее получение может переходить в порядке наследования к другому лицу, а потому, в связи с отсутствием наследников по закону либо по завещанию, принявших наследство, данные объекты недвижимости, оставшиеся после смерти 

<

данные изъяты>, являются выморочным имуществом и в силу закона переходят в собственность муниципального образования, которое в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества должно отвечать по долгам наследодателя 

<

данные изъяты> по требованиям истца ФИО1

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 к Администрации г.Таганрога являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению. Исковые требования к ФИО3, ФИО3, ФИО4 удовлетворению не подлежат, поскольку указанные ответчики не являются наследниками 

<

данные изъяты> Имеющаяся 

<

данные изъяты> доля 

<

данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, от которой наследники также отказались, является выморочным имуществом на территории муниципального образования 

<

адрес>, как спорное жилое помещение квартира № по адресу: 

<

адрес> является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность муниципального образования 

<

адрес>.

Исковые требования об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежат также удовлетворению, однако в силу пп.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке, суд не может установить начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> рублей. Суд устанавливает начальную продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости имущества, определенной судебной экспертизой, что составляет 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> руб.-80%).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, оплата которых подтверждается представленными платежными документами.

Руководствуясь ст.ст. 167, 191-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Таганрога, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации г.Таганрога в пользу ФИО1 денежные средства в размере 700 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 200 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество – квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В удовлетворении иска к ФИО3, ФИО3, ФИО4 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2023г.