Дело №2-897/19 4 сентября 2019 года

42RS0023-01-2019-001038-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.

при секретаре Кузьминой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к администрации Новокузнецкого муниципального района, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 13.07.2019 приобрел у 

<

данные изъяты> указанные выше земельный участок, принадлежащий последнему на праве собственности. Поскольку в установленном порядке регистрация перехода права собственности на участок оформлена не была, ФИО2 умер, истец не имеет возможности оформить свои права на приобретенное имущество. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 уточненные исковые требования поддержали. Истец суду пояснил, что в 2010 приобрел у ФИО2 земельный участок, за него передал ему деньги, истец является членом СНТ, оплачивает членские взносы. 

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-го лица СНТ «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО7 суду показала, что является членом СНТ 

<

данные изъяты> с 2001, пользуется участком №. Свидетель была знакома с ФИО2, которому принадлежал участок №, затем в 2010 он участок продал ФИО1, который по настоящее время им пользуется, и является членом СНТ. ФИО2 однажды приезжал на участок, забирал свои вещи. Никаких споров и притязаний со стороны 3-х лиц в отношении участка, не имеется.

В силу п. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок № площадью 500 кв.м., расположенный в садоводстве «

<

данные изъяты> на основании которого выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.6,7).

На основании договора купли-продажи от 2010 ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный в 

<

данные изъяты> уч.№ за 60 000 руб (л.д.8).

Согласно справке председателя СНТ 

<

данные изъяты> от 05.2019, земельный участок №, расположенный в СНТ 

<

данные изъяты> числится за ФИО1 с 2010, который является членом СНТ «

<

данные изъяты> оплачивает членские взносы, что подтверждается копией членской книжки и квитанциями (л.д.12,13)

Судом также установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> 

Таким образом, разрешая заявленные ФИО1 исковые требования суд учитывает, что заключенный с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка составлен в письменной форме, содержит условия о предмете, то есть соответствует требованиям законодательства. 

Поскольку возражений относительно заявленных истцом требований со стороны ответчика ФИО4 суду не представлено, данный договор сторонами исполнен, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, ответчик вправе подать в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение составлено 09.09.2019.

Судья А.А.Шаронина