Дело № 2-1804/20 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Челябинск 

Советский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего Хабаровой Л.В., 

при секретаре Новиковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.С. к П.Н.М. о признании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным,

УСТАНОВИЛ:

П.А.С. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений –л.д.45-46) о признании частично недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ № безвозмездной передачи жилого помещения-

<

адрес> в собственность граждан, применении последствий недействительности ничтожной части указного договора в части включения его в договор, исключении его из числа собственников, прекращении права собственности П.А.С. на квартиру.

В обоснование иска указала, что по договору безвозмездной передачи квартиры по адресу: 

<

адрес> совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации участвовали два человека: истец и П.Н.М.. Поскольку последний членом ее семьи не является и никогда не был зарегистрирован в указанной квартире, проживая со своим отцом, он подлежит исключению из договора приватизации; оспариваемый договор является недействительным в части включения П.Н.М. в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО1 по доверенности (л.д.10) поддержал исковые требования по доводам в нем.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Челябинской области, Администрации г.Челябинска извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явились.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент заключения договора приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилое помещение может быть передано в собственность проживающим в этом жилом помещении лицам, в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. Волеизъявление граждан на приватизацию занимаемого жилья, условия передачи жилого помещения в собственность (передача в долевую, совместную собственность, отказ от участия в приватизации и т.д.) выражаются путем подачи соответствующего заявления.

Согласно разъяснениям, данным в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

На основании ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Граждане и юридические лица, как указано ч. 1 и 4 ст. 421 ГК РФ, свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В судебном заседании на основании материала приватизационного дела установлено, что на момент приватизации 

<

адрес> по месту жительства были зарегистрированы: П.А.С., ее сын П.М.А., что подтверждается справкой 

<

данные изъяты> № (л.д.34).

В составе приватизационного дела имеются заявления от П.М.А., П.Е.Г. о том, что они отказываются от участия в приватизации (л.д.35,36).

По заявлению П.А.С., адресованному в Центр приватизации жилья г.Челябинска, спорная квартира передается в личную собственность П.А.С. и П.Н.М. (внука) (л.д.33).

Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира передается в общую (совместную) собственность П.А.С. и П.Н.М. (л.д.32). 

Договор зарегистрирован в МПТИ за № ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками квартиры, согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры числятся: П.А.С. и П.Н.М. (л.д.20).

Поскольку на момент безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность граждан ответчик был зарегистрирован по данному месту жительства, что подтверждается также справкой 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной картой, то включения его в договор приватизации соответствовало действующему на тот момент положению о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан.

Ссылки истца о том, что ответчик не был зарегистрирован в спорной квартире, опровергаются имеющимися в деле доказательствами.

Ввиду отсутствия указанных в иске оснований для признания договора недействительным иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований П.А.С. к П.Н.М. о признании недействительным договора № ДД.ММ.ГГГГ год № безвозмездной передачи жилого помещения-

<

адрес> в собственность граждан, применении последствий недействительности ничтожной части указного договора в части включения его в договор, исключении его из числа собственников, прекращении права собственности П.А.С. на квартиру, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение. 

Председательствующий Л.В. Хабарова