Дело № 2-1023/19 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Сочи 26 февраля 2019 года 

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Бахметьева В.Н.

при секретаре судебного заседания Тютеревой А.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Центрального района г. Сочи, в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании действия незаконным, выразившееся в нарушении действующего законодательства при строительстве жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Центрального района г. Сочи обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании незаконными действия, выразившееся в нарушении требований действующего законодательства при строительстве жилого дома.

В иске прокурор Центрального района города Сочи просит: признать действия ФИО1, выразившиеся в нарушении требований действующего законодательства при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, незаконными. Обязать застройщика ФИО1 устранить допущенные нарушения законодательства при строительстве и эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> а именно: 

-произвести расчет мощности, необходимой для электроснабжения данного дома, получить в ПАО «Кубаньэнерго» технические условия на электроснабжение жилого дома по 

<

адрес> на объем, необходимый согласно произведенного расчета мощности, выполнить указанные технические условия и осуществить технологическое присоединение данного дома к системе энергоснабжения.

-выполнить условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и МУП г. Сочи «Водоканал» о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения жилого дома по 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что прокуратурой Центрального района г. Сочи проведена проверка по обращению жильцов 

<

адрес> на действия застройщика ФИО1 по вопросу соблюдения требований градостроительного законодательства. 

В ходе проверки установлено, что застройщик ФИО1 после регистрации права собственности на жилой 

<

адрес> произвел его раздел на помещения и реализовал данные помещения гражданам по договорам купли-продажи.

Согласно представленной ПАО «Кубаньэнерго» информации, заявка в сетевую организацию на осуществление технологического присоединения жилого 

<

адрес> не поступала.

Так же, прокуратурой Центрального района г. Сочи установлено, что между ФИО1 и МУП г. Сочи «Водоканал» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения жилого 

<

адрес>Б по 

<

адрес> г. Сочи и согласована проектная документация с номером В-2018-12/61. В настоящее время сети водоснабжения и водоотведения не приняты. По условиям договора, размер нагрузки объекта системами водоснабжения и водоотведения составляет 6, 048 м3/сутки.

Допущенные застройщиком ФИО1 нарушения делают нахождение и проживание в доме, а также вблизи от него небезопасным для жизни и здоровья, могут привести к уничтожению или порче имущества граждан, противоречат санитарным и жилищным нормам и правилам.

В судебном заседании истец - помощник прокурора Центрального района города Сочи Нино К.С. исковые требования поддержал и просил об их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель третьего лица ПАО «Кубаньэнерго» по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования прокурора Центрального района поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель третьего лица МУП г. Сочи «Водоканал» по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования прокурора Центрального района поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, прокуратурой Центрального района г. Сочи проведена проверка по обращению жильцов 

<

адрес> на действия застройщика ФИО1 по вопросу соблюдения требований градостроительного законодательства. 

В ходе проверки установлено, что застройщик ФИО1 после регистрации права собственности на жилой 

<

адрес> произвел его раздел на помещения и реализовал данные помещения гражданам по договорам купли-продажи.

Согласно представленной ПАО «Кубаньэнерго» информации, заявка в сетевую организацию на осуществление технологического присоединения жилого 

<

адрес>Б по 

<

адрес> г. Сочи не поступала.

Так же, судом установлено, что между ФИО1 и МУП г. Сочи «Водоканал» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения жилого 

<

адрес> и согласована проектная документация с номером В-2018-12/61. По условиям договора, размер нагрузки объекта системами водоснабжения и водоотведения составляет 6, 048 м3/сутки. Однако в настоящее время сети водоснабжения и водоотведения не приняты.

Таким образом, судом установлено, что застройщиком ФИО1 при строительстве жилого 

<

адрес> Центрального района города Сочи допущены нарушения законодательства РФ, а именно в указанном жилом доме отсутствует надлежащее подключение к сетям электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.

При этом допущенные застройщиком нарушения делают проживание в доме небезопасным для жизни и здоровья граждан и противоречат санитарным и жилищным нормам и правилам.

Доказательств, подтверждающих, что на момент рассмотрения гражданского дела ответчиком ФИО1 устранены допущенные нарушения суду не представлено.

Согласно ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании вышеизложенного и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Центрального района города Сочи в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании незаконными действия, выразившееся в нарушении требований действующего законодательства РФ при строительстве жилого дома - удовлетворить.

Признать действия ФИО1, выразившиеся в нарушении требований действующего законодательства при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Пионерская, 106Б, незаконными.

Обязать застройщика ФИО1 устранить допущенные нарушения законодательства при строительстве и эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> а именно: 

-произвести расчет мощности, необходимой для электроснабжения данного дома, получить в ПАО «Кубаньэнерго» технические условия на электроснабжение жилого дома по 

<

адрес>Б в г. Сочи на объем, необходимый согласно произведенного расчета мощности, выполнить указанные технические условия и осуществить технологическое присоединение данного дома к системе энергоснабжения.

-выполнить условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и МУП г. Сочи «Водоканал» о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения жилого дома по 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Бахметьев В.Н.

Согласовано: