УИД: № гражданское дело № 2-406/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Полесск 9 ноября 2020 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Полиловой Л.А.,

при секретаре Данишевской А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЮВЕСТА» в лице представителя по доверенности – публичного акционерного общества «РИТМ-ФИНАНС» к наследственному имуществу умершего ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору за счёт наследственного имущества наследодателя, -

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЮВЕСТА» в лице представителя по доверенности – ПАО «РИТМ ФИНАНС» обратилось в суд с иском к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за счет наследственного имущества умершего должника путем установления круга наследников, состава и размера наследственного имущества ФИО1, обратив на него взыскание в размере 2 453 359 рублей 33 копеек.

В обоснование иска представитель ООО «ЮВЕСТА» сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Балтика» (далее - банк) и ФИО1 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым банк предоставил в безналичной форме заемщику, путем перечисления всей суммы кредита на счет № кредит на сумму 

<

данные изъяты> под 

<

данные изъяты> годовых сроком на 

<

данные изъяты> (до ДД.ММ.ГГГГ). Обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору является залог прав требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ТАЭЛЬ» и ФИО1 объекта долевого строительства, находящегося по строительному адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 

<

данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ., в нарушение условий кредитного договора, ФИО1 прекратил надлежащим образом осуществлять свои обязательства по возврату кредита. 

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Балтика» и ООО КБ «Н-Банк» был заключен договор уступки прав требования №, согласно которому право требования задолженности по кредитному договору было уступлено ООО КБ «Н-Банк». 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Н-Банк» и ПАО АКБ «Енисей» был заключен договор уступки прав требования №, согласно которому право требования задолженности по кредитному договору было уступлено ПАО АКБ «Енисей». 

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Енисей» и ООО «ЮВЕСТА» был заключен договор уступки прав требования № согласно которому право требования задолженности по кредитному договору было уступлено ООО «ЮВЕСТА». 

О состоявшейся уступке права требования ФИО1 был уведомлен истцом. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ФИО1 требование о полном досрочном погашении кредита, на которое ответ не поступил. Задолженность составляет 2 453 359 рублей 33 копейки. Поскольку заёмщик умер ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за счет наследственного имущества.

Представитель истца ООО «ЮВЕСТА» - ПАО «Ритм-Финанс» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещён надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков: ФИО2, ФИО3, администрация муниципального образования «Гурьевский городской округ», Территориальное управление Росимущества в Калининградской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица – конкурсный управляющий ООО «ТАЭЛЬ» - ФИО4, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, представил суду возражения на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Балтика» (далее- банк) и ФИО1 (далее – заёмщик) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит на сумму 

<

данные изъяты> сроком на 

<

данные изъяты> считая с даты его фактического предоставления (п. 1 Индивидуальных условий кредитного договора) под 

<

данные изъяты> годовых (п. 4 Индивидуальных условий кредитного договора), с размером ежемесячного платежа 

<

данные изъяты> (п.6 Индивидуальных условий кредитного договора). Пунктом 12 Индивидуальных условий предусмотрено, что при нарушении сроков по уплате ежемесячных платежей заёмщик уплачивает неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа, начисленной за период с даты, следующей за датой возникновения просроченного платежа, до даты её погашения заёмщиком (включительно). 

Кредит был предоставлен в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на счет №, открытый 

<

данные изъяты>» на имя ФИО1 с целью приобретения в собственность недвижимого имущества, а именно: жилого помещения, стоимостью 

<

данные изъяты>, являющееся объектом долевого строительства по договору приобретения и находящееся по строительному адресу: 

<

адрес> (п. 17 Индивидуальных условий Кредитного договора).

Договор заключён в письменной форме в соответствии с требованиями ст. 820 ГК РФ.

Условия о размере процентов и порядке их уплаты соответствуют требованиям п. 1 ст. 809 ГК РФ. С графиком платежей ФИО1 ознакомлен под роспись. Условие об уплате неустойки, в случае просрочки исполнения обязательства, соответствует требованиям п. 1 ст. 330 и ст. 331 ГК РФ. 

Согласно подп. 1 п. 10 Индивидуальных условий, обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору является залог предмета ипотеки. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ФИО1 предоставил банку залог объекта недвижимости, а именно квартиры, приобретенной за счет заемных средств. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТАЭЛЬ» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключён договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, объектом которого является 

<

данные изъяты> Общая стоимость объекта долевого строительства составляет 

<

данные изъяты> (п. 3.1 договора). Сумму в размере 

<

данные изъяты> участник долевого строительства оплачивает за счет собственных средств (п. 3.2.1 договора), сумма в размере 

<

данные изъяты> уплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых участнику долевого строительства ПАО АКБ «Балтика», на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между банком и участником долевого строительства (п. 3.2.2. договора). С момента государственной регистрации настоящего договора, права требования, принадлежащие участнику долевого строительства по настоящему договору, считаются находящимися в залоге (ипотеке) у банка (п. 3.4 договора).

Вышеуказанный договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ за №, ипотека в силу закона была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

С ДД.ММ.ГГГГ в нарушение условий кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Балтика и ФИО1, последний прекратил надлежащим образом осуществлять свои обязательства по возврату кредита, в связи с чем образовалась задолженность. 

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Балтика» и ООО КБ «Н-Банк» был заключен договор уступки прав требования №, согласно которому право требования задолженности по кредитному договору было уступлено ООО КБ «Н-Банк». 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Н-Банк» и ПАО АКБ «Енисей» был заключен договор уступки прав требования №, согласно которому право требования задолженности по кредитному договору было уступлено ПАО АКБ «Енисей». 

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «Енисей» и ООО «ЮВЕСТА» был заключен договор уступки прав требования №, согласно которому право требования задолженности по кредитному договору было уступлено ООО «ЮВЕСТА». 

О состоявшейся уступке права требования ФИО1 был уведомлен истцом. ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес ФИО1 требование о полном досрочном погашении кредита. 

Согласно расчету, задолженность ФИО1 перед истцом составляет 2 453 359 рублей 33 копейки, из которых: просроченный основной долг – 1 953 727 рублей 77 копеек, просроченные проценты 250 079 рублей 90 копеек, неустойка по просроченному основному долгу – 130 243 рубля 93 копейки, неустойка по просроченным процентам – 41 161 рубль 37 копеек, проценты на просроченный основной долг – 78 146 рублей 36 копеек. Вышеуказанный расчёт сомнений у суда не вызывает.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается справкой отдела ЗАГС администрации МО «Полесский городской округ».

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п.п. 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями абзаца второго пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, содержащимися в абзаце первом пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В силу положений пункта 1 статьи 1152, пунктов 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Поскольку ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается справкой отдела ЗАГС администрации МО «Полесский городской округ», а к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался (информационное письмо нотариуса Полесского нотариального округа Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №), ООО «ЮВЕСТА» в лице ПАО «Ритм – Финанс» обратилось в суд с иском о взыскании кредитной задолженности за счет наследственного имущества заёмщика.

Судом установлено, ФИО1 с рождения и до смерти проживал по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты>, что подтверждается поквартирной карточкой Головкинского территориального отдела администрации МО «Полесский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке ОП по Полесскому району МО МВД России «Гвардейский» от ДД.ММ.ГГГГ №, транспортные средства на имя ФИО1 не зарегистрированы. 

Прав собственности на объекты недвижимого имущества за ФИО1 также не зарегистрировано, что следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что ФИО7 был выдан кредит на приобретение недвижимого имущества по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ТАЭЛЬ» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства), объектом которого являлась двухкомнатная квартира общей проектной площадью 

<

данные изъяты>., строительный номер №, расположенная на первом этаже Многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> Вышеуказанное жилое помещение являлось предметом ипотеки. 

Постановлением администрации Гурьевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирному дому № (по ГП) присвоен адрес: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Агентством по Архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома. 

Вместе с тем, решением Арбитражного суда Калининградской области от 21.06.2018 по делу № А21-10221-38/2015 ООО «ТАЭЛЬ» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден ФИО4 – член САУ «СРО «ДЕЛО». 

На дату введения процедуры банкротства и конкурсного производства в отношении застройщика квартира в собственность ФИО8 либо иному участнику строительства не передана, акт приема-передачи не подписан.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Калининградской области от 07.10.2020 по делу № А21-10221-38/2015 за ООО «ТАЭЛЬ» признано право собственности на двухкомнатную квартиру № площадью 

<

данные изъяты> расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что в наследство после смерти заёмщика ФИО1 никто не вступал. 

Вместе с тем, согласно информации ПАО Сбербанк России от ДД.ММ.ГГГГ №, на имя ФИО1 значится открытым счет № 

<

данные изъяты> остаток на счете составляет 

<

данные изъяты>

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно абз. 1-6 п. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (абз. 7 п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

В силу абз. 2 п. 1 ст.1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58).

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками (п. 59 постановления).

Исходя из содержания упомянутых выше положений закона, в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации переходит любое выморочное (движимое) имущество, за исключением имущества, переходящего в муниципальную собственность, либо в собственность городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В силу вышеперечисленных правовых норм и акта разъяснения действующего законодательства выморочное имущество является собственностью Российской Федерации независимо от того, выдавалось ли в установленном порядке свидетельство о праве Российской Федерации на наследство.

Порядок участия Российской Федерации в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, определен статьей 125 ГК РФ, согласно которой от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», утверждено Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, которым установлено, что Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим, среди прочих, функции по управлению федеральным имуществом (пункт 1). Свою деятельность Росимущество осуществляет непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями (пункт 4).

В силу п. 5.35 Положения о Росимуществе Федеральное агентство по управлению государственным имуществом принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

В силу п. 4.1.4 Положения о территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, утвержденного Приказом Росимущества от 28.09.2009 № 278, территориальный орган самостоятельно принимает в установленном порядке выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

По смыслу приведенных норм и в их взаимосвязи Территориальное управление Росимущества в Калининградской области является органом, обладающим полномочиями собственника федерального имущества.

Следовательно, оставшееся после смерти ФИО1 имущество, является выморочным и перешло в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Калининградской области, которое и должно отвечать за исполнение обязательств умершего перед кредитором.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЮВЕСТА» удовлетворить частично.

Взыскать с Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления Росимущества в Калининградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ювеста» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 

<

данные изъяты>, в виде денежных средств, находящихся на счете ПАО «Сбербанк России».

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2020 г. 

Судья подпись Л.А. Полилова