Дело № 2-1490/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 02 октября 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Аксиненко М.А., 

с участием заместителя прокурора Куйбышевского района города Новокузнецка Продченко Я.С., 

при секретаре судебного заседания Прохоренко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома они приобрели жилой дома по адресу: 

<

адрес>. В 2007 г. с согласия ФИО1 ответчики были зарегистрированы в указанном доме, однако в дом они никогда не вселялись, в нем не проживали, прав на него не приобрели, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ними и истицами отсутствуют. В связи с чем, просили признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением.

Истцы ФИО1, ФИО2 судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 39,41).

Представитель истицы ФИО2 – А.Т.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО1 работала на рынке на рынке на Садовой и попросила дочь зарегистрировать в указанном доме ответчиков. Фактически ответчики в дом не вселялись, там не жили, их вещей в доме нет. В настоящее время снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку их место жительство не известно.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 место жительства которых неизвестно, адвокат Щербакова Н.Н. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы РФ по Кемеровской области в судебное заседание не явился. Начальник отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Новокузнецку К.Е.В. представила заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя третьего лица (л.д.35). 

Выслушав, лиц, участвующих в судебном заседании, мнение прокурора, изучив письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

На основании ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствие с ч.1, ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст.30 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ право пользование жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединении с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела установлено что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по 1/3 доле у каждой) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается сведениями о регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д. 5-7,44-45)

Согласно домовой книге и адресным справкам УФМС России по Кемеровской области с ноября ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время в жилом доме по 

<

адрес> значатся зарегистрированным ФИО3, ФИО4 (л.д. 8-10, 26-27).

Свидетель К.С.Е. в судебном заседании пояснил, что в доме по 

<

адрес> проживает ФИО1, ее супруг и их дочь ФИО2 Ответчиков они ни разу не видел. Вселиться в дом и проживать там никто из посторонних не пытался.

Свидетель К.А.С. в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с К-выми. Ответчиков он не знает, ни разу их не видел.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется. Доказательств иного, суду не представлено и не оспорено ответчиками

Доказательства того, что между истцами и ответчиками было достигнуто какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением, также отсутствуют. Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истицы, как собственники жилого помещения по 

<

адрес>, не признают и никогда не признавали за ответчиками права пользования указанным жилым домом. 

На момент рассмотрения дела ФИО3, ФИО4 не проживают и никогда не проживали в спорном жилом помещении, они не являются и не являлись членами семьи собственников дома ФИО1 и ФИО2, какого-либо соглашения с истицами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось. Ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, их регистрация носила формальный характер.

Факт регистрации ответчиков в доме по 

<

адрес>, как таковой не порождает для них каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения и не может служить условием реализации права ФИО3, ФИО4 на данное жилое помещение. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению, и ФИО3, ФИО4 следует признать не приобретшими право пользования жилым домом по 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым домом по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.А.Аксиненко 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.