УИД 66RS0037-01-2025-001113-83 

Дело № 2-951/2025

Резолютивная часть объявлена 09.10.2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.10.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 года г. Лесной

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Рождественской М.А., при секретаре судебного заседания Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о возмещении материального ущерба, судебных расходов, указав в обоснование требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****. **** между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения расположенного по адресу: ****, на срок по **** с ежемесячной арендной платой в размере 9000 руб. По условиям данного договора (п. 3.3, 3.4, 3.9) арендатор несет полную ответственность за ущерб квартиры, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности арендатора, членов его семьи или гостей. Возместить ущерб в двукратном размере за испорченное имущество, принадлежащее арендодателю. В конце сентября 2024 г. истцу стало известно, что ответчик повредила и допустила повреждение принадлежащего ему имущества: входной сейф-двери с зеркалом на внутренней стороне двери с рабочими замками и ручками; сантехнику унитаз в сборе, не подлежащего ремонту. В связи с чем истцу были причинены убытки. Для восстановления нарушенного права истец произвел необходимые расходы на сумму 46 718,00 руб. Таким образом, двукратный размер материального ущерба, составляет 93 436,00 руб., с учетом частичного возмещения ущерба в размере 12 275,00 руб.. Погасить задолженность добровольно ответчик отказывается. Просит взыскать с ответчика в его пользу 81 161,00 руб., расходы на оплату гос. пошлины в размере 4000 руб., услуг юриста 10 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, по заявлению ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, которое вернулось в суд «за истечением срока хранения», в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте городского суда **** lesnoy.svd.sudrf.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

В силу ч.1 ст. 233 ГК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, учитывая соответствующее согласие истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем восстановления нарушенного права и возмещения убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из содержания ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В силу требований п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Исходя из предписания ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

На основании ст.676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Согласно ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, в соответствии с Договором купли-продажи от **** является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18). 

**** между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма данного жилого помещения (л.д.12). Срок действия Договора составлял по ****, по истечении срока действия договора, срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.

(п.6.1-6.2 договора).

Согласно п. 5.1 Договора ответчик обязался ежемесячно оплачивать истцу за наем жилого помещения 9 000 руб.

В соответствии с п. 3.3, 3.4, 3.9 арендатор несет полную ответственность за ущерб квартиры, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности арендатора, членов его семьи или гостей, возместить ущерб в двукратном размере за испорченное имущество, принадлежащее арендодателю.

Согласно дополнительных условий договора, квартира была передана вместе с имуществом, находящимся без повреждений, в т.ч.: 

- сейф-дверь с зеркалом на внутренней стороне двери, с рабочими замками и ручками,

- сантехника (унитаз, ванна, краны) в рабочем состоянии.

В дополнении к договору составлена опись имущества (л.д.16). Договор найма подписан сторонами, не оспорен.

Однако ответчик нарушила условия договора, допустила повреждение принадлежащего истцу имущества, а именно сейф-двери и сантехнику (унитаз в сборе).

Согласно Акта осмотра помещения от 29.09.20254 по указанному адресу, специалистом по установке входных металлических сейф-дверей установлено, что на входной двери многочисленные механические повреждения (вмятины на металле, деформация дверной коробки, нарушение целостности верхнего замка, вырвана ручка, разбито зеркало изнутри, повреждено наполнение двери). Входная дверь не закрывается. Дальнейшая эксплуатация двери не представляется возможным. Рекомендация-замена входной двери (л.д.17).

Размер материального ущерба, составляет 81 161, 00 руб., в т.ч. затраты на приобретение сейф-двери в сумме 41 275,00 руб., из которых 27000 руб. оплачено истцом, 12 275 руб. оплачено ответчиком, сантехника на сумму 5 443,00 руб., из них унитаз в комплекте арматура и сиденье - 4 899,00 руб., слив-288,00 руб., герметик-256,00 руб..

Расходы истца подтверждены чеками на сумму 27 000 руб. от **** и товарным чеком ***** (остаток суммы по договору 27 000 руб.), чеком *****.1724.123 на сумму 5 443,00 руб. (л.д.22-24).

**** по факту повреждения имущества истец обратился в отдел полиции МО МВД России «Качканарский». 

Согласно материалам проверки КУСП *****, **** истцу отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 по признакам состава преступления, предусмотренного ч.1 ст. 167 УК РФ, по основанию, предусмотренному п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием состава преступления, с указанием заявителю о разрешении спора в судебном порядке.

Ответчик ФИО2 в ходе проверки заявления истца каких-либо объяснений по поводу квартиры, расположенной по адресу: ****, не дала, в ходе телефонного разговора сообщила, что давно там не проживает.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения условий договора и обязательств перед истцом суду не представила, возражений на исковое заявление не предоставила, при этом фактически признала повреждение имущества, поскольку частично возместила истцу ущерб (оплатив часть денежных средств за сейф-двери), расчет истца не оспорила, условия договора сторонами не оспорены, суд, с учетом вышеприведенных требований закона, приходит к выводу о взыскании с ответчика денежных средств в размере 81 161, 00 руб. (5 443,00 руб+41 275,00 рубХ2-12 275 руб.).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Требование истца о взыскании с ответчика стоимости расходов по оплате услуг юриста подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 10 000 руб., что подтверждается квитанцией от **** (л.д.25), поскольку суд не находит оснований для признания заявленной к взысканию суммы расходов на оплату юридических услуг имеющей неразумный (чрезмерный) характер, сторона ответчика не представила каких-либо доказательства их чрезмерности.

Также в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат удовлетворению расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д.5)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (01:6524 038819) в пользу ФИО1 (01:6504 940300) в счет возмещения материального ущерба 81 161 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, всего 95 161 (девяносто пять тысяч сто шестьдесят один) рубль 00 копеек.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд ****.

Судья: подпись:

Копия верна: судья М.А. Рождественская