54RS0№-58

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Стебиховой М.В.

при ведении протокола помощником судьи Таран Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика денежные средства 50 300 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 руб. 76 коп., а также с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины в сумме 000 руб.

В обоснование иска указано, что между ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, по которому ответчик предоставила истцу в аренду квартиру по адресу: 

<

адрес>. В качестве страхового депозита истцом ответчику были переданы денежные средства в сумме 40 000 руб. В связи с наличием в квартире недостатка, не позволяющего использовать в дальнейшем помещение, ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил ответчика об одностороннем отказе от договора. При расторжении договора ответчиком в одностороннем порядке составлен акт, в котором указано на необходимость проведения генеральной уборки помещения, а также необходимость ремонта. С данным актом истец не согласился и направил ответчику претензию о возврате страхового депозита, а также возврате имущества истца из квартиры ответчика, либо компенсации его стоимости. Указанные денежные средства не возвращены ответчиком до настоящего времени.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались судебной повесткой по адресу, указанному в договоре и согласно адресной справке, представленной отделом адресно – справочной работы. Почтовые конверты с судебной повесткой возвращены в суд, с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», условия доставки корреспонденции разряда «Судебное» соблюдены.

Иных сведений о месте жительстве ответчика материалы дела не содержат. 

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ информация о времени и месте судебного разбирательства была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «интернет». 

Таким образом, судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика, в связи с чем на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённых надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (арендатор) и ФИО2 (арендодатель) был заключен договор аренды жилого помещения с имуществом №.07-24, по которому ФИО2 передала ИП ФИО1 во временное пользование жилое помещение для целей проживания, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-17).

Перечень имущества, имеющегося в квартире, определен из 20 пунктов в п. 1.1 договора.

Арендная плата за 1 календарный месяц с 15 числа текущего месяца по 14 число включительно следующего месяца, составляет 38 000 руб. (л. 3.1).

В день подписания настоящего договора арендатор вносит арендодателю страховой депозит в сумме 40 000 руб. По окончании срока договора аренды помещения, арендодатель обязан вернуть арендатору сумму страхового депозита за минусом, если имело место, расходов по возмещению ущерба, причиненного помещению и/или имуществу, а также расходов, если это требуется, по клинингу помещения (п. 3.3.1).

Факт внесения обеспечительного платежа в сумме 40 000 руб. подтверждается подписью арендодателя на договоре (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ истец отказался от договора ввиду перебоя в электроснабжении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлен односторонний акт о том, что квартира требует генеральной уборки с частичным ремонтом, одни из ключей не отдан (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием возврата страхового депозита в сумме 40 000 руб. и стоимости кровати 10 300 руб., которую истец приобрел в квартиру ответчика (л.д. 18-19).

Истцом в квартиру ответчика для проживания была приобретена кровать за 10 300 руб. (л.д. 24), нахождение которой в квартире ответчика подтверждается представленной перепиской (л.д. 22).

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 381.1 Гражданского кодекса РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 ГК РФ, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Как предусмотрено в пункте 2 статьи 381.1 Гражданского кодекса РФ в случае не наступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 указанной статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

По смыслу положений пунктов 1 и 2 статьи 381.1 Гражданского кодекса РФ, размер суммы удерживаемого обеспечения напрямую взаимосвязан с размером имеющихся у заказчика конкретных требований к исполнителю (поставщику, подрядчику), поскольку внесенные исполнителем денежные средства должны обеспечивать требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения.

Таким образом, обеспечительный платеж в сумме 40 000 руб. после прекращения обеспеченного обязательства, то есть окончания договора аренды, подлежит возврату ответчиком истцу, за вычетом денежных средств, в счет возмещения убытков.

В силу требований п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено суду доказательств наличие материального ущерба, причиненного истцом жилому помещению, а также наличие оснований для проведения клининга, общая сумма которых составила бы 40 000 руб.

Также ответчиком не доказан факт возврата истцу 10 300 руб. за кровать, либо возврата кровати.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 50 300 руб. (40 000 + 10 300).

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО5 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата начала периода указана истцом) по день вынесения решения суда ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 562 руб. 34 коп.

Как разъяснено в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по день исполнения обязательства.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ИП ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ИП ФИО1 (ИНН №) денежные средства в сумме 50 300 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 562 руб. 34 коп., а также взыскивать с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения долга проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Стебихова