З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 октября 2017 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре ФИО4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> В квартире прежним собственником был зарегистрирован ответчик. Ответчик в жилое помещение не вселялся личных вещей не ввозил и не проживал, коммунальные платежи не оплачивает, его место нахождение в настоящее время не известно.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступало, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП № 24 УМВД по г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца явствует, что квартира была приобретена у ФИО5, которая являясь собственником зарегистрировала ответчика, регистрация носила формальный характер, поскольку ответчик в жилое помещение не вселялся, личных вещей не ввозил и не проживал, коммунальные платежи не оплачивает. Место нахождения ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственности.

Указанные пояснения подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля ФИО5 которая в судебном заседании пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ она являлась собственником спорного жилого помещения. По просьбе хорошего друга, она зарегистрировала ответчика в квартире, что было необходимо для трудоустройства. Ответчик в квартире никогда не проживал, вещи свои не завозил. Местонахождение ответчика не известно.

Факт регистрации гражданина в жилом помещении не может служить условием реализации права на жилое помещение (разъяснения Постановления Конституционного суда РФ № 4-п, 1998г.)

Судом установлено, что ФИО2 не вселялся в спорное жилое помещение. Регистрация – административный акт, от которого не зависит возникновение права на жилое помещение. Поэтому суд считает доказанным истцом, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, обязательств по содержанию жилья не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, ответчика следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с под. ж ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12,194-198, 235-238 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение семи дней.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий