УИД16RS0№-90

Дело №

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации

Дата изготовления решения в полном объеме 31 мая 2024 года 

<

адрес>

Дата объявления резолютивной части решения ДД.ММ.ГГГГ год

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н, 

при секретаре судебного заседания Гордеевой Т.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Егорьевского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к Исполнительному комитету Егорьевского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом площадью 58,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1993 года постройки согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Лаишевский муниципальный район, Егорьевское сельское поселение, д.Каипы в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что Истец с 1991 года работал пчеловодом в совхозе «Каипский», был зарегистрирован по месту жительства в д.Каипы, что подтверждается похозяйственной книгой за 1993 – 1995 года, лицевой счет 

<

***>.

Истцу был предоставлен земельный участок для строительства дома, как работнику совхоза «Каипский», а в июне 1992 года совхоз «Каипский» выделил по льготной цене лесоматериал в виде бревен для сруба дома, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец возвел жилой дом в 1993 году общей площадью 58,3 кв.м., которым пользуется по настоящее время. Также Истец построил сарай.

Жилой дом общей площадью 58,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Лаишевский муниципальный район, Егорьевское сельское поселение, д.Каипы, расположен на земельном участке с кадастровым номером № в отношении которого решением Исполнительного комитета Егорьевского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № выявлен в качестве правообладателя, владеющего данным земельным участком на праве собственности ФИО1.

Согласно вышеуказанного решения право собственности Истца на земельный участок с кадастровым номером № подтверждается фактическим использованием такого. 

Все время владения жилым домом Истец ежегодно осуществляет страхование данного объекта недвижимого имущества, оплачивает все налоги и сборы (в том числе земельный налог). 

Кадастровым инженером ФИО2 подготовлен ДД.ММ.ГГГГ технический план в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Лаишевский муниципальный район, Егорьевское сельское поселение, д.Каипы. 

Согласно заключения кадастрового инженера технический план подготовлен для обращения в суд, в связи с отсутствием документов на земельный участок и жилой дом.

В судебное заседание явился Истец, представитель Истца, исковые требования просили удовлетворить. 

Ответчик явку обеспечил, исполняющий обязанности Руководителя Исполнительного комитета Егорьевского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ ФИО3, против исковых требований не возражал, подтвердил, что земельный участок был выделен Истцу, как работнику пчеловоду совхоза «Каипский».

Третье лицо извещено надлежащим образом, явку не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по данному вопросу оставил на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ и представленного технического паспорта жилого помещения, объект, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Лаишевский муниципальный район, Егорьевское сельское поселение, д.Каипы представляет собой помещение – жилой дом, общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой площади 30,6 кв.м., общей площадью 57,7 кв.м., 1 этаж, является недвижимым имуществом, право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.

Материалами дела установлено, что Истец с 1994 года осуществляет страхование данного объекта недвижимого имущества (л.д.105), оплачивает все налоги и сборы (в том числе земельный налог). 

Справкой Совета Егорьевского сельского поселения Лаишевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ФИО1 проживал и был зарегистрирован по данному адресу, то есть открыто и непрерывно владеет и пользуется данным жилым домом (л.д. 43).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в отношении земельного участка с кадастровым номером № в качестве правообладателя, владеющий данным земельным участком на праве собственности выявлен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности подтверждается фактическим использованием указанным земельным участком.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно представленных суду материалов дела, отсутствия возражений от представителя ответчика Исполнительного комитета Егорьевского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ, вышеуказанное имущество в реестре муниципальной казны не значится, бесхозяйной вещью не признано, требований ответчиком на спорное имущество не заявлено, судом не установлено.

Свидетельствами о добровольном страховании, полисами на страхование жилого дома, квитанциями на получение страховой премии, налоговыми уведомлениями, квитанциями об оплате земельного налога, свидетельскими показаниями ФИО4, ФИО5, подтверждается открытое владение и пользование истцом жилым домом по адресу: 

<

адрес>, Лаишевский муниципальный район, Егорьевское сельское поселение, д.Каипы.

Исследованными в судебном заседании материалами дела, подтверждается открытое и непрерывное владение и пользование как своим собственным на протяжении более 30 лет истцом ФИО1 жилым домом по адресу: 

<

адрес>, Лаишевский муниципальный район, Егорьевское сельское поселение, д.Каипы, притязаний на которое с 1993 года до настоящего времени ни кем не заявлено, бесхозяйным не является, бремя содержания до настоящего времени несет истец, пользуется им как своим собственным.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку иных собственников не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на данный объект недвижимости, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 58,3 кв.м., 1993 года постройки согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н.Ахмадеева