Дело № 2-37/2020

УИД(М) № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белогорск ДД.ММ.ГГГГ.

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Ситниковой Е.С.,

при секретаре Киевской Е.С.,

с участием: представителя истца МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ; ответчика ФИО2; ответчика ФИО3; законного представителя несовершеннолетней А**- ФИО4; представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ Отдел образования 

<

адрес> - ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ; представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>» - ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользование жилым помещением,

установил:

МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетней А**, ФИО3, в котором с учетом уточнений требований просило суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена ФИО2, ФИО3 А** на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проверки жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенной специалистами жилищного контроля установлено, в жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ. никто не вселялся, вещи нанимателя отсутствуют, ключи от жилого помещения находятся в ООО «Белогорск». Согласно информации предоставленной ООО УК «Белогорск» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате услуг ЖКХ составляет 

<

данные изъяты>. По информации представленной МО МВД России «

<

адрес>» ФИО2, ФИО3, А** проживают по адресу: 

<

адрес>. Таким образом ФИО2 и члены ее семьи в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживают, препятствий в пользовании указанным жилым помещение им не чинились, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняют. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном одностороннем отказе ответчиков от пользования жилым помещением по договору социального найма и несения связанных с ним прав и обязанностей. 

В судебное заседание представитель истца МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» ФИО1 поддержала уточненные исковые требования по основаниям, приведенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что жилое помещение расположенное по адресу : 

<

адрес>, она не вселялась, коммунальные услуги не оплачивала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных требований. Дополнительно суду пояснил, в спорное жилое помещение не вселялся, имеет другое жилое помещение. 

Законный представитель несовершеннолетней А**- ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований. Указала, что родители несовершеннолетней ФИО2 лишены родительских прав, и в интересах ребенка просила указанное жилое помещение оставить за А** 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>» - ФИО6 полагала уточненные требования подлежащими удовлетворению, так как ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, коммунальные услуг не оплачивают, имеют другое место жительства.

Представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ Отдел образования 

<

адрес> - ФИО5 не возражала против удовлетворения уточненных требований.

В судебное заседание не явились: прокурор 

<

адрес>, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Отдел по вопросам миграции МО МВД России «

<

адрес>», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании части 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, квартира № 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. 

На основании типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГг. указанное жилое помещение было предоставлено МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>» ФИО2. Совместно с ней в жилое помещение были вселены члены ее семьи: сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, дочь- А**, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Указанная квартира был передана ФИО2 по акту приема–передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно справке ООО УК «Белогорск» от ДД.ММ.ГГГГг., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по адресу : 

<

адрес>, никто не зарегистрирован, с ДД.ММ.ГГГГ. никто не вселялся, имеется задолженность за оказанные коммунальные и жилищные услуги в размере 

<

данные изъяты>. 

По сообщению МО МВД России «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО3 проживает в 

<

адрес>, совместно с матерью ФИО2

Из актов обследования жилого помещения квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данной квартире никто не проживает, личные вещи отсутствуют, установлен факт порчи муниципального имущества.

Согласно сведений ОВМ МО МВД России «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, выбыл в 

<

адрес>, регистрации не имеет.

По сообщению администрации 

<

адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3 проживают без регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Указанное обстоятельство ответчики ФИО2 и ФИО3 подтвердили в судебном заседании.

Из пояснений Б** и ФИО3 следует, что в указанное жилое помещение они никогда не вселялись и не проживали.

Решением Белогорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2, и В** лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней А**, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

На основании постановления администрации МО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. несовершеннолетняя А** передана в приемную семью Г**, место жительство несовершеннолетней А** определено с приемным родителем ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

В силу закона право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сохраняется за несовершеннолетней А**, в связи с тем, что ее мать ФИО2 была лишена родительских прав.

Спор возник о сохранении за ответчиками ФИО2 и ФИО3 права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений.

Ответчиками доводы истца не оспорены, не представлено доказательств, подтверждающих, что они вселялись, проживали в спорном жилом помещении, их выезд на другое местожительство носил временный и вынужденный характер, а также доказательств чинения им препятствий в пользовании спорным жилым помещением, несения ими расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в то время как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания данных обстоятельств возложено на ответчика.

Указанные обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, препятствия в пользовании ими спорным жилым помещением не чинились, они в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ими в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользование жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в долевом порядке с ФИО2 и ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, т.е. по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в 

<

адрес> областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме.

Судья Е.С. Ситникова

Решение в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ.