УИД № 19RS0005-01-2025-00136-17

Дело № 2-581/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр 12 ноября 2025 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Белоноговой Н.Г.,

при секретаре Шишлянниковой И.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Подсинского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к администрации Подсинского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на гараж, площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО2 состоялась договоренность о продаже гаража, составлена расписка. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствовали, в связи с чем сделка купли-продажи оформлена не была. С октября 2004 года по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания гаража, принимает меры к его сохранности. 

Истец ФИО1, представители ответчика администрации Подсинского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации 

<

адрес> Республики Хакасия, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Истец ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО2, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В письменных заявлениях третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО2, пояснили, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Бесхозяйной, в соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ, является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 255 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, гараж №, площадью 21,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен в 1984 году, что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости, составленным ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Администрации Подсинского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия №, гаражу по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>

Из ответа администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в муниципальном архиве администрации 

<

адрес> в переданных документах администрации Подсинского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия за 1971 – 1984 годы не имеется сведений о предоставлении земельного участка для строительства гаража по адресу: 

<

адрес> Зеленая на имя ФИО2

В материалы дела предоставлена расписка, которая свидетельствует о продаже ФИО2 гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный на территории Гаражно-строительного кооператива Зеленая 

<

адрес> Республики Хакасия. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 показали, что ФИО1 купила гараж № в районе 

<

адрес> Республики Хакасия у ФИО2, пользуется гаражо м с 2004 года, хранит в нем вещи. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным гаражом как своим собственным более пятнадцати лет. Указанный гараж не имеет собственника, решением суда поступившими в муниципальную собственность не признавался, а потому может быть приобретен в собственность в силу приобретательной давности. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Подсинского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Алтайского районного суда Н.Г. Белоногова

Мотивированное решение суда изготовлено 12 ноября 2025 года.