Мотивированное 

решение

 изготовлено 08.08.2025 года.

Дело №

50RS0№-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН СНТ «Заречье-3» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества СНТ, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание общего имущества СНТ в размере 238 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 113 066 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 277 рублей. 

Требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником земельных участков с КН: №, КН: №, расположенных в границах ТСН СНТ «Заречье-3». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате взносов, которая не погашена, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец - ТСН СНТ «Заречье-3», представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен. 

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а представителем истца дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Правоотношения сторон по настоящему делу регулируются ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. ст., 1, 15, 1102,1107 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ч. 5 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно разъяснениям Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Неиспользование подъездных дорог и услуг по вывозу мусора не является основанием для освобождения от платы за пользование, поскольку такая плата установлена решением общего собрания и не зависит от факта использования общего имущества и услуг.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельных участков с КН: №, КН: №, расположенных в границах ТСН СНТ «Заречье-3». 

Протоколом общего собрания членов №-ФЭО от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на 2020 год в размере 1 150 рублей ежемесячно за один земельный участок (л.д.53-56).

Протоколом общего собрания членов №01-ФЗО от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на 2021 год в размере 1 300 рублей ежемесячно за один земельный участок (л.д.57-60).

Протоколом общего собрания членов №-ФЭО от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на 2022год в размере 1 300 рублей ежемесячно за один земельный участок (л.д.61-63).

Протоколом общего собрания членов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 400 рублей ежемесячно за один земельный участок (л.д.64-66).

Протоколом общего собрания членов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на период с 2024 г. по 2025 г. в размере 1 400 рублей ежемесячно за один земельный участок (л.д.70-72). 

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с января 2023 по март 2025 г. у ФИО2 образовалась задолженность за земельный участок с кадастровым номером № (условное обозначение 3003) на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 122 900 рублей (л.д.77- 78).

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с января 2023 по март 2025 г. у ФИО2 образовалась задолженность за земельный участок с кадастровым номером № (условное обозначение 3004) на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 115 100 рублей (л.д.79-80).

Ответчиком данная обязанность исполнена ненадлежащим образом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате членских и целевых взносов в общем размере 238 000 рублей, которая в добровольном порядке им не погашается.

Разрешая спор по существу, суд с учетом, установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь законом подлежащим применению по данному делу, Уставом ТСН СНТ «Заречье-3», решениями общих собраний членов товарищества, а также учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом исходит из того, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате взносов, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 238 000 рублей. 

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 113 066 рублей (л.д.81-82). Расчет ответчиком не оспорен.

В связи с тем, что со стороны ответчика имело место нарушение обязательств по внесению установленных общими собраниями СНТ членских и целевых взносов, суд приходит к выводу о наличии с его стороны неправомерного удержания денежных средств истца, а потому требования о взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма 113 066 рублей также обоснованы и подлежат взысканию с ответчика исходя из представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиками и признанного судом арифметически верным.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ФИО2 в пользу истца уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 11 277 рублей (л.д.9)

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН СНТ «Заречье-3» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества СНТ, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН СНТ «Заречье-3» задолженность за содержание общего имущества СНТ в размере 238 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 113 066 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 277 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца. 

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись А.В. Волкова