копия

дело №2-1442/2023

УИД 16RS0044-01-2023-001954-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года город Чистополь 

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2023 года. 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковое заявление Местной мусульманской религиозной организации – приход с. ФИО1 

<

адрес> и ФИО1 

<

адрес> Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан к исполнительному комитету ФИО1 муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности,

установил:

местная мусульманская религиозная организация – приход села ФИО1 

<

адрес> и ФИО1 

<

адрес> Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на нежилое здание – мечеть, общей площадью 163,2 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 1037,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, село ФИО1, 

<

адрес>, зд. 5а.

В обосновании требований указано, что в 1996 году местная мусульманская религиозная организация – приход села ФИО1 

<

адрес> Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан с целью удовлетворения потребностей верующих в нежилом здании мечети и для осуществления уставной деятельности, на собственные денежные средства и своими силами построила мечеть. Однако право собственности на мечеть не зарегистрировано. Спора о праве не имеется, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением ФИО1 городского суда Республики Татарстан в качестве третьего лица привлечен исполнительный комитет Чувашско-Елтанского сельского поселения ФИО1 муниципального района Республики Татарстан.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на судебное заседание, представитель третьего лица исполнительного комитета Адельшинского сельского поселения ФИО1 муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан

Из материалов дела следует, что в 1993 году местная мусульманская религиозная организация – приход села ФИО1 

<

адрес> и ФИО1 

<

адрес> Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан на свои средства возвели нежилое здание – мечеть, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Адельшинское сельское поселение, село ФИО1, 

<

адрес>, зд. 5а.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что здание – мечеть имеет общую площадь 102,0 кв.м.

Распоряжением руководителя Палаты земельных и имущественных отношений ФИО1 муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 16:42:130302:22 присвоен адрес: 

<

адрес> (Татарстан), Чистопольский муниципальный район, с. ФИО1, 

<

адрес>. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству нежилого здания – мечеть выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» ФИО1 муниципального района Республики Татарстан, следует, что нежилое здание – мечеть размещено в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Поскольку истцу в установленном законом порядке предоставлен земельный участок для строительства нежилого здания - мечети, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольно построенное нежилое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное нежилое здание.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Признать за Местной мусульманской религиозной организации – приход с. ФИО1 

<

адрес> и ФИО1 

<

адрес> Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан право собственности на нежилое здание – мечеть, общей площадью 102,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Чувашско-Елтанское сельское поселение, с. ФИО1, 

<

адрес>, зд. 5а. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Судья ФИО1 городского суда

Республики Татарстан Н.А. Зотеева 

Секретарь судебного заседания ФИО3

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в ФИО1 городском суде Республики Татарстан.