Дело № 2-795/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 19 июня 2018 года 

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гладских Е.В.,

при секретаре Воробьевой И.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 в лице адвоката Фишер С.Ф.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении гражданина в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о вселении гражданина в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО2 В настоящее время имеется судебный спор о расторжении брака, по которому решение не принято. 

В период брака, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием средств ипотечного займа сторонами приобретен в собственность жилой дом площадью 99,5 кв.м, и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, право собственности на жилой дом и земельный участок были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ на ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако ответчик ДД.ММ.ГГГГ сменил замки, незаконно выгнал истца из дома, собрал личные вещи ФИО1 и выставил их за ворота, чем незаконно препятствует ей в пользовании жилом домом, находящимся в совместной собственности. По данному поводу истец обратилась с заявлением в полицию. Полиция лишь зафиксировала факт лишения истца права пользования жилым помещением, но не смогла помочь с пресечением незаконных действий ответчика. С тех пор ответчик отказывается передать истцу новый комплект ключей и обеспечить доступ в жилое помещение. В настоящее время истец вынуждена снимать жилое помещение.

На основании вышеизложенного истец просит суд вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилой дом площадью 99, 5 кв.м., инвентарный №, КН №, расположенный по 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в лице адвоката Фишер С.Ф. в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 предоставил суду возражения на исковое заявление, согласно которому просил отказать в требованиях истца в полном объеме.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате месте, времени рассмотрения дела по существу в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением, согласно которому просит рассмотреть дела без ее участия.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельству № истец ФИО1 и ответчик ФИО2 заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта регистрации №.

Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ОАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО1 именуемые как созаемщики, заключили кредитный договор на сумму 2 520 000 рублей, по 12.0 процентов годовых на приобретение объектов недвижимости, жилого дома с земельным участком, расположенных по 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем вышеуказанного недвижимого имущества является ФИО2, с ограничением права – ипотеки в силу закона.

Из пояснений ответчика ФИО2 данных в ходе судебного разбирательства установлено, что брак между ним и истцом, расторгнут на основании решения мирового судьи Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Ввиду того, что недвижимое имущество приобретено сторонами на совместные доходы, то оно является общим имуществом супругов в силу закона, независимо от того, что правообладателем вышеуказанного недвижимого имущества является ФИО2 

В соответствии со ст.39 СК РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными, соответственно ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2 доля в жилом доме и земельном участке, расположенных по 

<

адрес>.

Судом установлено, что между сторонами брачного договора не заключалось, в связи с чем, в отношении приобретенного ими совместного имущества действует законный режим имущества супругов, установленный Семейным кодексом РФ.

Обращаясь в суд с требованиями о вселении в жилое помещение ФИО1 указала, что она по спорному адресу не проживает, поскольку ответчик всячески препятствует ей в осуществлении права на проживание в данном доме, в связи с чем, она вынуждена снимать жилое помещение.

Учитывая, что ответчик препятствует истцу как собственнику ? доли во вселении в вышеуказанное жилое помещение, суд приходит к выводу о неправомерности действий ответчика, препятствующих реализации истцом прав собственника жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о вселении в жилое помещение.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении гражданина в жилое помещение– удовлетворить. 

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилой дом площадью 99, 5 кв.м., инвентарный №, КН №, расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018 года.

Судья: Гладских Е.В.