дело № 2-2465/2023

УИД - 26RS0003-01-2023-002425-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года г. Ставрополь 

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Строгановой В.В., 

при секретаре судебного заседания Скляр В.С.,

с участием представителя истца Администрации г. Ставрополя и представителя третьего лица Комита по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя ФИО5, старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Ставрополя ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Ставрополя к ФИО1, ФИО3 (третьи лица Администрация Октябрьского района г. Ставрополя, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя) о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ставрополя обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 (третьи лица: Администрация Октябрьского района г. Ставрополя, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя) о признании ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) № в 

<

адрес>; снятии с регистрационного учета ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты> из жилого помещения (квартиры) № в 

<

адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что в многоквартирном 

<

адрес> расположено жилое помещение (квартира) №, которое согласно выписке из реестра муниципальной собственности, а также выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и правах является муниципальной собственностью.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>.

Постановлением администрации города Ставрополя Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, расположенного по проспекту 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по проспекту 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Орган местного самоуправления осуществляет мероприятия по расселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Согласно информации, предоставленной администрацией Октябрьского района города Ставрополя по вопросу заключения договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение никто не обращался.

Таки образом документы, подтверждающие право пользования указанным жилым помещением, отсутствуют.

Жилое помещение №, расположенное в многоквартирном 

<

адрес> признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, создает угрозу жизни и здоровью граждан, ущемляет права на благоприятную среду обитания.

Учитывая вышеизложенное, спорное жилое помещение не может быть предметом договора социального найма и находится в пользовании граждан, поскольку создает угрозу их жизни и здоровью.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении препятствует органу местного самоуправления в реализации полномочий собственника.

Вышеизложенный события послужили основанием для обращения в суд с вышеизложенными исковыми требованиями.

Представитель истца Администрации г. Ставрополя, третьего лица КУМИ г. Ставрополя – ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, против вынесения заочного решения не возражала.

Старший помощник прокурора Октябрьского района г. Ставрополя ФИО6 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчики ФИО1, ФИО3, третье лицо Администрация Октябрьского района г. Ставрополя, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомили.

С учетом мнения сторон, руководствуясь ст.ст.167,233,234 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд находит исковые требования Администрации г. Ставрополя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства по гражданскому делу представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением администрации города Ставрополя Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, расположенного по проспекту 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по проспекту 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В многоквартирном 

<

адрес> по просп. К.Маркса в городе Ставрополе расположено жилое помещение (квартира) №, которое согласно выписке из реестра муниципальной собственности, а также выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости является муниципальной собственностью.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, что подтверждается поступившим в суд ДД.ММ.ГГГГ ответом отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю.

Также в судебном заседании представитель истца, третьего лица – ФИО5 пояснила, что у Администрации г. Ставрополя отсутствуют сведения о вселении ответчиков в вышеуказанное жилое помещение.

Согласно информации, предоставленной администрацией Октябрьского района города Ставрополя по вопросу заключения договора социального найма на вышеуказанной жилое помещение никто не обращался.

В соответствии с актом осмотра спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного администрацией 

<

адрес>, расположенная по проспекту К.Маркса в городе Ставрополе состоит из двух жилых комнат, которые полностью заняты мусором и старыми вещами. В настоящее время в ней никто не проживает.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления администрацией города Ставрополя к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в установленный срок. В случае, если собственники помещений в установленный срок не осуществили снос многоквартирного дома, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 3 ст. 84 ЖК РФ предусмотрена возможность выселения граждан в судебном порядке из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, без предоставления жилого помещения.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснения, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 125 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан т.е. отвечает санитарным и техническим требованиям (ст. 15 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Согласно ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что актом обследования жилищных условий было установлено, что ответчики не проживают в спорном помещении, а в судебном заседании установлено отсутствие каких-либо правовых оснований у ответчиков на проживание в нем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Ставрополя к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 5 июля 2023 года.

Судья подпись В.В. Строганова