Гражданское дело № 2-355/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Петровское 19 сентября 2018 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кара В.А. обратилась в Петровский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 30.10.2015г. и свидетельства о государственной регистрации права от 13.11.2015г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. До заключения договора купли-продажи указанная квартира принадлежала ФИО2. Поскольку на момент заключения договора купли- продажи ФИО2 не был снят с регистрационного учета из указанной квартиры, то пунктом 8 договора он брал на себя обязательство в срок не позднее семи календарных дней с момента регистрации настоящего договора сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ФИО2 остается зарегистрированным в данной квартире, не проживая в ней. Устранить данное обстоятельство во внесудебном порядке не представляется возможным, так как ФИО2 сам не хочет сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Кара В.А. свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки судом не установлено. Возражений против требований истца Кара В.А. от ответчика в суд не поступило.

В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 каждый в отдельности пояснили, что ФИО2 проживал по адресу: 

<

адрес>, в 2015 году он продал квартиру Кара В.А., но с регистрационного учета не снялся и остается в ней зарегистрированным. 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку судом приняты все необходимые меры к его извещению.

Выслушав объяснение истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Согласно ч. 2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Кара В.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, регистрационная запись в ЕГРП №.

Из домовой книги следует, что в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, Кара В.А., ФИО6, ФИО7

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тамбовской области следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, петровский район, 

<

адрес>, и зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ до 17.09.2018г. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ч.1 ст. 288, ст. 209 Гражданского Кодекса РФ и п.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ.

Ответчик ФИО2 до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным в квартире истца, что является препятствием для осуществления Кара В.А. своих законных прав по владению, пользованию и распоряжению квартирой. 

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.8 договора купли-продажи указанной в иске квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обязался в срок не позднее семи календарных дней с момента его регистрации сняться с регистрационного учета в данной квартире.

Таким образом, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кары В.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Кары В.А. расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ. Апелляционные жалобы могут быть поданы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Кононыхина

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 20.09.2018г.

Судья Л.В. Кононыхина