УИД58RS0007-01-2020-000874-85 производство № 2-586/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года г. Городище

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Беликовой А.А., 

при секретаре Лебедевой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> На данном земельном участке он построил нежилое здание (склад), площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 21 июля 2020 года администрацией Городищенского района Пензенской области в выдаче разрешения на строительство ему было отказано, поскольку на момент обращения за разрешением нежилое здание уже было построено. Согласно акту экспертного исследования ООО «НИОЛЛА» от 23.07.2020 года, данное нежилое здание (склад) соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. 

На основании изложенного, ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание (склад), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила иск ФИО1 удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации Городищенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано 14.03.2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.03.2018 года (л.д. №).

На указанном земельном участке истцом построено нежилое здание (склад), площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно акту экспертного исследования ООО «НИОЛЛА» №02-07-И/2020 от 23.07.2020 года, нежилое здание (склад) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным и иным обязательным нормам и правилам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, не создает угрозу жизни и здоровья, а также безопасности людей. Указанное нежилое здание (склад) не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку основные несущие и ограждающие конструкции нежилого здания, общей площадью 723,3 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, находятся в исправном техническом состоянии. Дефекты и повреждения, такие как: просадки фундаментов, отклонения несущих колон от вертикали, деформации несущих конструкций каркаса и иные дефекты, позволяющие сомневаться в недостаточной несущей способности основных конструкций здания - отсутствуют, что свидетельствует о том, что несущие конструкции имеют достаточный запас прочности и способны обеспечить безопасную эксплуатацию обследованного строения при существующих нагрузках (л.д.№).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положения ст. 12 ГК РФ указывают на один из способов защиты гражданских прав - признание права.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации строение, сооружение или иное недвижимое имущество в силу указанной статьи признаются самовольной постройкой, если созданы: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО1 строительство нежилого здания (склада) произведено на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, объект возведен застройщиком за счет собственных средств, застройщиком соблюдены градостроительные и строительные нормативы, не нарушены права и законные интересы других лиц (связанные в том числе, с пользованием смежными земельными участками, беспрепятственным пользованием объектом, безопасным воздействием на окружающую среду).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что построенное ФИО1 нежилое здание (склад) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, не является самовольной постройкой, в связи с чем требование истца о признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (склад) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2020 года.

Судья А.А. Беликова