50RS0№-09

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года 

<

адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кооперативу личных подсобных хозяйств «Рассвет» о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, по встречному иску кооператива личных подсобных хозяйств «Рассвет» к ФИО1 о признании решения общего собрания членов КЛПХ частично недействительным, истребовании из незаконного владения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к кооперативу личных подсобных хозяйств «Рассвет» о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 445кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес>, кооператив личных подсобных хозяйств «Рассвет», в порядке бесплатной приватизации (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал и пояснил, что истец является членом кооператива ЛПХ «Рассвет» с 2011 года, решением общего собрания членов кооператива ей был предоставлен земельный участок N 7-а, площадью 450 кв.м. В целях оформления права собственности на находящийся в ее фактическом пользовании земельный участок, истец подготовила и предоставила на согласование в администрацию Сергиево Посадского городского округа 

<

адрес> схему расположения земельного участка, площадью 445 кв.м., на кадастровом плане территории. В ответе администрации от 19.11.2019г. за № PO01-6№ было указано, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15100 кв.м., категория земель; земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земля общего пользования, принадлежащего членам ЛПХ «Рассвет» на праве коллективной совместной собственности на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> от 19.04.1993г. №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 19.04.1993г. №Л1. Таким образом, администрация Сергиево-Посадского городского округа не вправе распоряжаться указанным земельным участком. Просил суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 445кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес>, кооператив личных подсобных хозяйств «Рассвет».

Представитель ответчика Кооператива личных подсобных хозяйств «Рассвет», по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, полагала, что оснований для удовлетворения иска не имеется. Указала, что истец пользуется спорным земельным участком без каких-либо на то оснований, земельный участок не сформирован, в связи с чем спорный земельный участок должен быть истребован из незаконного владения истца. Оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации не имеется, поскольку участок был предоставлен истцу в аренду, что подтверждается договором аренды № от апреля 2020 года (л.д. 119-121), а членская книжка была выдана истцу только для того, чтобы фиксировать размер принятых от истца арендных платежей. Заявила встречные исковые требования, в которых просит суд признать решение общего собрания членов кооператива ЛПХ «Рассвет» в части принятия ФИО1 в члены кооператива, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, истребовать из незаконного владения ФИО1 в пользу Кооператива ЛПХ «Рассвет» занимаемый ею земельный участок площадью 445 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес>, кооператив личных подсобных хозяйств «Рассвет» (л.д., л.д. 77-79, 175-177).

Представитель ответчика по встречному иску ФИО1, по доверенности ФИО3 встречные исковые требования не признал по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск (л.д. 134-135). просил суд в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Представитель третьего лица, администрации Сергиево-Посадского городского округа в судебное заседание не явился, о явке извещен, ранее в судебном заседании представитель третьего лица, по доверенности ФИО5 удовлетворение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6, в судебном заседании поддержала доводы ответчика по основному иску, просила суд исковые требования истца оставить без удовлетворения. Указала, что в 2011 году являлась председателем КЛПХ "Рассвет". Пояснила, что истец в члены КЛПХ не принималась, земельный участок №а к КЛПХ "Рассвет" был предоставлен истцу в аренду на срок 50 лет.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ (в редакции от 03.08.2018г.) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. 

В силу ч. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность гражданину или юридическому лицу осуществляется бесплатно, если земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации. 

В соответствии с ч. 2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение: 2) по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; 3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Обратившись в суд, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на находящийся в его пользовании земельный участок. 

Из материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Загорского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О выделении земельного участка под организацию кооператива "Рассвет" личных подсобных хозяйств рабочих и служащих совхоза "Заря", произведен отвод под личные подсобные хозяйства кооператива "Рассвет" рабочих и служащих совхоза "Заря" земельный участок площадью 6 га в районе д. Мишутино из земель совхоза (л.д. 51).

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, закреплена земля общего пользования площадью 1,51 га членов кооператива "Рассвет" в коллективную совместную собственность с выдачей свидетельств в соответствии со списком членов ЛПХ (л.д. 54-57). На основании указанного постановления КЛПХ "Рассвет" выдано свидетельство о праве собственности (коллективной совместной) на земельный массив (целевое назначение - земли общего пользования) площадью 1,51 га (л.д. 58).

Общим собранием членов КЛПХ "Рассвет" (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден устав КЛПХ "Рассвет" (л.д. 59-67, 165-173).

КЛПХ "Рассвет" было зарегистрировано исполнительным комитетом Загорского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, дата внесения записи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68). 

Испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федекрации», СНТ «Звездочка» зарегистрировано как юридическое лицо до введения в действие Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд. В соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок граничит с землями общего пользования и земельным участком с кадастровым номером 50:05600204116416. Земельный участок входит в состав земельного массива, предоставленного КЛПХ "Рассвет" (л.д. 39-41). 

В межевом плане указаны геодезические данные, позволяющие определить границы испрашиваемого земельного участка (л.д. 32).

Судом установлено, что истец является добросовестным владельцем земельного участка, оплачивает целевые и членские взносы, задолженности не имеет, обрабатывает земельный участок. Указанное обстоятельство подтверждается копией членской книжки истца (л.д. 7-9), выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов КЛПХ "Рассвет" о принятии истца в члены КЛПХ и предоставлении ей земельного участка №а площадью 450 кв.м. (л.д. 5), заявлением истца на имя председателя КЛПХ "Рассвет" о предоставлении земельного участка (л.д. 183), копией протокола № членов правления ЛПХ "Рассвет" от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу в пользование земельного участка (л.д. 182), копией списка членов КЛПХ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где членов КЛПХ указана ФИО1 (№) (л.д. 27 оборот) - оригинал указанного списка передан председателю КЛПХ ФИО8 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 124), показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9, указавшей, что ФИО1 является членом КЛПХ и пользуется земельным участком №а с 2011 г. (л.д. 188).

Доводы представителя КЛПХ "Рассвет" о том, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в собственности сроком на 50 лет (л.д. 119-121) суд находит необоснованными, поскольку согласно ч.2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом, в то время, как из представленной ответчиком в материалы дела копии договора аренды усматривается, что договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Кроме того, точная дата заключения договора не указана.

Таким образом, оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, не имеется.

Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, в связи с чем встречные исковые требования КЛПХ «Рассвет» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Кооперативу личных подсобных хозяйств «Рассвет» о признании права собственности на земельный участок, в порядке бесплатной приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 445 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес>, кооператив личных подсобных хозяйств «Рассвет», в порядке бесплатной приватизации, в границах, определенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими геодезическими данными: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

50 МСК

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Встречные исковые требования кооператива личных подсобных хозяйств «Рассвет» к ФИО1 о признании решения общего собрания членов КЛПХ частично недействительным, истребовании из незаконного владения земельного участка - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова