Дело № 2-87/2026

Поступило в суд 14 января 2026 года

УИД 54RS0016-01-2026-000024-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2026 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Симинько Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Доволенский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру, расположенную в 

<

адрес>, у ФИО4.

Право собственности на приобретенное имущество истец не зарегистрировал. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении права собственности на квартиру земельный участок, однако в связи со смертью бывшего собственника сделать это во внесудебном порядке невозможно.

Истец просил признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 26,4 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 658+/-9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без его участия, на заявленных требованиях настаивал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений не поступило.

К участию в деле привлечены администрация Доволенского муниципального округа Новосибирской области, ФИО3

Представитель ответчика – администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях, предоставленных в суд, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснено в пункте 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, у ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, после смерти ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа Доволенского района Новосибирской области с заявлением о принятии наследства по закону обратилась его супруга, ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество: права требования возврата денежных сумм внесенных наследодателем по договору банковского вклада.

Других заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию другим наследникам не выдавались.

Судом установлено, спорная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится на земельном участке № Таким образом, местоположение земельного устава с кадастровым номером № установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>. Площадь земельного участка 659+/-9 кв.м.

В ходе рассмотрения дела, установлено, что возражений, относительно заявленных ФИО1 требований суду не представлено. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения ФИО1 спорной квартирой и земельным участком, не предъявляло своих прав в отношении данного недвижимого имущества, не проявляло к нему интереса. Притязания со стороны ответчиков ФИО2 и ФИО3, являющихся наследниками прежнего собственника, и третьих лиц отсутствуют.

Ответчик – представитель администрации Доволенского муниципального округа, не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Признание за ФИО1 права собственности на спорную квартиру и земельный участок не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, признании за ним права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, администрации Доволенского муниципального округа Новосибирской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) право собственности на квартиру, общей площадью 26,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, общей площадью 659+/-9 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Буянова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2026 года.