дело № 2- 1780/18 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 23 ноября 2018 г. 

Заднепровский районный суд г. Смоленска 

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре М.Д. Давыденко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними в порядке наследования права собственности, по 1/ 2 доли за каждым, на жилой дом площадью 65,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, указав следующее. Собственником данного недвижимого имущества являлся ФИО3 муж ФИО1 и отец ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ Поскольку имеются разночтения в отчестве наследодателя, указанном в правоустанавливающих документах, истцы не имеют возможности оформить свои права на наследственное имущество.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом. Их представитель ФИО4 заявленный иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, дополнительно указав, что поскольку указанные дом и земельный участок в реестре муниципального имущества г.Смоленска не значатся, спор о праве отсутствует.

В соответствии с ч.ч. 3,4 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителей истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, может быть зарегистрировано гражданином, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По делу установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу 

<

адрес>, кадастровый № принадлежит ФИО5 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенном 24.03.1960г. ФИО6, нотариусом Второй Смоленской городской государственной нотариальной конторы по реестру № (л.д. 13-15).

Согласно решению Исполнительного Комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся об отводе земельного участка № от 27.07.1959г. земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу 

<

адрес>, предоставлен ФИО5, проживающему по 

<

адрес>, для строительства нового жилого дома (л.д. 12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь участка 600 кв.м., относится к землям населенных пунктов, предназначен для индивидуальной жилой застройки (л.д. 21).

Жилой дом площадью 65,6 кв.м. по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер № принадлежит ФИО5 на основании Акта Государственной приемки здания (сооружения) - жилого дома от 12 ноября 1962г., утвержденном Решением исполкома Смоленского горсовета № от 19 ноября 1962г. (л.д. 12,16-17). 

Согласно справке, содержащей сведения об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства № от 11.07.2018г., выданной ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации», жилой 

<

адрес>, год ввода в эксплуатацию - 1961, общей площадью 65,6 кв.м., жилой 48,2 кв.м., находится в частной собственности ФИО3 (л.д. 18).

Право собственности на дом и земельный участок в установленном порядке не регистрировалось. 

Согласно справке № от 13.02.1992г., выданной ФИО5 архивом отдела записи актов гражданского состояния, в архиве ЗАГС имеется актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ по Смоленскому району 

<

адрес> на ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, мать - ФИО7, отец- ФИО8 (л.д. 11). 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ уроженцу 

<

адрес>, было выдано повторное свидетельство о рождении 09.04.1992г. (л.д. 8). 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживал по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в домовой книге, произведенной 24.05.1992г. в связи с обменом паспорта (л.д. 6, 63).

Так же домовая книга по адресу: 

<

адрес> содержит записи о регистрации по указанному адресу семьи застройщика: ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО9, ранее проживавших по адресу: 

<

адрес>.

На момент смерти ФИО3 вместе с ним по адресу 

<

адрес> проживали и были зарегистрированы истцы ФИО2 и ФИО1

По утверждению истцов, в связи с наличием разночтений в отчестве наследодателя в правоустанавливающих документах оформить наследственные права после смерти ФИО3 на указанные жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

Между тем суд считает, что принадлежность жилого дома и земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу 

<

адрес> ФИО3 нашла свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО3 принадлежащий ему дом и земельный участок являются наследственным имуществом умершего. 

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (часть 1 статьи 1110 ГК РФ).

Согласно копии наследственного дела № наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 являются жена (истец) ФИО1 и сын (истец) ФИО2. Сведения об иных наследниках или наличии завещания в материалах наследственного дела отсутствуют.

Истцы в установленный законом для принятия наследства срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Суд отмечает, что правоустанавливающие документы наследодателя на спорные жилой дом и земельный участок в установленном порядке не оспорены и не отменены, однако в оформлении наследственных прав истцов имеются препятствия в связи с наличием разночтений в отчестве наследодателя в правоустанавливающих документах, кроме того, при жизни наследодателя право собственности ФИО3 на недвижимое имущество не было подвергнуто государственной регистрации, что подтверждаются письменными материалами дела. 

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Между тем, суд отмечает, что наследственное имущество фактически перешло во владение истцов, поскольку после смерти наследодателя они совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Каких-либо оснований для отказа в признании за истцами права собственности в порядке наследования на вышеуказанные дом и земельный участок не имеется, с учетом конкретных обстоятельств по делу, иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности в порядке наследования, по 1/ 2 доли за каждым, на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, и жилой дом площадью 65,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись В.П. Селезенев