Дело № 2-5056/2024

УИД 60RS0001-01-2024-008893-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года г. Псков 

Псковский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Тимаевой А.С., 

при секретаре Колосовой Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению арендной платы, пени за несвоевременную уплату арендной платы, а также почтовых расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению арендной платы, пени за несвоевременную уплату арендной платы, а также почтовых расходов.

В обоснование требований указано, что 19.04.2017 на основании распоряжения Администрации Псковской области от 01.12.2016 № 794-р, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.03.2017, между Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области (ранее - Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям) (далее - Арендодатель) и ФИО2 заключен Договор аренды земельного участка № 125 (далее - Договор).

В п.1.1 Договора указано, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком на 20 лет до 19.04.2037 земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1500 м2, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с местоположением: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее - Участок). В соответствии с п. 1.2 Договор является актом приема-передачи Участка. Пунктом 2.1 Договора установлено, что годовой размер, арендной платы составляет 1647 руб. 09 коп. Исходя из п.п. 5.2.2, 5.2.3 Договора следует, что Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия Договора; своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату. Вместе с тем, Арендатор за весь период пользования земельным участком с даты заключения Договора с 19.04.2017 оплату по договору не производил, условия Договора не выполнил.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2024 № № право собственности на земельный участок площадью 1500 м2, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с местоположением: 

<

адрес>, не зарегистрировано, указанный земельный участок является земельным участком государственная собственность, на который не разграничена. Согласно данной выписке из единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2024 № №, объект недвижимости снят с кадастрового учета 17.04.2023.

Плата по договорам аренды земельных участков, расположенных на территории города Пскова, государственная собственность на которые не разграничена, поступает в бюджет муниципального образования «Город Псков».

В силу вышеизложенного и учитывая содержание пункта 2.2 Договора, арендная плата по данному Договору изменялась на протяжении периода аренды земельного участка площадью 1500 м2, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с местоположением: №, в зависимости от размера кадастровой стоимости и величины корректирующего коэффициента (КК).

Так на период заключения Договора аренды земельного участка № 125 от 19.04.2017 (с 19.04.2017 по 31.12.2021) плата по Договору была начислена исходя из Закона Псковской области от 08.04.2008 № 756-03 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области» (далее - Закон № 756), постановления Администрации Псковской области от 22.11.2016 № 377 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Псковской области», и размер арендной платы составлял 1 647 руб. 09 коп. в год. (исходя из размера кадастровой стоимости участка в 549 030 руб. и коэффициента, равного 0,3 %).

С 01.01.2022 по 31.12.2022 плата по Договору была начислена исходя из Закона № 756, постановления Администрации Псковской области от 19.11.2021 № 420 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области» и составляла 2 898 руб. 81 коп. в год (учитывая увеличение размера кадастровой стоимости земельного участка до 966 270 руб.). 

С 01.01.2023 плата по Договору была начислена исходя из Закона № 756, постановления Правительства Псковской области от 08.11.2022 № 235 «О результатах определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Псковской области земельных участков по состоянию на 01.01.2022» и составляла 3 142 руб. 02 коп. в год (учитывая увеличение размера кадастровой стоимости до 1 047 340 руб. 05 коп.). 

В адрес ответчика 16.01.2024 (исх. КУМИ-02-244) была направлена претензия с предложением погасить задолженность в добровольном порядке, однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, задолженность в добровольном порядке не погашена.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 по взысканию задолженности по арендной плате и пени.

Мировым судьей судебного участка № 31 города Пскова был вынесен судебный приказ № 2-973/31/2024 о взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженности и пени по договору аренды № 125 от 19.04.2017.

11.04.2024 ввиду поступления от ФИО2 возражений относительно судебного приказа, мировой вынес определение об отмене судебного приказа № 2-973/31/2024 от 27.03.2024.

По настоящее время задолженность по договору № 125 от 19.04.2017 ответчиком не погашена.

По состоянию на 09.10.2024 задолженность по арендной плате составляет 11 559 руб. 38 коп., за период с 19.04.2017 (с даты подписания договора, что установлено п. 2.5 Договора) по 16.04.2023 (по дату снятия объекта с кадастрового учета), а также пени за просрочку платежей, предусмотренные п. 2.6 Договора, в размере 4 406 руб. 44 коп. за период с 16.11.2017 по 09.10.2024, учитывая отсутствие платежей за весь период пользования земельным участком.

В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО2 15 965,82 руб., в том числе: задолженность по внесению арендной платы за с 19.04.2017 по 16.04.2023 в размере 11 559,38 рублей, пени за несвоевременную уплату арендной платы по Договору аренды от 19.04.2017 № 125 в размере 4 406,44 рублей, а также почтовые расходы, связанные с направлением в адрес ФИО2 досудебной претензии, в размере 109 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. При этом представила расчет задолженности по договору аренды и пени, с учетом исключения срока исковой давности, а также с учетом положений моратория, которые просит применить ответчик. Задолженность по внесению арендной платы за период с 27.03.2021 по 16.04.2024 составляет 5 074,81 рублей, пени за период с 16.11.2021 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 31.12.2022, с 01.01.2023 по 05.12.2024 составляют 1 366,61 рублей. Истец настаивала на удовлетворении заявленных первоначальных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, просил применить срок исковой давности а также положения моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497. Согласен уплатить задолженность и пени в размере 6441,42 рублей.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела КУГИ извещалось надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

Основной обязанностью арендатора является выплата арендодателю арендной платы за пользование арендованным имуществом.

Частью 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок определяется договором аренды.

Исходя из положений ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст.ст.615, 622 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. 

Положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса).

Судом установлено, что 19.04.2017 на основании распоряжения Администрации Псковской области от 01.12.2016 № 794-р, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.03.2017, между Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области (ранее - Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям) (далее - Арендодатель) и ФИО2 заключен Договор аренды земельного участка № 125 (далее - Договор) (л.д.12-13).

В п.1.1 Договора указано, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком на 20 лет до 19.04.2037 земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1500 м2, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с местоположением: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее - Участок).

В соответствии с п. 1.2 Договор является актом приема-передачи Участка.

Пунктом 2.1 Договора установлено, что годовой размер арендной платы составляет 1647 руб. 09 коп.

Пунктом 2.2. Договора установлено, что размер арендной платы по настоящему договору может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с законодательством Псковской области, федеральных органов власти, централизованно устанавливающих размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшения арендной платы или полного освобождения от нее).

В п. 2.3. Договора указано, что арендная плата в сумме, указанной в п.2.1, и индексированной в соответствии с п.2.2 настоящего Договора, вносится Арендатором с момента официального опубликования нормативного акта, устанавливающего изменения ставок арендной платы за земельные участки.

Согласно пункту 2.4. Договора арендная плата вносится Арендатором единовременно в срок до 15 ноября текущего года в УФК по Псковской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова).

В п. 2.5 Договора указано, что арендная плата исчисляется с даты подписания договора.

Пунктом 2.6 Договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы платежа.

Неиспользование Участка Арендодателем не может служить основанием невнесения арендной платы (п.2.7 Договора).

Исходя из п.п. 5.2.2, 5.2.3 Договора следует, что Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия Договора; своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату. Вместе с тем, Арендатор за весь период пользования земельным участком с даты заключения Договора с 19.04.2017 оплату по договору не производил, условия Договора не выполнил.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2024 № № право собственности на земельный участок площадью 1500 м2, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с местоположением: 

<

адрес>, не зарегистрировано, указанный земельный участок является земельным участком государственная собственность, на который не разграничена.

Согласно данной выписке из единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2024 № №, объект недвижимости снят с кадастрового учета 17.04.2023 (л.д.15-20).

Плата по договорам аренды земельных участков, расположенных на территории города Пскова, государственная собственность на которые не разграничена, поступает в бюджет муниципального образования «Город Псков».

В соответствии с Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Пскова, утвержденного Постановлением Главы города Пскова от 01.03.2023 N 17 (ред. от 27.10.2023) "Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Пскова" (далее - Положение) Комитет является администратором поступлений доходов в бюджет города Пскова и осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации контроль за правильностью исчислений, полнотой и своевременностью уплаты, начислением, учетом, взысканием и принятием решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет города Пскова и пеней по ним.

Кроме того, 01.06.2022 между Комитетом по управлению государственным имуществом по Псковской области и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пскова заключено Соглашение о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов (Далее - Соглашение).

В соответствии с п. 2.2.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова в соответствии с условиями настоящего Соглашения осуществляет ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению арендной платы по договорам аренды земельных участков, платы за разрешение на использование земель или земельного участка государственная собственность на которые не разграничена и расположенных в границах муниципального образования «Город Псков», а также пеней за несвоевременное исполнение обязательств по договорам аренды земельных участков, договорам купли-

продажи земельных участков, соглашения о перераспределении земельных участков, платы за размещение объектов на основании разрешений на использование земель или земельных участков.

Пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Пунктом 2.2. Договора предусмотрено изменение арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями местных и федеральных органов.

Исходя из Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без торгов, определяется на основании его кадастровой стоимости и величины корректирующего коэффициента (КК), соответствующего разрешенному использованию земельного участка, выраженного в процентах.

Ставки арендной платы являются регулируемыми ценами и стороны по Договору обязаны руководствоваться размером арендной платы, установленной законодательно, уполномоченными на то государственными органами.

В силу вышеизложенного и учитывая содержание пункта 2.2 Договора, арендная плата по данному Договору изменялась на протяжении периода аренды земельного участка площадью 1500 м2, с кадастровым номером 60:27:0120203:123, из земель населенных пунктов, с местоположением: Псковская область, г. Псков, рядом с дер. Солоново, в зависимости от размера кадастровой стоимости и величины корректирующего коэффициента (КК).

Так на период заключения Договора аренды земельного участка № 125 от 19.04.2017 (с 19.04.2017 по 31.12.2021) плата по Договору была начислена исходя из Закона Псковской области от 08.04.2008 № 756-03 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области» (далее - Закон № 756), постановления Администрации Псковской области от 22.11.2016 № 377 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Псковской области», и размер арендной платы составлял 1 647 руб. 09 коп. в год. (исходя из размера кадастровой стоимости участка в 549 030 руб. и коэффициента, равного 0,3 %).

С 01.01.2022 по 31.12.2022 плата по Договору была начислена исходя из Закона № 756, постановления Администрации Псковской области от 19.11.2021 № 420 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области» и составляла 2 898 руб. 81 коп. в год (учитывая увеличение размера кадастровой стоимости земельного участка до 966 270 руб.). 

С 01.01.2023 плата по Договору была начислена исходя из Закона № 756, постановления Правительства Псковской области от 08.11.2022 № 235 «О результатах определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Псковской области земельных участков по состоянию на 01.01.2022» и составляла 3 142 руб. 02 коп. в год (учитывая увеличение размера кадастровой стоимости до 1 047 340 руб. 05 коп.). 

16.01.2024 в адрес ФИО2 Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пскова была направлена претензия с предложением погасить задолженность в добровольном порядке, в том числе и долг по пени (по состоянию на 15.01.2024) (л.д.22-25). Однако данное требование ФИО2 исполнено не было.

Мировым судьей судебного участка № 31 города Пскова был вынесен судебный приказ № 2-973/43/2024 от 27.03.2024 о взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженности по внесению арендной платы в размере 14 822,74 и расходов по оплате госпошлины в размере 296,45 рублей.

11.04.2024 судебный приказ от 27.03.2024 отменен, в связи с поступившими возражениями ФИО2 относительно исполнения судебного приказа.

По состоянию на 09.10.2024 задолженность по договору составляет 11 559,38 руб. за период с 19.04.2017 (с даты подписания договора, что установлено п. 2.5 Договора) по 16.04.2023 (по дату снятия объекта с кадастрового учета), а также пени за просрочку платежей, предусмотренные п. 2.6 Договора, в размере 4 406 руб. 44 коп. за период с 16.11.2017 по 09.10.2024, учитывая отсутствие платежей за весь период пользования земельным участком.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение условий договора аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не вносил арендные платежи в установленный договором срок с 19.04.2017.

В ходе судебного разбирательства ответчик не отрицал, что в спорный период предусмотренные договором платежи в счет арендной платы не вносил, однако заявил о применении последствий пропуска КУМИ срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст.200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично - правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.12 ст.199 ГК РФ).

Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43).

В связи с введением моратория Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», который распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением указанных в пункте 2). Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 данного Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно пункту 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Как усматривается из расчета задолженности, КУМИ г.Пскова ставит вопрос о взыскании с ФИО2 задолженности, образовавшейся за период с 19.04.2017 по 16.04.2023, а также пени.

При этом с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности муниципальный орган власти обратился лишь 27.03.2024.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, к взысканию в данном случае может быть представлена только задолженность по арендной плате, возникшая с периода с 27 марта 2021 года по 16.04.2023 года.

При таких обстоятельствах суд считает соответствующее ходатайство ФИО2 о применении срока исковой давности обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем отказывает КУМИ г.Пскова в удовлетворении требования о взыскании задолженности в отношении платежей, исчисленных за период с 19.04.2017 по 26.03.2021, поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа КУМИ г.Пскова обратилось 27.03.2024.

Также суд считает обоснованным ходатайство о применении в отношении начисляемых сумм пени моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей». С учетом положения Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текщих платежей. 

Таким образом, пени за несвоевременную уплату арендной платы по договору аренды от 19.04.2017 № 127 следует начислять за период с 16.11.2022 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 31.12.2022, с 01.01.2023 по 05.12.2024.

Осуществив соответствующий расчет, суд заключает, что размер задолженности по внесению арендных платежей составляет 5 074,81 руб., пени – 1 366,61 руб.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из материалов дела истцом к взысканию было заявлено о взыскании почтовых расходов в размере 109 рублей. Поскольку исковые требования удовлетворены, следовательно, в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в заявленном размере. Таким образом, надлежит взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 109 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению арендной платы, пени за несвоевременную уплату арендной платы, а также почтовых расходов, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова (ОГРН 

<

***>), задолженность по внесению арендных платежей по договору аренды № 125 от 19.04.2017 земельного участка с КН № в размере 5 074 (пять тысяч семьдесят четыре) рублей 81копеек, пени в размере 1 366 (одна тысяча триста шестьдесят шесть) рублей 61 копеек, а также почтовые расходы в размере 109 (сто девять) рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в доход муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, от уплаты которой истец при обращении в суд был освобожден в силу пп.1 ч.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Тимаева

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2025 года