Дело №2-1569/2023

УИД: 32RS0003-01-2023-000923-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 11 декабря 2023 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Копыловой О.В.,

при секретаре Строгоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосельской сельской администрации Брянского района Брянской области к ФИО1 о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что на основании постановления администрации Брянского района Брянской области №221/2 от 02.06.1994 г. в долевую собственность граждан были закреплены земельные доли (паи) в ТОО «Новоселки» Брянского района. В связи с тем, что собственники не распорядились земельными участками в течение трех и более лет подряд, Новосельской сельской администрацией были осуществлены мероприятия по признанию части долей в границах земель ТОО «Новоселки» Брянского района невостребованными, включая условную земельную долю ФИО1 Ссылаясь на то, что ФИО1 принадлежащей ей земельной долей не распорядилась, право собственности не зарегистрировала, Новосельская сельская администрация просила суд прекратить право собственности на земельную долю, площадью 3,33 га, участника долевой собственности ТОО «Новоселки» Брянского района ФИО1, принадлежавшую ей на праве долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от 14.09.1994 г., признать право муниципальной собственности муниципального образования Новосельское сельское поселение Брянского района Брянской области на указанную земельную долю ФИО1, общей площадью 3,33 га, принадлежавшую ей на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от 14.09.1994 г. в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса..

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» на колхозы и совхозы была возложена обязанность в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Одной из организационно-правовых форм предприятий являлось товарищество с ограниченной ответственностью (ст.11 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности»).

Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности (п.9 постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»).

Согласно п.5 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре. 

В соответствии с п.5 ст.79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст.15 Федерального закона №101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу названного закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Так, в силу п.1 ст.12.1 Федерального закона №101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2).

Как следует из материалов дела, предметом настоящего спора является принадлежавшая ФИО1 земельная доля, общей площадью 3,33 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: 

<

адрес>

Указанная земельная доля выделялась ФИО1 на основании постановления администрации Брянского района Брянской области №221/2 от 02.06.1994 года, о чем ей было выдано свидетельство на право собственности на землю № от 14.09.1994 года.

4 июля 2019 года в газете «Деснянская правда» (выпуск №25 (9178)) Новосельской сельской администрацией был опубликован список собственников невостребованных земельных долей в ТОО «Новоселки», включая ФИО1

Как следует из материалов дела, общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка решение по вопросу о невостребованных земельных долях не принято. Общее собрание собственников невостребованных земельных долей на земельные участки в границах ТОО «Новоселки» Брянского района Брянской области, назначенное к проведению на 25.10.2019 года, признано неправомочным ввиду отсутствия кворума.

В связи с изложенным постановлением №66 от 02.12.2019 года Новосельская сельская администрация самостоятельно утвердила список, состоящий из 397 невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования ТОО «Новоселки» на территории Новосельского сельского поселения. В указанном списке под номером 167 значится ФИО1

При включении ФИО1 в список собственников невостребованных долей Новосельская сельская администрация исходила из того, что она принадлежащей ей условной земельной долей не распорядился и не оформила право собственности на нее до настоящего времени. 

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 28.08.2023 г., ФИО1 на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 33300/13721700 доли земельного участка, кадастровый №, площадью 13 721 700 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (государственная регистрация №).

Согласно представленным в материалы дела сведениям из Управления Росреестра по Брянской области от 27.11.2023 г., основанием для регистрации права собственности ФИО1 на 33300/13721700 доли земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (государственная регистрация №), является свидетельство на право собственности на землю серии № от 14.09.1994 г.

Таким образом, принимая во внимание, что участник общей долевой собственности ФИО1 реализовала свои права, оформив в собственность условную земельную долю, площадью 3,33 га, в ТОО «Новоселки» 

<

адрес> в соответствии с действующим законодательством, указанная земельная доля не может быть признана невостребованной. 

В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований Новосельской сельской администрации в части прекращения права собственности ответчика ФИО1 на принадлежащую ей условную земельную долю и признании права муниципальной собственности на указанную спорную земельную долю.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе Новосельской сельской администрации в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Новосельской сельской администрации Брянского района Брянской области к ФИО1 о признании права собственности на невостребованные земельные доли, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Копылова

Мотивированное решение составлено 11.12.2023 года.