Дело №2-3585/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Тагирове Ю.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПЖКИЗ "Маслово" о признании действий незаконными,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ПЖКИЗ "Маслово" о признании незаконным бездействия ПЖКИЗ "Маслово", выразившегося в не рассмотрении заявления ФИО1 от 16.08.2016 года о включении ее в члены ПЖКИЗ "Маслово", обязании ПЖКИЗ "Маслово" внести изменения в реестр членов ПЖКИЗ "Маслово" путем указания за ФИО1 размера пая, пропорционально имеющемуся в ее собственности земельным участкам на территории ПЖКИЗ "Маслово" и составляющего ? от размера пая ФИО2

В обоснование требований указала, что является собственником недвижимого имущества, расположенного на территории ПЖКИЗ "Маслово", а именно: земельного участка с кадастровым номером №, категории земель -земли населённых пунктов, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу; АДРЕС; земельного участка с кадастровым номером №, категории земель -земли населённых пунктов, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу; АДРЕС, всех построек, расположенных на указанных земельных участках, в том числе домовладения №А общей площадью 418,25 кв.м. Указанные земельные участки были приобретены в период брака ФИО1 с ФИО2 по договорам купли-продажи от 03.11.2000 года на имя истицы, также в период брака ими были нажиты прилегающие к указанным земельным участкам - земельные участки 32 и 33 и расположенный на этих участках дом №. Все указанные земельные участки расположены на территории ПЖКИЗ "Маслово", в период брака З-ных членом которого являлся ФИО2, однако текущие и иные кооперативные взносы им уплачивались за счет общего семейного бюджета. После расторжения брака ФИО1 обратилась в ПЖКИЗ "Маслово" с заявлением о принятии ее в члены кооператива, однако до настоящего времени ответа на заявление не последовало. При таких обстоятельствах истица полагает свое право на участие в объединении нарушенным и вынуждена обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила своих представителей, которые в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме. 

Представители ответчика ПЖКИЗ "Маслово" в судебное заседание явились, возражали против удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

Суд с учетом мнения участников процесса и в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав доводы представителей истиц, возражения представителя ответчика, изучив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

Выслушав доводы представителей истиц, возражения представителя ответчика, изучив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены в ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. 

Способы защиты гражданских прав должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

В силу пунктом 6 статьи 116 ГК РФ правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим кодексом законами о потребительских кооперативах. 

Правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности потребительских обществ и их союзов, составляющих потребительскую кооперацию Российской Федерации, определяет Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 " О потребительской кооперации ( потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации".

Отношения, возникающие в области создания и деятельности потребительских обществ и их союзов, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Согласно ст. 1 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 О потребительской кооперации потребительское общество - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов; пайщик, член потребительского общества - гражданин, юридическое лицо, внесшие вступительный и паевой взносы и принятые в потребительское общество в установленном уставом потребительского общества порядке.

Управление потребительским обществом осуществляют общее собрание (высший орган), совет (представительный орган) и правление (исполнительный орган) (ст. 15 Закона ).

В силу ст. 1 Закона РФ О потребительской кооперации пайщиком, членом потребительского общества признаются гражданин, юридическое лицо, внесшие вступительный и паевой взносы и принятые в потребительское общество в установленном уставом потребительского общества порядке.

Прием в потребительское общество регулируется нормами ст. 11 Закона РФ О потребительской кооперации, согласно которой гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. Заявление о приеме в потребительское общество подлежит рассмотрению советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества. Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.

В силу п. 2 ст. 116 ГК РФ условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов содержатся в уставе потребительского общества. 

Кооператив, являясь юридическим лицом, в соответствии с пунктом 1 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации действует на основании устава. 

Гражданским кодексом Российской Федерации с учетом гарантий, закрепленных статьей 46 Конституции Российской Федерации, установлен общий принцип осуществления гражданами и юридическими лицами своих прав, выражающийся в свободе усмотрения граждан и юридических лиц в осуществлении принадлежащих им гражданских прав (пункт 1 статьи 9).

Судом установлено, что ПЖКИЗ "Маслово" зарегистрировано Администрацией Одинцовского района Московской области 08.07.1996 года.

ПЖКИЗ "Маслово" является некоммерческой организацией, созданной с целью обеспечения эффективной эксплуатации и содержания объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности кооператива, коммуникационных сетей, обеспечивающих жизнедеятельность кооператива, дорог, земельного фонда и так далее. Имущество кооператива формируется за счет взносов членов кооператива, расходуемых на содержание и ремонт имущества общего пользования и инфраструктуры кооператива. 

В соответствии с уставом ПЖКИЗ "Маслово", утвержденным решением общего собрания членов кооператива 24.04.1996 года, ПЖКИЗ "Маслово" является объединением собственников в едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежат жилые дома и прилегающая к ним территория на основании свидетельства о праве собственности на земельные участки. Кооператив является юридическим лицом и действует на основании Устава. 

В соответствии с п. 7.1 Устава кооператива имущество кооператива формируется за счет взносов членов кооператива и заемных средств кооператива, расходуемых на содержание и ремонт недвижимого имущества в жилищной сфере, на строительство и реконструкцию, погашение задолженности по кредитам, оплату труда работникам кооператива, а также за счет паевых взносов. 

Согласно п. 7.2 устава вступительный взнос определен общим собранием в 500000 руб. 00 коп. В случае невнесения паевого взноса член кооператива исключается из кооператива. 

В соответствии с п. 9.4 Устава к исключительной компетенции общего собрания кооператива относится принятие решений по вопросам членства в кооперативе (прием, выход, исключение). 

Судом установлено, что в период брака ФИО1 и ФИО2 были приобретены земельные участки: с К№, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; с К№, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС с К№, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; с К№, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС Данные земельные участки были объединены в единое домовладение. ФИО2, был принят в члены ПЖКИЗ.

Определением мирового судьи судебного участка № 203 района Крылатское г. Москвы от 28 августа 2008 года об утверждении мирового соглашения произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, в соответствии с которым земельные участки № и № со всеми находящимися на них постройками перешли единоличную собственность ФИО1; земельные участки № и № перешли в единоличную собственность ФИО2 со всеми находящимися на них постройками.

На земельных участках ФИО2 расположен жилой дом № №, принадлежащий ему на праве собственности.

После расторжения брака, а именно 16.08.2016 года ФИО1 обратилась в ПЖКИЗ "Маслово" с заявлением о принятии ее в члены кооператива. (л.д. 124).

Решением общего собрания членов ПЖКИЗ "Маслово" от 11.03.2017 года ФИО1 отказано в приеме в члены кооператива (л.д. 125-126). 

При этом, основанием для отказа истице в принятии в члены кооператива явилось отсутствие исполненного ФИО1 обязательства перед ПЖКИЗ "Маслово" о выплате паевого взноса. 

Так, из определения мирового судьи судебного участка № 203 района Крылатское г. Москвы от 28.08.2008 года следует, что пай между супругами разделен не был, с иском о разделе пая ФИО1 в суд не обращалась, доказательств обратного суду не представлено. 

При этом, из представленных в материалы дела документов усматривается, что членом кооператива ПЖКИЗ "Маслово" является ФИО2, который при вступлении в членство выплатил в полном объеме необходимый паевой взнос, а также нес бремя расходов, связанных с оплатой взносов и коммунальных платежей в отношении недвижимого имущества на территории ПЖКИЗ "Маслово". 

Как следует из пояснений представителя ПЖКИЗ «Маслово», при каждом домовладении в кооперативе у членов кооператива имеются в собственности несколько земельных участков, объединенные единым забором, при этом членом кооператива является собственник домовладения (дома и земельных участков), внесший пай. Все коммуникации и объекты инфраструктуры были созданы и функционируют для обеспечения домовладений, принадлежащих членам ПЖКИЗ. Принятие новых членов не будет соответствовать целям и задачам ПЖКИЗ. По мнению стороны ответчика, вопрос о разделе пая при разделе имущества между З-ными разрешен не был. Таким образом, оснований для принятия в члены ПЖКИЗ «Маслово» истца не имеется. 

Анализируя установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с приведенными по тексту решения правовыми нормами, суд приходит к выводу, что в отсутствии у истицы оплаченного паевого взноса, являющегося неотъемлемым условием для вступления в члены кооператива, правовых оснований для удовлетворения ее заявления о приеме в члены кооператива не имеется.

При этом, то обстоятельство, что она является собственником недвижимого имущества на территории ПЖКИЗ "Маслово", ею производится оплата взносов за фактическое пользование объектами инфраструктуры на территории ПЖКИЗ "Маслово", не может являться самостоятельным основанием для включения ФИО1 в члены ПЖКИЗ "Маслово", поскольку вопрос о членстве в кооперативе относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, для приема в члены кооператива необходимо произвести оплату установленного паевого взноса, указанные нормы закона носят императивный характер, следовательно, иные органы, в том числе и судебные, не вправе решать вопросы о приеме в члены некоммерческого объединения граждан.

Удовлетворение требований истицы в части обязания ПЖКИЗ "Маслово" включить ее в члены кооператива и внести изменения в реестр членов кооператива будет противоречить нормам материального права, а также приведет нарушению интересов других членов ПЖКИЗ 2Маслово", поскольку уменьшит их долю в общем имуществе кооператива. 

При этом, ссылка истицы на положения ст. 125 ЖК РФ, ст. 129 ЖК РФ, в соответствии с которыми порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива; пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам; член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью, необоснованно, поскольку Жилищный кодекс РФ принят государственной думой 22.12.2004 года, одобрен Советом Федерации 24.12.2004 года и применяется к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие; перечень жилищных отношений содержится в ст. 4 ЖК РФ, в который входит регулирование создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов. Действие положений настоящей Главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Положения ст. 125 и ст. 129 ЖК РФ регулируют правовое положение членов жилищных кооперативов только в домах жилищного кооператива. Действие этих норм не распространяется на отношения собственников земельных участков и индивидуальных жилых домов, объединённых в кооперативы индивидуальных застройщиков. 

Таким образом, заявленные исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПЖКИЗ "Маслово" о признании незаконным бездействие Потребительского жилищного кооператива индивидуальных застройщиков “Маслово” (ОГРН 

<

***>), выразившееся в нерассмотрении заявления ФИО1 от 16.08.2016 г. о включении ее в члены Потребительского жилищного кооператива индивидуальных застройщиков “Маслово”; внесении изменений в реестр членов ПЖКИЗ “Маслово” путем указания за ФИО1 размера пая, равному паю ФИО – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Захарова Л.Н. 

Мотивированное решение изготовлено 9 сентября 2019 года