Дело № 2-702/2024

УИД: 66RS0011-01-2024-000455-24

Мотивированное 

решение

 изготовлено 01.04.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 25.03.2024

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,

с участием прокурора Петряковой М.В.,

представителя истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Дьячковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *. 

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: *. На момент приобретения квартиры в ней была зарегистрирована ФИО3 Согласно договору купли-продажи доли в указанном жилом помещении ответчик обязалась добровольно сняться с регистрационного учета, однако не сделала этого. Ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, постоянно проживает в *. Снять ответчика добровольно с регистрационного учета невозможно, в связи с чем истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, конверт с извещением вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Учитывая надлежащее извещение ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером *, расположенной по адресу: * – *

Ответчик ФИО3 являлась собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 15.01.2024 после *.

На основании договора купли-продажи от 15.01.2024 ФИО3 продала указанную долю ФИО2 по цене 300 000 рублей.

Право единоличной собственности истца на квартиру в ЕГРН зарегистрировано 17.01.2024. 

В спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО2 с 04.03.2016 и ответчик ФИО3 с 09.08.2017, что подтверждается справкой ООО «КУДЕЗ» от 20.02.2024.

Согласно объяснениям представителя истца ответчик является дочерью умершей супруги истца от первого брака, членом семьи истца не является, в квартире никогда не проживала, бремя содержания квартиры не несет, ее вещей в квартире не имеется, в настоящее время постоянно проживает в Турции. 

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом(часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, о порядке и условиях пользования им между сторонами не заключалось. Ответчик выехала из квартиры, её вещей в квартире не имеется. Оплату коммунальных услуг истец производит самостоятельно, ответчик участия в этом не принимает. 

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация в спорном жилом помещении ФИО3 существенным образом ограничивает права истцом на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, * года рождения (паспорт *), жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Настоящее решение является основанием для снятия Никифоровой Л..А. с регистрационного учета по адресу: *.

Ответчик вправе подать в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья В.Е. Рокало