Дело № 2-3437/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Курсевич А.И.,

при секретаре Чайко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске «17» сентября 2018 года гражданское дело № 2-3437/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Омска с исковыми требованиями ФИО2, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения, удостоверенный нотариусом ФИО3, по которому право собственности на земельный участок, № расположенный по адресу: 

<

адрес> №, переходит к ФИО1 Истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 23 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком. Для согласования местоположения границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «ОмскГеоСергвис». Проведены кадастровые работы, в соответствие с результатами которых ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №. Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав. Регистрации была приостановлена в связи с отсутствием первоначальной регистрации права прежнего собственника ФИО2 

Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ФИО1 на объект недвижимого имущества - земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель истца ФИО1 ФИО4 (по доверенности) уточненные исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах своей не явки суд не уведомил, возражений относительно заявленных в иске требований в суд не направил, извещался судом по адресу регистрации, почтовые отправления возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В суд поступило заявление от супруги ответчика ФИО2 Б.А.А. ., в котором она указывает, что ее муж болен, парализован, у него отсутствует речь, ей известно, что супруг подарил земельный участок ФИО1, она не возражает против удовлетворения требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Омской области, ФИО5, СНТ «Птицевод-2», Администрация Ленинского АО г. Омска, Администрация г. Омска, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Согласно представленному отзыву представителя Управления Росреестра по Омской области ФИО6 (по доверенности) следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: 

<

адрес> №. Просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 37-38).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в силу следующего.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости регламентирован Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьями 13, 16 указанного Закона определен порядок проведения государственной регистрации прав, предусматривающий обязательную подачу правообладателем заявления в регистрирующий орган.

В соответствии со статьей 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО2 на земельный участок № в СНТ «Птицевод-2», общей площадью 0,05 га, подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д. 22-23).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО3, ФИО2 подарил ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., в СНТ «Птицевод-2» в г. Омске (л.д. 17).

Справкой за ДД.ММ.ГГГГ г., выданной председателем и бухгалтером СНТ «Птицевод-2», подтверждается, что ФИО1 является членом СНТ, имеет земельный участок №, на участке строений нет, задолженность по членским взносам и платежам отсутствуют (л.д. 41).

Как следует из выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «Птицевод-2» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, участок №, 

<

адрес> исключен из членов СНТ, а ФИО1 принят в члены СНТ, участок №, 

<

адрес> (л.д.24).

Согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, фактически имеет площадь 562 кв.м. Площадь земельного участка соответствует указанным требованиям. На уточненном земельном участке № отсутствует объект капитального строительства (л.д. 11-16).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадь 500 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 34).

Право собственности на вышеуказанный объект в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области не зарегистрировано (л.д. 33).

Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ фактически заключен договор купли-продажи земельного участка № аллея №, площадью 500 кв.м. в СНТ «Птицевод-2», который исполнен, истец с указанного времени является членом СНТ, пользуется приобретенным имуществом, несет бремя его содержания. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок № аллея №, площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный в СНТ «Птицевод-2». 

Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.И. Курсевич 

Мотивированное решение суда изготовлено 24 сентября 2018 года.

Судья А.И. Курсевич