Дело № 2-1108/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 17 июля 2019 года 

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права о пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенной по адресу

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, зарегистрирована ответчица ФИО2, которая со слов знакомых проживает у своих родственников в 

<

адрес>. Данные обстоятельства причиняют ей, как собственнику, значительные неудобства, лишая возможности в полном объеме пользоваться, владеть и распоряжаться жилым домом. На её неоднократные устные предложения сняться с регистрационного учета ответчик не отреагировал.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 не прибыли, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, поддержали заявленный иск. 

Ответчик ФИО2, будучи должным образом уведомленной о дате и месте рассмотрения дела, о чем имеется почтовое Уведомление о вручении, в судебное заседание не явилась, заявлений об отложении судебного заседания в суд не представила. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что реализация процессуальных прав осуществляется лицами по собственному усмотрению, отсутствуют доказательства уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, суд считает уведомление ответчика надлежащим и в связи с неявкой ответчика счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в которых правообладателем указана ФИО1.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено, что хотя ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает, её вещей и имущества в жилом доме истца нет. Ответчица собственником жилого дома и членом семьи собственника не является, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеет, истец не желает предоставлять ФИО2, которая зарегистрирована в жилом доме задолго до купли-продажи жилого дома в собственность истицей, в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком ФИО2 право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истицей заявлены к взысканию с ответчицы расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей, на представителя в размере 20000 рублей и 1840 рублей расходы на оплату доверенности.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно Договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ б\н, ФИО1 заключила договор с ФИО3 на оказание услуг: изучение представленных материалов – 5000 рублей, составление искового заявления – 5000 рублей, участие в судебных заседаниях – 10000 рублей.

Требования о взыскании судебных издержек подлежат частичному удовлетворению. Подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины 300 рублей, за оформление нотариальной доверенности 1840 рублей, 5000 рублей за изучение материалов, 5000 рублей за составление искового заявления и направлении в суд, а всего 12140 рублей. В части взыскания расходов в сумме 10000 рублей за участие в судебном заседании, расходы не подлежат возмещению, так как представитель ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, дело рассмотрено в отсутствии истца и его представителя на основании их ходатайства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права о пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 12140 рублей (двенадцать тысяч сто сорок рублей), из которых 300 рублей оплата госпошлины, 1840 рублей оплата нотариальной доверенности, 5000 рублей изучение материалов, 5000 рублей составление искового заявления и подача в суд. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья