Дело № 2-169/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Быстряковой Д.С.,

при секретаре Багдасарян И.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3, 

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица: Администрация г. Феодосии Республики Крым, Отдел МВД России по городу Феодосии Республики Крым, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Феодосия, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просит прекратить право пользования ФИО4 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование своих требований истец указывает на то, что в настоящее время его место проживание зарегистрировано по адресу: 

<

...>. По указанному адресу также зарегистрирована его бывшая жена ФИО4, которая не проживает в данной квартире с 2002 года. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги, исходя из расчета количества лиц, зарегистрированных по указанному адресу, в т. ч. и ФИО4, что ставит его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация г. Феодосия Республики Крым и ОМВД по г. Феодосии РК.

В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что обращение в суд с настоящим иском обусловлено тем, чтобы после лишения ответчика ФИО4 жилищных прав и снятия ее с регистрации по адресу спорной квартиры, последняя будет лишена права на приватизацию указанной квартиры, которую он имеет намерение осуществить только при своем участии. Ответчица, являющаяся его бывшей женой, не проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее в ДД.ММ.ГГГГ году по решению Феодосийского городского суда его признавали утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. Однако, в последующем указанное решение суда было отменено. Он постоянно проживает в указанной квартире и пользуется всеми услугами, которые предоставляются по данной квартире. Все расходы по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья несет самостоятельно. ФИО4 лишь в последнее время стала производить оплаты по указанных расходам, и связано это с его обращением в суд с настоящим иском. Ранее у ФИО4 были ключи от квартиры 

<

адрес>, однако, в последующем он поменял замки на входной двери и не передавал ключей от них ФИО4.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, а также пояснила, что ФИО1 и ФИО4 ранее состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. От брака стороны имели сына ФИО1, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти сына, здоровье ФИО4 значительно ухудшилось. Кроме того, между сторонами постоянно возникают конфликты. Так, ФИО1 на протяжении многих лет злоупотребляет спиртными напитками, провоцирует конфликты с ответчицей. ФИО4 является 

<

данные изъяты>, в связи с чем вынуждена много времени проводить в лечебных учреждениях и нуждается в постороннем уходе. Квартира по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ФИО4 и она является ее нанимателем, а ФИО1 был зарегистрирован в данной квартире в качестве члена семьи нанимателя. В связи с конфликтными взаимоотношениями, неудовлетворительным состоянием здоровья, необходимостью постороннего ухода, ФИО4 была вынуждена временно проживать по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности. По данному адресу вместе с ней проживает ее племянница ФИО5, которая помогает ФИО4, ухаживает за ней. Ранее у ФИО4 имелись ключи от 

<

адрес> и она постоянно приходила в данную квартиру, в которой до настоящего времени находятся ее вещи, в том числе мебель и бытовая техника, которыми пользуется ФИО1. После того, как ФИО1 поменял замки на входных дверях, он не отдал ключи ФИО4, в связи с чем последняя лишена возможности беспрепятственно попадать в данную квартиру. Несмотря на то, что всеми коммунальными услугами по адресу: 

<

адрес> пользуется ФИО1, ответчица также участвует в расходах по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья. ФИО4 не утратила интерес в спорном жилом помещении, намерена проживать в нем, оплачивает коммунальные расходы и расходы по содержанию квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии.

Представитель третьего лица ОМВД г. Феодосии в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в части возложения на ОМВД г. Феодосии обязанности снять ответчика с регистрационного учета, поскольку вступившее в силу решение суда о признании ответчика лицом, прекратившим или утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Феодосия в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего Администрация г. Феодосии Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании решения исполнительного комитета Феодосийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О изменении договора найма жилого помещения» в связи со смертью нанимателя квартиры гр. ФИО6, было решено признать с согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателем однокомнатной благоустроенной 

<

адрес>, жилой площадью 17,2 кв.м ее опекуна гр. ФИО4 состав семьи 3 человека, опекунство осуществляла с ДД.ММ.ГГГГ г., прописана и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Место жительство ФИО4, как нанимателя квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>

Вместе с ФИО4 по указанному адресу, как член семьи нанимателя, зарегистрирован ФИО1.

Брак между ФИО4 и ФИО1 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

По адресу: 

<

адрес> был также зарегистрирован ФИО1, который снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных

В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных лучаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по свои обязательства, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споря о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствии в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По смыслу п. 5, п. 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, способами защиты жилищных прав, в том числе, являются прекращение или изменение жилищных прав третьих лиц, а также иные способы, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральным законом.

Исходя из установленных судом обстоятельств, ФИО4 была вселена и зарегистрирована в 

<

адрес> в качестве нанимателя. ФИО1 был вселен в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Сведений об отсутствии согласия истца на его вселение и регистрацию в качестве члена семьи нанимателя, суду не представлено. Также суду не предоставлено сведений о том, что с моменты вселения и регистрации ФИО4 в указанной квартире и до момента обращения в суд с настоящим иском, истец оспаривал ее право на проживание и регистрацию в данном жилом помещении. При этом, истец не возражал против того, что ему было известно о том, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года в качестве нанимателя была зарегистрирована по адресу указанной квартиры.

ФИО4 предоставлены суду доказательства того, что она принимает участие в оплате расходов по содержанию 

<

адрес>.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО1 осуществил замену замков на входных дверях в 

<

адрес>, и ключи от новых замком ФИО7 не передал.

Кроме того, суд учитывает, что 

<

адрес> является однокомнатной, в связи с чем совместное проживание в ней сторон не будет отвечать их взаимным интересам, поскольку стороны не состоят в браке, не ведут совместного хозяйства, не смогли в добровольном порядке достичь соглашения относительно порядка пользование данным жилым помещением.

Исходя из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, его обращение в суд с настоящим иском обусловлено тем, чтобы после лишения ответчика жилищных прав и снятия с регистрации по адресу спорной квартиры, последняя была лишена права на приватизацию указанной квартиры, которую он имеет намерение осуществить только лишь при своем участии.

Также заслуживают внимание доводы ответчика о том, что в связи с состоянием ее здоровья, она вынуждена проводить много времени в лечебных учреждениях. Так, ФИО4 является инвалидом первой группы. В выписке ООО Диализный центр «Крым» указывается, что ФИО4 3 раза в неделю проводятся процедуры гемодиализа с целью терапии утраченной функции почек.

Свидетели ФИО10. и ФИО12 в судебном заседании показали, что около года назад они стали проживать вместе с ФИО4 в принадлежащей последней на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>. Их совместное проживание обусловлено плохим состоянием здоровья ФИО4, которая нуждается в постороннем уходе. После смерти сына, ФИО4 не часто посещала 

<

адрес>, поскольку при таких посещениях у ФИО4 возникали конфликты с ФИО1. В связи с невозможностью совместного проживания с ФИО1, ФИО4 проживает в 

<

адрес> ФИО4 с ФИО10 и ФИО12 в последний раз приходили в 

<

адрес> осенью ДД.ММ.ГГГГ года, однако в квартиру попасть не смогли, поскольку ФИО1 им двери не открыл, а у ФИО4 нет ключей от замков на входных дверях. Так, ФИО1 сменил замки на входных дверях в указанную квартиру, однако ключи от новых замков ФИО4 не передал. 

Исходя из установленных судом обстоятельств, следует, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер, обусловлено невозможностью совместного проживания вместе с истцом в спорном жилом помещении, представляющем собой однокомнатную квартиру. Ответчик не утратила интерес в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Наличие у ответчика в собственности иного жилого помещения по адресу

<

адрес>, не указывает на то, что ответчик отказалась от пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

При этом суд не принимает во внимание доказательства, предоставленные истцом в обоснование своих требований, поскольку они опровергаются установленными судом обстоятельствами.

Так, свидетели ФИО23 и ФИО24. в судебном заседании показали, что проживают в квартирах, расположенных одном подъезде с квартирой 

<

адрес>, в которой длительное время проживает один лишь ФИО1. Около года назад ФИО1 заменил окна в указанной квартире. 

Указанные лица также подписали акт от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании ФИО4 в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Ходатайства о допросе иного лица, подписавшего акт о не проживании ответчика в спорной квартире, истцом в ходе судебного разбирательства не заявлялось.

Свидетель ФИО25 дал показания, аналогичные показаниям свидетелей ФИО26 и ФИО27

Таким образом, указанные свидетели, допрошенные по ходатайству истца, не подтвердили того, что им с достоверностью известно о том, что ответчик выселилась из спорной квартиры с намерением проживать по другому адресу. 

Таким образом, основания, на которые истец ссылается в подтверждение своих требований, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. 

Полный текст решения изготовлен 27.02.2018 года 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Быстрякова Д.С. 

Копия верна –

Судья: Секретарь: