УИД 24RS0040-01-2025-000047-98

Дело № 2-1085/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 21 апреля 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н., 

при секретаре судебного заседания Пенчук А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее- Региональный фонд КРМДКК) обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец является региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края. За период с 09.11.2015 по 31.03.2024 за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 88206,76 руб., пени в общей сумме 5449,65 руб. Истец просит взыскать с ответчика в пользу Регионального фонда КРМДКК указанную задолженность, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Представитель истца ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением с его собственноручной подписью. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки от ФИО1 в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании от 03.04.2025 ФИО1 указывал, что истцом пропущен срок для обращения в суд. За период с 10.01.2022 по 31.03.2024 взносы на капитальный ремонт ответчиком полностью оплачены. Ранее, мировым судьей выдан судебный приказ № 02-2170/108/2024 от 19.06.2024 о взыскании с ответчика спорной суммы 888206,76 руб. Впоследствии, данный судебный приказ отменен, вынесено решение о повороте исполнения судебного приказа от 19.09.2024. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненное предыдущим собственником.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев с момента официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014. Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в соответствующую региональную программу, в этой связи с 09.11.2025 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Согласно статье 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. 

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. 

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. 

Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022 № 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.

Дом № 31 имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 8,30 руб. с кв.м площади, в 2015 году - 8,70 руб. с кв.м, площади, в 2016 году - 9,10 руб. с кв.м, площади, в 2017 году - 9,40 руб. с кв.м., в 2018 году - 9,70 руб. с кв.м., в 2019 году - 10,00 руб. с кв.м., в 2020 году - 10,70 руб. с кв.м., в 2021 году - 11,13 руб. с кв.м., в 2022 году - 11,57 руб. с кв.м., в 2023 году - 12,31 руб. с кв.м., в 2024 году - 12,86 руб. с кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,30 кв.м, следовательно, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.

За период с 01.11.2015 по 31.03.2024 за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 88206,76 руб., что подтверждается представленным расчетом. 

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При этом, в силу положений п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, согласно которой в отношении периодических платежей срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что 19.06.2024 Региональный фонда КРМДКК, обратился на судебный участок № 108 в Центральном районе г.Норильска с заявлением о выдаче судебного приказа № 02-2170/108/2024 о взыскании с должника ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 09.11.2015 по 31.03.2024 года в размере 88206 рублей, (в том числе пени в сумме 5449,65 рублей), расходов по оплате государственной пошлины в размере 1505 рублей.

19.06.2024 мировым судьей судебного участка № 108 в Центральном районе г.Норильска выдан судебный приказ № 02-2170/108/2024 о взыскании с должника ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 09.11.2015 по 31.03.2024 года в размере 88206 рублей, (в том числе пени в сумме 5449,65 рублей), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1505 рублей. 

19.06.2024 с ФИО1 была взыскана денежная сумма по указанному судебному приказу в размере 8711,76 руб.

Судебный приказ № 02-2170/108/2024 от 19.06.2024 года, на основании заявления должника об отмене судебного приказа, определением от 28.11.2024 отменен.

Следовательно, течение срока исковой давности приостанавливается в период с 19.06.2024 по 28.11.2024.

Определением мирового судьи судебного участка № 108 в Центральном районе г.Норильска от 18.12.2024 с Регионального фонда КРМДКК в пользу ФИО1 взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 89711,76 руб.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации после принятия иска или заявления о вынесении судебного приказа к производству суда течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. При этом в силу положений п. 1 ст. 6, п. 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации если в случае отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.

Исковое заявление было подано Региональным фондом КРМДКК в суд 28.12.2024, (в течение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа), т.е. за пределами трехлетнего срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 09.11.2015 по май 2021 года.

Таким образом, из заявленных периодов взыскания, в пределах срока исковой давности заявлены требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за период с июня 2021 года по март 2024 года.

В этой связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность с июня 2021 года по март 2024 года включительно.

Оценивая расчет задолженности, предоставленный истцом суд не соглашается размером задолженности за февраль 2023 года в размере 40720,16 руб.

Тариф взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2023 году составлял - 12,31 руб. с кв.м., что соответствует установленному Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы, и подтверждается, в том числе, расчетом задолженности предоставленным истцом, следовательно, плата за месяц составляет 557,64 руб., исходя из расчета: 12,31 руб. х 45,3 кв.м.

Истцом не указано, из представленного в материалы дела расчёта не следует, по каким основания плата за указанный месяц возросла более, чем в 73 раза.

В этой связи суд считает правильным определить размер взноса на капительный ремонт за февраль 2023 года в размере 557,64 руб.

Таким образом, размер задолженности за период с июня 2021 года по март 2024 года включительно составляет 18258,13 руб.

После принятия к производству Норильского городского суда указанного иска, ответчиком ФИО1 представлены чеки по операциям от 31.03.2025 об оплате задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 по март 2024 года в общем размере 14729,04 руб.

В этой связи, решение в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт надлежит считать исполненным в размере 14729,04 руб.

Согласно п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт, в этой связи истцом обоснованно заявлены требования о взыскании пени. Истцом заявлена сумма пени за просрочку платежей за период с 09.11.2015 по 14.08.2024 в размере 5449,65 руб.

С учетом срока исковой давности, начислению подлежат пени за период с 11.07.2021 по 14.05.2024.

Из представленного истцом расчета пени следует, что за период с 11.07.2021 по январь 2023 года пени не начислялись. Фактически истец начисли и просит взыскать пени в отношении задолженности образовавшейся с января 2023 по март 2024 за период с 20.04.2023 по 14.05.2024.

Исходя из периода заявленного истцом, с ответчика подлежат взысканию пени в отношении задолженности образовавшейся с января 2023 по март 2024 за период с 20.04.2023 по 14.05.2024.

С учетом изменения взысканной задолженности за февраль 2023 года, пени за указанный период подлежат пересчету и составляют с 20.04.2023 по 14.05.2024 - 69,05 руб., исходя из расчета: 557,64 руб. х 391 дн. х 9,5 % х 1/300. 

Расчет пени в отношении иных периодов соответствует ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, является правильным, математически верным, оснований сомневаться в правильности указанного расчета не имеется. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 476,87 руб.

Сумма пени соразмерна характеру и объему нарушения обязательств ответчиком. 

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Учитывая фактические обстоятельства дела, сумму задолженности, период неуплаты, суд находит размер пени, начисленной истцом соразмерным последствиям нарушения обязательства и полагает возможным взыскать неустойку в размере 476,87 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Судом установлено, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина по платежным поручениям № 648350 от 16.05.2024 и № 1851580 от 19.12.2024 в размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями.

Истцом заявлена к взысканию сумма 93656,41 руб., судом удовлетворены требования в размере 18735 руб. (18258,13 руб. + 476,87 руб.), что составляет 20 % от первоначально заявленных требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 800 руб. (4000 х 20 %).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2021 года по март 2024 года включительно в размере 18258 руб. 13 коп., пени за период с 20.04.2023 по 15.05.2024 в размере 476 руб. 87 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 рублей. 

Денежные средства в размере 14729,04 руб. считать исполненными ФИО1 в счет оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2021 года по март 2024 года включительно.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н.Санькова

Мотивированное решение составлено 05.05.2025.