Дело №2-311/2026

УИД: 69RS0014-02-2024-002169-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Жукова Я.В.

при секретаре Веселовой С.А.

с участием представителя ответчика ООО «Компания Промтехнология» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «УК Ваш Комфорт», ООО «Компания Промтехнология» о возврате, перерасчете оплаченных сумм за потребленные ресурсы, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Компания «Промтехнология», ООО «УК Ваш Комфорт» о возврате, перерасчете оплаченных сумм за потребленные ресурсы, компенсации морального вреда, в котором просит:

- обязать ООО «УК Ваш Комфорт» вернуть оплаченные суммы в размере 15 981 руб. 79 коп. за период с 01.02.2022 по 01.01.2023;

- обязать ООО «УК Ваш Комфорт» выплатить ФИО2 пени в размере 4 784 руб. 93 коп. за период с 01.02.2022 по 01.09.2024;

- обязать ООО «Компания Промтехнология» выполнить перерасчёт, исключив начисления в размере 15 981 руб. 79 коп. за период с 01.02.2022 по 01.01.2023;

- обязать ООО «Компания Промтехнология» выполнить перерасчёт, исключив пени в размере 4 784 руб. 93 коп. за период с 01.02.2022 по 01.09.2024;

- взыскать с ООО «УК Ваш Комфорт» компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В обоснование требований указывает, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано 26.08.2021.

ООО «УК Ваш Комфорт» с 01.02.2022 по 01.01.2024 являлась управляющей компанией жилого дома по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, рабочий 

<

...> корп. 1.

Истец с 01.02.2022 по 01.01.2023 лицевой счёт №

<

***> были оплачены квитанции за отопление и ГВС, выставляемые компанией ООО «УК Ваш Комфорт». Ресурсоснабжающей организацией является ООО «Компания «Промтехнология», которой ООО «УК Ваш Комфорт» должны были перечислить его оплату за потреблённые ресурсы.

ООО «Компания «Промтехнология» с 01.02.2022 по настоящее время начисляет истцу, лицевой счёт №50000-0040, оплаты и пени за отопление и ГВС за период с 01.02.2022 по 01.01.2023.

Истец отправлял в ООО «УК Ваш Комфорт» заявление о предоставлении ему информации по переводу, произведённых им оплат, в ООО «Компания «Промтехнология». Заявление было отправлено 04.07.2024, получено адресатом ООО «УК Ваш Комфорт» 26.07.2024, ответа до настоящего времени истец не получил.

Исходя из вышеизложенного предъявлен настоящий иск.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ООО «УК Ваш Комфорт» в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представить письменные возражения относительно заявленных требований, в которых просил отказать в удовлетворении требований

Представитель ответчика ООО «Компания Промтехнология» по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ судом определено рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ч.1 ст.8 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 15 Гражданского кодекса РФ определяет - лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу положения ч.ч.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 имеет в собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 26 августа 2021 года.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников, нанимателей как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией.

Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Промтехнология» является юридическим лицом, на основании договора управления многоквартирными домами №1 от 02 сентября 2019 года организует оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, рабочий 

<

...> корп. 1.

27 декабря 2019 г. ООО «Компания «Промтехнология» получена лицензия №1847 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, сроком действия до 27 декабря 2024 года.

Решением Конаковского городского суда Тверской области от 20.06.2023 по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Промтехнология» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов исковые требования удовлетворены частично, с ФИО2 в пользу ООО «Компания «Промтехнология» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 16 декабря 2020 года по 1 февраля 2022 года в размере 7 735 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 259 рублей 69 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, всего 12995 рублей 65 копеек.

Истец с 01.02.2022 по 01.01.2023 лицевой счёт №

<

***> были оплачены квитанции за отопление и ГВС, выставляемые компанией ООО «УК Ваш Комфорт». Ресурсоснабжающей организацией является ООО «Компания «Промтехнология», которой ООО «УК Ваш Комфорт» должны были перечислить его оплату за потреблённые ресурсы.

ООО «Компания «Промтехнология» с 01.02.2022 по настоящее время начисляет истцу, лицевой счёт №50000-0040, оплаты и пени за отопление и ГВС за период с 01.02.2022 по 01.01.2023.

Истец направлял в ООО «УК Ваш Комфорт» заявление о предоставлении информации по переводам и оплатам, а также в ООО «Компания «Промтехнология». Заявление было отправлено 04.07.2024, получено адресатом ООО «УК Ваш Комфорт» 26.07.2024.

Ответа на заявление не поступило.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В Разделе IV Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 закреплены права и обязанности исполнителя, пункт 31 которого определяет обязанности лица, осуществляющего предоставление коммунальных услуг, среди которых расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункт "г"), проверка правильности начисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги (подпункт "д"), снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, проверка состояния таких приборов учета (подпункт "е.1") и другие. Подпункт "ж" данного пункта Правил предусматривает обязанность исполнителя принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, что соответствует нормам жилищного законодательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-7.1,8 -10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Наличие споров между управляющими компаниями не может служить основанием для возложения на ответчиков как добросовестных потребителей обязанности по двойной оплате жилищных и коммунальных услуг, собственник не должен нести негативные последствия наличия спора по определению надлежащего получателя платежей. В данном случае спор о возмещении затрат организации, фактически понесшей расходы, может быть разрешен между юридическими лицами в соответствии с предоставленными доказательствами о затратах.

Как разъяснено в абзаце втором п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Возникновение спора между юридическими лицами (если он имеет место) не должно негативно влиять на потребителя услуг и иметь для него последствия в виде двойной оплаты расходов собственника жилого помещения по его содержанию.

Как установлено судом в период с 01.02.20233 года по 01.01.2023 года управляющей компанией спорного дома являлся ООО «УК Ваш Комфорт». В то время как ООО «Компания Промтехнология является ресурсоснабжающей организацией».

Из представленных истцом платежных документов оплата за предоставленные коммунальные услуги производилась им в спорный период в ООО «УК Ваш Комфорт».

Соответственно суд полагает установленным факт надлежащего исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг, в свою очередь ответчик ООО «УК Ваш Комфорт» не исполняло свои обязанности по переводу оплаченных истцом денежных средств ресурсоснабжающей организации, в связи с чем образовалась спорная задолженность.

Таким образом, требования истца о возложении обязанности на ООО «УК Ваш Комфорт» вернуть оплаченные суммы в размере 15 981 руб. 79 коп. за период с 01.02.2022 по 01.01.2023; на ООО «УК Ваш Комфорт» выплатить. пени в размере 4 784 руб. 93 коп. за период с 01.02.2022 по 01.09.2024 подлежат удовлетворению.

Однако оснований для возложения на ООО «Компания Промтехнология» выполнить перерасчёт, исключив начисления в размере 15 981 руб. 79 коп. за период с 01.02.2022 по 01.01.2023 и выполнить перерасчёт, исключив пени в размере 4 784 руб. 93 коп. за период с 01.02.2022 по 01.09.2024 суд не находит, в удовлетворении данных требований следует отказать.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

При этом размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (пункт 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая характер спорных правоотношений, длительность нарушения прав истца (три месяца), возраст истца, суд считает необходимым определить размер компенсации морального вреда, подлежащего взыскания с ответчика ООО «УК Ваш Комфорт», равным 10000 рублей.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзацев 5 и 9 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

21 августа 2024 года между ФИО2 и адвокатом Ребриковым А.В. заключен договор на оказание юридической помощи № 21/18, по условиям которого исполнитель обязуется составить искового заявления о возврате ранее оплаченных коммунальных платежей. Стоимость услуг определена сторонами в размере 5000 рублей.

Чеком по операции от 21 августа 2024 года подтверждено, что истец перевел денежные средства в размере 5000 рублей Андрею Валерьевичу Р., имеется квитанция к приходному кассовому ордеру № 81 от 21.08.2024 на сумму 5000 рублей.

Судом признаются необходимыми расходы истца на составление досудебной претензии, искового заявления и анализ имеющихся документов, при этом с учетом принципа соразмерности расходов, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы за оказанные юридические услуги в размере 5000 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ООО «УК Ваш Комфорт», ООО «Компания Промтехнология» удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК Ваш Комфорт», ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 

<

...> стр. 1/1, пом. 6, вернуть 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, оплаченную сумму в размере 15 981 руб. (пятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят один рубль) 79 коп. за период с 01.02.2022 по 01.01.2023.

Обязать ООО «УК Ваш Комфорт», ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 

<

...> стр. 1/1, пом. 6, выплатить 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, пени в размере 4 784 руб. (четыре тысячи семьсот восемьдесят четыре рубля) 93 коп. за период с 01.02.2022 по 01.09.2024 согласно Приложения 7 (расчет пени).

Взыскать с ООО «УК Ваш Комфорт», ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 

<

...> стр. 1/1, пом. 6, 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «УК Ваш Комфорт», ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 

<

...> стр. 1/1, пом. 6, в пользу 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, судебные расходы в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

В удовлетворении требований ФИО2 к ООО «Компания Промтехнология», ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 

<

адрес>, обязать выполнить перерасчёт, исключив начисления в размере 15 981 руб. (пятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят один рубль) 79 коп. за период с 01.02.2022 по 01.01.2023; обязать ООО «Компания Промтехнология», ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 

<

...>, выполнить перерасчёт, исключив пени в размере 4 784 руб. (четыре тысячи семьсот восемьдесят четыре рубля) 93 коп. за период с 01.02.2022 по 01.09.2024 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме

Председательствующий Я.В. Жуков

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2026 года.

Председательствующий Я.В. Жуков