Дело № 2-317/2024

УИД 22RS0069-01-2023-004391-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яньшиной Н.В.,

при секретаре Тихоновой А.А.,

с участием прокурора ФИО4,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в /// поляна, ///, выселении его из указанной квартиры и обязании сняться с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником /// поляна, /// по договору купли-продажи от +++, в которой зарегистрирован ФИО2 Регистрация ответчика, не являющегося членом семьи ФИО1, препятствует истцу осуществлению прав собственника по распоряжению имуществом. 

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований, дополнительно пояснив о том, что ФИО2 является её племянником, которого она зарегистрировала в квартире для его трудоустройства с условием, что он будет оплачивать коммунальные платежи. В спорной квартире проживал до марта 2022 года, далее съехал, куда неизвестно, из личных вещей в квартире осталась только форма, в которой он вернулся из армии, намерений вселиться в квартиру не выражает, задолженность по уплате коммунальных платежей не оплачивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со cт. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от +++ ФИО1 на праве собственности принадлежит ///, расположенная в ///.

В квартире зарегистрирован ФИО2 с 18.01.2005 года, что подтверждается выпиской из домовой книги от +++.

Актом о непроживании от 04.12.2023 года подтверждается, что ФИО2 не проживает в ///, расположенной в ///, с марта 2022 года.

Свидетелем ФИО5 в ходе судебного заседания даны пояснения, которые не противоречат материалам дела и пояснениям истца.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести бремя содержания квартиры и производить оплату коммунальных услуг за лицо, фактически не проживающее в квартире. Кроме того, регистрация ответчика препятствует распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Между тем, согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из содержания данной нормы следует, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При этом, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета.

Согласно п.2 указанных Правил органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации. 

На основании изложенного, требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежит, поскольку решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в административном порядке, который суд не вправе подменять.

Также не подлежит удовлетворению требование истца о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, поскольку установлено, что фактически ответчик в нем не проживает. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт ...) удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в /// в /// края.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула. 

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2024 года.

Судья Н.В. Яньшина