Дело № 2-574/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 09 ноября 2017 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Сергейцовой Е.П.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

05.10.2017 г. общество с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» (далее ООО «СВЕТОЧ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Свои требования мотивировало тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Договор управления многоквартирным домом с ООО «СВЕТОЧ» ответчиками не заключался. В ООО «СВЕТОЧ» открыт лицевой счет № на имя ФИО1 Собственники жилого помещения проживают в данном помещении и фактически пользуются водой, электрической и тепловой энергией и прочими удобствами. Данные факты свидетельствуют о наличии между ответчиком и истцом правоотношений по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и обеспечению их коммунальными услугами. ООО «СВЕТОЧ» фактически несет затраты по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> и оказывает жильцам услуги по содержанию, а также коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по полной и своевременной оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома задолженность ответчика перед истцом за период с 01.06.2015 г. по 31.07.2017 г. составляет 78 819 рублей 90 копеек. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2015 г. по 31.07.2017 г. в размере 78 819 рублей 90 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 565 рублей.

Определением суда от 09.10.2017 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело. 

В судебное заседание представитель истца ООО «СВЕТОЧ» не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Расчет задолженности не оспаривала. 

Суд, выслушав пояснения ответчика, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО1 и несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с 08.07.2010 г. и несовершеннолетний ФИО2 с 10.02.2015 г., что подтверждается сведениями, содержащимися в поквартирной карточке. 

Родителями несовершеннолетнего собственника квартиры 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ответчик ФИО1 и ФИО5, умерший 23.05.2011 г.

Внеочередным общим собранием в форме очного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> было принято решение о расторжении договоров управления, заключенных между собственниками помещений и МКП «Приамурская», новой управляющей организацией было избрано ООО «СВЕТОЧ» (протокол от 21.05.2013 г.).

В период осуществления ООО «СВЕТОЧ» функций управления общим имуществом многоквартирного дома, ответчик на протяжении длительного времени оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не производила, в результате чего у нее перед ООО «СВЕТОЧ» образовалась задолженность. Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Материалами дела также подтверждается факт систематического не внесения ответчиком оплаты за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ответчику оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно расчету задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, задолженность ФИО1 за период с 01.06.2015 г. по 31.07.2017 г. составляет 78 819 рублей 90 копеек.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы искового заявления и расчет, представленный истцом по взысканию образовавшейся задолженности.

Принимая во внимание, что несовершеннолетний ребенок ответчика ФИО1 – ФИО2 является собственником ? доли указанной квартиры, не обладает гражданской дееспособностью в полном объеме и не может нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно, суд полагает необходимым возложить обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг доли несовершеннолетнего ребенка на его родителя ФИО1 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика в пользу ООО «СВЕТОЧ» задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 78 819 рублей 90 копеек.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления в суд ООО «СВЕТОЧ» уплачена государственная пошлина в размере 2565 рублей 00 копеек. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 565 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в период с 01.06.2015 г. по 31.07.2017 г. в размере 78 819 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2565 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова